Подробный обзор ЖК «Акватория» в Ростове-на-Дону со всеми плюсами и минусами

Паркинг. На территории ЖК построят подземную парковку, куда можно будет спуститься прямо на лифте.

Дворы. Дворовая территория образует единое пространство с набережной реки. На ней будут созданы прогулочные тропинки, детские и спортивные площадки.

Покупки и развлечения. На первых этажах корпусов расположатся продуктовые супермаркеты, салоны красоты, булочные и аптеки.

Транспорт

«Акватория» строится на проспекте Космонавтов в Северном районе Ростова-на-Дону. Рядом с комплексом проходят крупные автомагистрали, по которым можно добраться в любой район города. Дорога до центра на машине займет 15 минут без учёта пробок. Остановки общественного транспорта расположены в 500 м. Жилой комплекс стоит на берегу реки Темерник, рядом с ЖК находится мост.

О застройщике

Московская строительная компания работает на рынке недвижимости с 2012 года. Девелопер специализируется на строительстве жилой недвижимости в Ростовской области и Краснодарском крае. Всего в портфеле компании 19 объектов общей площадью 1,9 млн кв. м. Вместе с «Акваторией» «МСК» возводит на территории Ростова-на-Дону комплексы «Легенда Ростова», «Город у реки» и «Донской Арбат».

О Ворошиловском районе

Ворошиловский входит в число самых густонаселённых районов Ростова-на-Дону. Он имеет хорошо развитую инфраструктуру, включающую как развлекательные, так и спортивные и образовательные учреждения.  

История района

Во времена СССР земли, сегодня входящие в состав Ворошиловского, относились к более крупному району — Октябрьскому. На его территории работали крупные промышленные предприятия Ростова-на-Дону: полиграфическая фабрика «Малыш», заводы «Роствертол», «Электроаппарат» и «Горизонт». Последний был перестроен в торгово-развлекательный комплекс, сохранив своё изначальное название.

В 1985 году Октябрьский был разукрупнён на более мелкие административные единицы, одной из которых и стал Ворошиловский район. В его состав вошёл Северный жилой массив Ростова-на-Дону и несколько деревень. В 1980-х на этой территории велась активная жилая застройка и создавалась инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, трамвайные пути и т.д.

Инфраструктура района

Медицина. В районе есть несколько поликлиник, в том числе Городская студенческая поликлиника и дневной стационар, также открыт комплекс зданий городской больницы с родильным, инфекционным, оториноларингологическим и другими отделениями. Приобрести лекарства местные жители могут в одной из более чем 30 местных аптек, среди которых есть сетевые «Здравсити», «Вита Экспресс» и другие.

Образование. В Ворошиловском работают около 30 детских садов и школ, среди которых частная школа «Источник знаний» и четыре гимназии. Есть также несколько центров развития ребенка («Код знаний», «Супер Я»), центр детского творчества, а также многочисленные организации дополнительного образования. 

В Ворошиловском находятся также вузы: Южный университет ИУБиП, Российский государственный университет правосудия, Академия психологии и педагогики, Университет путей сообщения и другие. Недалеко от центра района расположен Ростовский государственный экономический университет (на дорогу уйдёт около 30 минут на общественном транспорте или автомобиле).

Спорт. На территории района открыты 20 спортивных центров, студии фитнеса, мастерская йоги, детские бассейны («Аквапузики» и «ТоТо»), центр боевых искусств и другие. Работает также крупный стадион СКА, построенный в 1971 году. Этот спортивный объект раньше вмещал до 27 000 зрителей, но после реконструкции в 2016–2018 годах количество мест было сокращено. 

В Ворошиловском районе располагаются спортивная база «Спутник», стадион «Звёздный», спортивный комплекс РГУПС, крытый каток «Лёд и космос», несколько футбольных полей и многофункциональная площадка «Динамо».

Покупки и отдых. Среди крупных торговых центров района можно назвать «Горизонт» и «Вавилон». Также жители могут посетить один из четырёх кинотеатров, развлекательный центр «Дрим Парк», локальный аквапарк «Осьминожек» и батутный парк. Продуктовые магазины представлены как локальными торговыми точками, так и сетевыми супермаркетами «О'кей», «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «ВкусВилл».

Экологическая обстановка

Среди недостатков Ворошиловского района местные жители часто упоминают малое количество зелёных зон (несмотря на относительную близость Северного водохранилища и Щепкинского леса). Недостаток природных зон негативно влияет на качество воздуха. Ситуация осложняется стабильно высокой транспортной загруженностью местных дорог: на территории Ворошиловского построено много новых ЖК, открыты крупные торговые центры, которые связывает цепь автомобильных трасс.

Будущее района

• На территории района ведется строительство второй очереди выставочного зала «ДонЭкспоцентр».
  
• К 2025 году на бульваре Комарова должен открыться новый спортивный кластер. По заявлениям администрации, в его состав войдут физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным залом для игровых видов спорта с трибунами на 2000 мест, фитнес-центр, бассейн, ледовая арена, футбольные поля.
  

Недостатки района

Помимо загрязненности воздуха и пробок на дорогах, среди минусов Ворошиловского можно отметить проблемы с безопасностью — район считается одним из наиболее криминальных в городе. Согласно статистике, здесь совершается больше всего квартирных краж и автоугонов в Ростове-на-Дону.

Резюме

«Акватория» — жилой комплекс бизнес-класса в Ростове-на-Дону. Здесь можно купить студии и квартиры с двумя и тремя комнатами. Главным достоинством ЖК можно назвать его расположение: корпуса с прилегающей территорией находятся прямо на берегу реки Темерник, и двор комплекса совмещён с набережной. Инфраструктура «Акватории» будет включать в себя супермаркеты, кафе, аптеки и прочие коммерческие учреждения. Образовательные или медицинские объекты придётся искать за пределами ЖК.

Жильцы комплекса отмечают его хорошее расположение и красивый вид из окон квартир, но некоторые жалуются на близость проезжей части. Кроме того, парковая территория ЖК ещё не готова, поэтому оценить её качество пока невозможно.

Предложения застройщиков поблизости