Ипотечный калькулятор

Рассчитайте примерный ежемесячный платёж по ипотеке в банках России с помощью универсального онлайн-калькулятора.
Квартира
Стоимость
Срок кредита
1
10
15
20
25
30
Первый взнос
6,5%
до 1 июля 2021

Ставка по программе «Господдержка 2020» при покупке квартиры в новостройке

Выбрать квартиру
9,4%

Ставка основана на усреднённом значении кредитных предложений от популярных российских банков

За основу расчёта принимается максимальное значение диапазона цен

38 601 квартир в Москве

  1. 124 м², 3-комнатная

    6 этаж из 10
    улица Пречистенка, 40/2с4
    Парк Культуры 10 мин.
    85 000 000 ₽
    685 484 ₽ за м²

    №114676 К продаже предлагается 3-х комнатная квартира с авторской отделкой расположенная на 6 этаже современного жилого комплекса. Функциональная планировка квартиры: гостиная (31,8 кв.м.), 2 спальни (27 и 16,5 кв.м.), гардеробная (11,9 кв.м.), кухня

  2. 485 м², 6-комнатная

    Квартал «Dominion», 18 этаж из 19
    Ломоносовский проспект, 25к5
    Университет 8 мин.
    180 000 000 ₽
    371 134 ₽ за м²

    Лот 22506 О Продажа двухэтажного 6-комнатного ПЕНТХАУСА площадью 485 кв.м с собственной наружной террасой и зимним садом. Пентхаусы это один из наиболее престижных видов жилья. Обладать пентхаусом все равно, что быть королем ведь это значит жить выше

  3. 33,3 м², 1-комнатная

    новостройка, ЖК «Цветочные поляны» 2 кв. 2021 г., 3 этаж из 7
    поселение Филимонковское, жилой комплекс Цветочные Поляны, к. 4
    Филатов Луг 33 мин.
    5 710 000 ₽
    171 678 ₽ за м²

    Продается комфортная 1-комнатная квартира площадью 33.26 кв. метров в масштабном жилом проекте Новой Москвы, в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Квартира расположена на 3 этаже, корпус 4, в современном ЖК «Цветочные Поляны» от ГК

  4. 800 м², 5-комнатная

    ЖК «Алиса», 23 этаж из 23
    Иваньковское шоссе, 5
    Покровское-Стрешнево 16 мин.
    368 765 984 ₽
    460 957 ₽ за м²

    Продается большая, просторная квартира с террасой. Планировка: 4 спальни, 5 с/у, гостиная, разделенная на несколько функциональных зон (обеденную, каминную и несколько комнат для приема гостей и отдыха), кабинет, библиотека, винотека, отдельная

  5. 246,5 м², 5-комнатная

    23 этаж из 23
    Кастанаевская улица, 24
    Филёвский парк 8 мин.
    175 000 000 ₽
    709 939 ₽ за м²

    id: 538007 Квартира мечты! Роскошная отделка и прекрасные виды! Общее пространство: прихожая с большой гардеробной, санузел, уютная гостиная с камином и панорамой на город, кухня, постирочная, кабинет с видом на центральное здание МГУ. Приватная

  6. 95,8 м², 3-комнатная

    новостройка, ЖК «Aquatoria» 2 кв. 2022 г., 19 этаж из 20
    Северный административный округ, район Левобережный, жилой комплекс Акватория
    Беломорская 20 мин.
    31 607 400 ₽
    330 000 ₽ за м²

    О жилом комплексе. На берегу реки, на участке площадью 5 га появятся четыре жилых здания переменной этажности. Комплекс спроектирован таким образом, что почти из всех квартир открывается прекрасный панорамный вид на реку. Принципиальным моментом

  7. 184 м², 5-комнатная

    2 этаж из 4
    улица Малая Молчановка, 6
    Арбатская 9 мин.
    160 000 000 ₽
    869 565 ₽ за м²
    Хорошая цена!

    В клубном малоквартирном доме продается 5-комнатная квартира с отделкой. Планировка: кухня, столовая, гостиная, 3 спальни, 2 гардеробные, 2 с/у, постирочная. За квартирой закреплено машино-место на наземной парковке. Территория дома огорожена,

  8. 226 м², 4-комнатная

    ЖК «Монолит», 6 этаж из 6
    улица Косыгина, 19к1
    Воробьёвы горы 18 мин.
    197 850 000 ₽
    875 442 ₽ за м²

    id: 542275 Роскошный пентхаус в знаменитом респектабельном клубном доме класса De Luxe Монолит. Авторская отделка от дизайнера Michael Thonet. Завораживающий вид на всю Москву. Окна на три стороны. Действующий камин. Высокий потолок. Планировкой

  9. 111,5 м², 2-комнатная

    новостройка, Комплекс апартаментов «Roza Rossa» 2 кв. 2021 г., 2 этаж из 6
    Зубовская улица, 7
    Парк Культуры 12 мин.
    81 863 024 ₽
    734 000 ₽ за м²

    Продается апартамент 106 на 2 этаже с чистовой отделкой в авторском доме Roza Rossa. Общая площадь апартамента 111,53 м, он располагается в секции D. Roza Rossa находится в Хамовниках, в одной их самых престижных локаций в окружении парков,

  10. 58,9 м², 3-комнатная

    5 этаж из 6
    Краснопрудная улица, 12/1с1
    Комсомольская 5 мин.
    13 000 000 ₽
    220 713 ₽ за м²

    Номер лота: 17184. Продаются 3-комнатные апартаменты с современным площадью 58,9 м, на 5 этаже 6-этажного кирпичного сталинского дома, расположенного в 3 минутах ходьбы от ст. м. "Комсомольская". Высота потолков 3,5 м. Окна выходят на улицу. Санузел

  11. 187 м², 4-комнатная

    ЖК «Золотые ключи 2», 15 этаж из 22
    Минская улица, 1Гк1
    Ломоносовский проспект 16 мин.
    77 000 000 ₽
    411 765 ₽ за м²

    id: 538784 Продаётся квартира на 15 этаже в ЖК "Золотые ключи 2". Общая площадь квартиры составляет 187 кв. м. Дизайн интерьера выполнен по авторскому проекту и немного напоминает восточный стиль. В квартире предусмотрено 4 комнаты, из них 2 спальни.

  12. 56 м², 3-комнатная

    новостройка, Апарт-комплекс «Донской квартал» 3 кв. 2021 г., 9 этаж из 11
    Духовской переулок, 17Ак2
    Тульская 13 мин.
    17 717 400 ₽
    316 382 ₽ за м²

    Продается трехкомнатный апартамент № 192 в новостройке Комплекс апартаментов «Донской квартал» по адресу Москва, ЮАО, Донской, Духовской пер., вл. 17А. Общая площадь апартамента 56.00 кв. м., этаж 9 из 11, секция 1. Тип проекта, по которому построен

  13. 207 м², 4-комнатная

    5 этаж из 18
    Мичуринский проспект, 6к2
    Ломоносовский проспект 12 мин.
    147 506 400 ₽
    712 592 ₽ за м²

    Лот 53954. Великолепная 4-комнатная квартира в ЖК Ломоносов на 5 этаже. Общая площадь: 207 кв.м. Кухня: 20 кв.м. Потолки 3 м. Спален: 3. Ремонт в уникальном авторском стиле. Огороженная, охраняемая территория. Подземный паркинг, есть машиноместо.

38 601 квартир в Москве
Данный ипотечный калькулятор предназначен для предварительной финансовой оценки и не учитывает персональных условий кредитования.
Идеальная ипотека
Идеальная ипотека для многих выглядит так: возьму немного, под маленький процент и быстро отдам. Но так получается не всегда. Разберём, как рассчитать ипотеку, по-разному комбинируя параметры.
Сколько брать
У некоторых банков минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья (поэтому в ипотечном калькуляторе заложено такое значение). Но специалисты так делать не советуют: слишком большая будет переплата.

Лучше накопить 50% от стоимости квартиры или больше. Попробуйте ввести в ипотечном калькуляторе разные взносы, чтобы увидеть, как изменится ежемесячный платёж. Возможно, придётся идти к «квартире мечты» в несколько этапов.

Вариант 1. У вас есть 1 млн рублей — 10% первоначальный взнос. Вы купили 3-комнатную квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом в 10 млн ₽ под 10% годовых на 15 лет. Переплата составит: 15 млн за 15 лет.

Вариант 2. У вас есть тот же 1 млн рублей. Вы покупаете однушку попроще, взяв в кредит 4 млн ₽ под 10% на 5 лет. Переплата в данном случае: 2 млн ₽.

Через 5 лет вы продаёте однушку и покупаете трёшку за 11 млн ₽, воспользовавшись ипотекой в размере 6 млн ₽ на 10 лет под те же 10%. Переплата в данном случае: 6 млн.

Итого: в первом случае переплата за 15 лет составит 15 млн ₽, во втором — 8 млн ₽. Попробуйте в калькуляторе разные варианты, чтобы найти лучший.
На сколько брать
Обычно кредит на жильё берут на 10–15 лет, но, по статистике, отдают раньше — за 5–7 лет. Имейте это в виду, тогда срок не покажется таким большим.
Сколько платить
Обычно банки рассчитывают ипотечные платежи, ориентируясь на 40-50% от ежемесячного дохода человека. Но специалисты советуют рассчитывать платёж, ориентируясь на 25-30% от доходов (мы тоже рекомендуем вводить в ипотечный калькулятор суммы на основе этих данных). Так ваш уровень жизни серьёзно не пострадает.

Чтобы проверить, как вы будете жить с кредитом, можно представить, будто он у вас уже есть. Калькулятор ипотеки рассчитает для вас ежемесячный платёж — попробуйте несколько месяцев не тратить эту сумму. Если это не покажется вам сложным, то всё в порядке. Если вы поймёте, что это трудно, введите в ипотечный калькулятор другие комбинации сроков и сумм или подкопите на первоначальный взнос больше денег.
Подробнее в журнале Яндекс.Недвижимости