364,2 м² дом, 11,4 сотки участок

Код объекта: 1270308. Предлагаем приобрести Земельный участок с расположенным на нем Жилым Домом, адрес (месторасположение): РФ, Московская обл., г. Яхрома, ул. Ново-Ковшинская. КОММУНИКАЦИИ ВСЕ ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ: газ, вода, канализация, электричество – 8 кВт (220 Вольт). ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: кадастровый № 50:04:0020209:19, площадь 11,36 сот., категория земель: ЗНП, вид разрешенного использования: для ИЖС. Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, с чудесным панорамным видом. Все насаждения плодоносят: яблони, груши, сливы, черешня, вишня, калина, смородина красная/черная, малина красная/черная, ежевика, жимолость, крыжовник, виноград, клубника. Декоративные кусты: сирень, жасмин, курильский чай, магния подубонистная, гортензия. Много роз. Оборудован декоративный пруд, обрамленный цветами. По периметру участок огорожен металлическим забором с кованными воротами и калиткой. К участку отличный круглогодичный подъезд. ОПИСАНИЕ ДОМА: кадастровый № 50:04:0020209:134, 3-х этажный, площадь 364,2 кв.м., в том числе цокольный этаж, назначение: жилое. Дом 2004 г.п., добротный, строили для себя, материалы: фундамент ленточный армированный ширина 60 см глубина 1,8 м., на ленте блоки ФБС-40 и ФБС-50; стены – блоки газопенобетон в 2 ряда, внутри выложено в пол кирпича, общая толщина стен 60 см, фасад оштукатурен, утеплен мин. ватой 5 см по двум сторонам; меж. этажные перекрытия – железобетонные плиты 6 м. – цокольный и 1 этаж, 2 этаж перекрытия деревянные, утепление пенополистирол; меж. этажная лестница – деревянная; окна ПВХ – 2-й стеклопакет; крыша металлочерепица, просторный чердак. Отопление – конвекторы, трубы металлопластик, радиаторы биметалл, котел «Ферролли» с электроуправлением, насос циркуляционный «Grundfos», бойлер «Аристон» 80 литров. Мебель частично остается. На 1 этаже расположены: терраса с выходом на балкон, холл, тех. помещение, с/у раздельный, комната 17 кв. м., кухня-гостиная 36,7 кв. м. с выходом на веранду 42,7 кв.м. (стены толщиной 50 см кирпичные, с внутренним утеплением пенополистиролом 5 см.) с шикарным панорамным видом, из веранды есть выход в сад. 2 этаж включает 3 изолированные комнаты 22,6/19,3/14,5 кв.м. (в двух комнатах имеются тех. помещения для хранения), с/у совместный с душевой, холл с выходом на крытый балкон с шикарным видом. Цокольный этаж состоит из 3-х секций: гараж со смотровой ямой, бойлерная, просторное помещение для хранения, где в 2-х секциях возможно углубление пространства глубиной до 2,5 м. ИНФРАСТРУКТУРА: Поблизости находятся Троицкий собор, поликлиника, спортивный парк «Волен». Вся инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, сбербанк, рынок, магазины, аптеки, почта, городской парк, Дом культуры, стадион, бассейн. Наше Агентство является членом Ассоциации «Гильдия риэлторов Московской области» и НП «Российская Гильдия Риэлторов», что гарантирует чистоту сделки, соблюдение Кодекса этики и стандартов практики работы на рынке недвижимости РФ.