Материнский капитал для строительства дома: сколько денег можно получить

Материнский капитал — мера государственной поддержки для семей с детьми. Потратить его можно только в соответствии с законом. Один из разрешённых вариантов использования средств — строительство жилого дома.

Рассмотрим, кто может получить маткапитал, каков его размер в 2026 году и как использовать субсидию для строительства жилья.

Право на маткапитал есть у женщин, у которых второй или последующий ребёнок рождён или усыновлён после 1 января 2007 года, а также у женщин, у которых первый ребёнок появился после 1 января 2020 года. Рассчитывать на госпомощь может и мужчина, если он — единственный родитель.

Важно, чтобы у заявителя было российское гражданство, а ребёнок имел гражданство РФ по рождению. Для жителей новых территорий достаточно гражданства России у матери и ребёнка на момент обращения.

Материнский капитал в 2026 году — это электронный сертификат. Его сумму ежегодно индексируют. Так, с февраля 2026 года родителям полагается:

• 729 тысяч рублей за рождение или усыновление первенца;
• 963 тысячи рублей за появление второго ребёнка, если заявители не оформляли маткапитал за первого малыша;
• 234 тысячи рублей за второго ребёнка, если семья уже получала субсидию за первенца.

Сертификат формируется без заявления от родителей, сразу после оформления документов на ребёнка в загсе. В отдельных республиках и областях семьи с детьми вправе рассчитывать также на региональный маткапитал. Информацию можно уточнить в местном отделении СФР.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 №256-ФЗ строго ограничивает цели, на которые можно направить средства. Сертификат можно разделить на несколько целей или направить целиком на одну:

• Улучшение жилищных условий. Можно купить квартиру, построить или реконструировать индивидуальный жилой дом, оплатить участие в долевом строительстве, погасить основной долг и проценты по жилищному кредиту, внести первоначальный взнос.
• Образование детей. Можно оплатить дошкольное образование, обучение в школе, онлайн-школе, колледже, вузе, проживание в общежитии во время учёбы, дополнительные занятия — курсы, кружки.
• Социальная адаптация детей-инвалидов. Средства разрешено направить на покупку товаров и оплату услуг, которые включены в индивидуальную программу реабилитации или абилитации ребёнка (ИПРА).
• Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет. Такое право есть у семей с невысоким доходом.
• Формирование накопительной пенсии. Получатель сертификата (мама или папа, если право перешло к нему) может направить средства на формирование своей накопительной пенсии.
• Единовременная выплата из остатка. Если после всех распоряжений на счёте осталась сумма не более 10 000 рублей, её можно получить на карту.

Так как суммы маткапитала в большинстве случаев не хватает для покупки квартиры или дома, им оплачивают часть расходов. Например, средства используют в качестве первоначального взноса, частично погашают ими долг по ипотеке, покрывают часть расходов на строительство жилья.

Если родители хотят построить дом с использованием материнского капитала, важно выполнить все перечисленные ниже условия:

• Участок под строительство должен быть расположен на территории России и находиться в собственности одного из родителей или законного представителя ребёнка. Также допустима долгосрочная аренда, бессрочное или безвозмездное пользование участком.
• Участок должен иметь подходящий ВРИ. Разрешено строить на землях для ИЖС, садоводства или блокированной жилой застройки. Можно использовать средства маткапитала для оплаты строительства садового дома на участке в СНТ, если он капитальный и пригоден для постоянного проживания.
• Дом должен быть оформлен в собственность на каждого члена семьи, детям тоже выделяют доли. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после регистрации постройки в Росреестре.
• Ребёнку, на которого получен сертификат, должно исполниться 3 года на момент обращения за деньгами для покупки или постройки дома. Можно поступить иначе: до трёх лет ребёнка строить дом на собственные средства, а когда малыш подрастёт, компенсировать расходы за счёт субсидии.

В первую очередь нужно проверить наличие сертификата на Госуслугах. Если его нет — написать заявление в СФР.

После того как участок арендован и оформлен в собственность, родителям нужно уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве. Если площадь будущего дома превышает 500 м², потребуется согласовать проект.

Также необходимо решить, кто будет строить дом: сами родители или подрядчик. В первом случае деньги придут на карту владельца сертификата двумя траншами, во втором — на эскроу-счёт в аккредитованном банке. На тот же счёт семья перечисляет остаток средств на строительство дома (Федеральный закон от 22.07.2024 №186-ФЗ). Эскроу-счёт открывают в аккредитованном банке по совместному заявлению застройщика и получателя маткапитала.

С подрядчиком нужно заключить договор. У строительной компании должна быть аккредитация банка, типовые проекты и домокомплекты производства России, данные о которых есть в ЕИС ЖС.

Как только от местной администрации придёт уведомление о соответствии, можно приступать к распоряжению маткапиталом.

Чтобы распорядиться средствами, нужно написать заявление в СФР: прийти в отделение, МФЦ или направить заявку онлайн на Госуслугах. Предварительно необходимо собрать пакет документов:

• паспорт получателя субсидии;
• СНИЛС;
• свидетельства о рождении детей;
• документы, которые подтверждают права на участок (выписка из ЕГРН, договор аренды);
• уведомление о соответствии параметрам строительства садового дома или объекта ИЖС от уполномоченного органа;
• договор на выполнение строительных работ с номером эскроу-счёта, если будет привлечён подрядчик;
• реквизиты банковского счёта, если дом будет возведён своими силами.

Перед подачей документов стоит позвонить или написать в местное отделение СФР или зайти на сайт фонда: специалисты сообщат точный список бумаг для конкретной ситуации.

СФР рассмотрит заявление. Обычно на это уходит до 10 рабочих дней, но в отдельных случаях срок могут продлить до 20 дней, если фонду понадобится запросить дополнительные сведения в других ведомствах. Ответ придёт в личный кабинет на Госуслугах, по электронной почте или по телефону.

Если заявитель собирается возводить коттедж своими силами, после одобрения средства субсидии выдадут двумя равными частями: первая будет предоставлена в момент обращения, вторая — через шесть месяцев. Для получения второй части нужно будет подтвердить, что строительство завершено: предоставить в СФР выписку из ЕГРН на постройку. Если дом реконструировали, нужен акт освидетельствования выполненных работ.

Если возводить дом будет подрядчик, он получит средства с эскроу-счёта после завершения строительства.

Затем в течение 6 месяцев необходимо выделить в доме доли всем членам семьи.

Если семья собирается воспользоваться маткапиталом для погашения ипотеки на строительство дома, сначала нужно получить в СФР справку о сумме субсидии, а затем подать в банк заявку. Когда банк одобрит ипотеку, заёмщик должен снова посетить СФР и получить разрешение на трату средств семейного капитала. Многие крупные банки сами отправляют заявление заёмщика в СФР по своим каналам.

К заявлению в Соцфонд нужно приложить:

• паспорт владельца сертификата;
• СНИЛС;
• ипотечный договор;
• справку из банка об остатке задолженности по кредиту;
• договор на строительство дома.

Соцфонд рассматривает подобные обращения в течение 10 дней. Если с документами всё в порядке, средства сертификата ведомство переведёт в банк в следующие 5 дней.

• Маткапитал в 2026 году — это электронный сертификат, который выдают автоматически после регистрации ребёнка в загсе и ежегодно индексируют.
• За первенца положено 729 тысяч рублей, за второго — 963 тысячи рублей, если не получали за первого.
• Материнский капитал можно использовать на строительство дома при соблюдении ряда условий.
• Дом нужно построить на участке под ИЖС, садоводство или блокированную застройку. Участок должен быть в собственности или долгосрочной аренде одного из родителей.
• Чтобы потратить маткапитал на строительство, ребёнку, на которого выдан сертификат, должно исполниться 3 года.
• Для погашения ипотеки сертификат можно использовать сразу.
• При строительстве своими силами деньги дают двумя траншами: до начала строительства и через полгода, после регистрации дома в ЕГРН.
• Подрядчик получает средства с эскроу‑счёта после завершения строительства.
• Доли в доме нужно выделить всем членам семьи в течение 6 месяцев после регистрации постройки в Росреестре.