600 м², офис

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Есть кондиционер - Максимальная мощность 150 кВт - Черновой ремонт - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - Без лифта - Высота потолков 4.5 м - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: На территории КФС в сторону москвы.Химкинский район. Поток автомобилей 30-35000 авто/сутки. Большой трафик целый день. КФС- работает уже 5 год, постоянный поток клиентов. Срок запуска объекта 3 месяца. Хорошо подходит под такие виды деятельности. 1 -ый этаж предназначен для : - Автосервис -Автомойка Самооблуживания - Замена масла. -Сопутствующие товары для автомобилей. 2-ой Этаж : -Магазин -Ресторан быстрого питания -Кальянная -Кафе -Фудкорт. Технические условия имеются в наличии: Электричество- 150кВт Вода- 20м3/сутки Водоотведение и канализация- 20м3/сутки. На данном этапе сделано: Залита плита (фундамент) со всеми коммуникациями и подключениями, как на фото. Выведена канализация Установлен в плите теплый пол(на фото видно) Плита по проекту сделана с разуклонами под мойку (7см.) - на 5 постов мойки. Ширани поста -5.5 метра Длина поста - 7.5 метра . Перегородки - сэндвич панель 50мм. ППС. Высота потоков 4.5 метра каждый этаж. Автопарковка собственной территории на 15-20 машин. Получены все разрешения и согласования. Для достроя быстровозводимого объекта все готово, по срокам возведения - 3 мес. Очень оживленное место, прекрасная визуализация и хорошие заезды на объект, имеет первую линию с трассы. Индивидуальное предложение: 1. Если на этом этапе закрепиться отношениями и войти участием в стройку - тогда даются хорошие каникулы на весь период стоимости его затрат . Пример : если на первый этаж входить деньгами : то аренда 360.000 руб/мес. При этом дополнительно аренду на весь период (пока не вернутся вложения), не взимается , а чтобы это было интересно, то еще на 1 год даются каникулы без аренды. Но эти условия, если участвует финансово арендатор в дострое. 2. Если не участвовать в проекте, можно закрепить отношения готовностью на аренду, ждать возведения конструкции с задатком( формальным) 3 мес , тогда ставка аренды будет 1200, 00р./м. Все вопросы открыты к обсуждению! Более подробная информация предоставляется! APP0 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Т, Евгений К Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.