94 м², помещение свободного назначения

Продажа помещения 94 м² (1 этаж) в Московской области Локация: ул. Пятницкая, 3 км от Митино, 6 км от МКАД Ключевые характеристики объекта Общая площадь: 94 м² Текущий арендатор: сетевое кафе (договор до 2029 г.) Арендный доход: 188 000 /мес Индексация: 5% ежегодно Коммуникации: Электричество: 250 кВт (общая мощность здания) Грузоподъемность: 240 кг/м² Пожарная безопасность: спринклерная система Охрана: видеонаблюдение 24/7 Лифт: грузопассажирский Ремонт: общественные зоны отделаны Юридические аспекты: Тип сделки: ДКП Согласованные вывески с администрацией Красногорска Инвестиционные преимущества Готовый доход: Гарантированная аренда до 2029 г. Стабильный платеж с ежегодной индексацией Перспективы: Расположение на центральной улице с высоким пешеходным трафиком Окружение ЖК бизнес-класса ( Микрогород в Лесу , Отрада ) Альтернатива Пятницкому шоссе удобная логистика О здании 3 этажа, общая площадь 4 065 м² Современные инженерные системы Ремонт: лифтовые холлы и лестницы Финансовые условия Цена: 28 200 000 Цена за м²: 300 000 Доходность: 8% годовых Кому подойдет? Инвесторы пассивный доход от аренды Бизнес возможность выкупа помещения под собственное кафе Франчайзи готовое место для сетевого проекта Контакты для сделки Выгодное вложение с гарантированной окупаемостью! Объект №3100-970883.