Жилой комплекс WAVE: квартал с собственной набережной на берегу Москвы-реки

WAVE — новый квартал бизнес-класса в окружении Борисовских прудов, Москвы-реки и парков. Первую очередь жилья планируют сдать во II квартале 2026 года. На территории комплекса откроют школу со спортивными секциями, детский сад, благоустроенную набережную, а на первых этажах домов — супермаркеты и кафе. Подробнее о квартирах, ценах и окружении — в нашем материале.

О жилом комплексе

В план проекта входят четыре жилых башни высотой от 14 до 52 этажей — из окон откроются виды на воду, парки и город.

На территории заработает целый образовательный кластер: школа на 900 учеников и детский сад на 250 мест. Большое внимание уделят благоустройству двора: появятся детский скалодром и ландшафтный сад, бульвар и набережная, площадки для активного отдыха и выгула собак. В ЖК можно купить квартиры и студии с разными видами отделки: как полностью готовые помещения, так и без ремонта.

Цены

В ЖК WAVE предлагаются студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. При покупке действует широкий выбор ипотечных программ и возможен обмен старой квартиры на новую. При единовременной 100% оплате будут скидки и ускоренное прохождение сделки. 

Стоимость квартир в ЖК WAVE

Архитектура

Комплекс состоит из четырёх кирпично-монолитных башен высотой от 14 до 52 этажей. В каждом из них — вентилируемый фасад из кирпича. Снаружи стены облицованы экологически чистой клинкерной плиткой. В домах будет выполнено панорамное остекление с видом на реку, пруды и парки. 

В первую очередь строительства ЖК WAVE войдут четыре башни, названные по оттенкам синего цвета: Azure, Bondi, Indigo и Sapphire

Планировки

В ЖК WAVE можно купить небольшие студии и квартиры площадью от 21,9 до 107,6 м². Есть квартиры без отделки и варианты с готовым ремонтом. В таком случае в новую квартиру можно будет заселяться сразу после получения ключей.

Чистовая отделка подразумевает выравнивание стен, поклейку белых влагостойких обоев под покраску, укладку керамической плитки и монтаж натяжных потолков. Покрытие пола в комнатах и коридорах — ламинат на подложке. В кухнях и санузлах на полу будет лежать плитка. В квартирах поставят межкомнатные двери, а в санузлах проведут необходимые сантехнические работы: установят унитаз, раковину и тумбу, акриловую ванну с экраном, зеркало, смесители и душевую стойку. 

В чистовую отделку входят и все электромонтажные работы: установка розеток и выключателей, в том числе для Wi-Fi–роутера.

Дополнительно застройщик предлагает комплексную меблировку бизнес-класса со всей бытовой техникой и фурнитурой — даже мягкой мебелью в гостиных.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Сдержанный интерьер обещают рабавить яркими акцентами. Появятся ресепшн, зона ожидания с мягкой мебелью и лифтовый холл. Лифты в зданиях скоростные, на них можно будет спуститься сразу в подземный паркинг. 

Кладовые и паркинг. Подземный паркинг рассчитан на 408 машино-мест. Также на уровне парковки расположатся кладовые, которые приобретаются за за отдельную плату. Для жителей будет доступна автомойка. 

Для детей. На территории ЖК построят целый образовательный кластер со школой на 900 учеников, спортивными секциями и детским садом на 250 мест. 

Дворы. Внизу раскинутся мини-сад, детские площадки, огромная песочница и площадка для воркаута. Второй уровень двора предназначен для отдыха взрослых: здесь расположатся коворкинг, беседка с навесом и небольшой амфитеатр, где можно устраивать мероприятия и дни рождения.

У жителей WAVE будет выход к благоустроенной набережной со смотровой площадкой, дорожками для бега и велосипедов. Здесь находится причал «Волна», откуда можно отправиться на речном трамвайчике по Москве-реке. 

Покупки и развлечения.  В планах застройщика — открыть магазины в формате «у дома» на первых этажах ЖК.Также на первых этажах зданий — пекарни и кафе, фитнес-центры, аптеки и салоны красоты

Транспорт

ЖК WAVE расположен в 1,5 км от станции МЦД«Москворечье». К 2026 году она станет пересадочной со станции метро «Москворечье» новой Бирюлёвской линии. Первый участок линии протянется от станции «ЗИЛ» на юг столицы. Пока что ближайшая станция «Борисово» салатовой ветки. До неё 2,4 км: это меньше 5 минут на машине или полчаса пешком.

Прямо у ЖК, на улице Борисовские Пруды, расположены остановки общественного транспорта. От корпусов удобно выезжать на Каширское шоссе. Скоро неподалёку завершится строительство участка Южной рокады, которая будет связана с Юго-Восточной хордой. До съезда на Третье транспортное кольцо — чуть больше 10 км, до МКАД — 6 км.

О застройщике

ПАО «Группа ЛСР» работает на рынке недвижимости с 1993 года. За это время застройщик ввёл в эксплуатацию более 600 домов. Компания начинала бизнес в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а сейчас строит ещё в Москве и Подмосковье, Сочи и Екатеринбурге. Проекты «Группы ЛСР» охватывают все ценовые сегменты — от комфорт-класса до элитного жилья, от малоэтажных кварталов до небоскрёбов.

Самый известный объект застройщика в Москве — ЖК «ЗИЛАРТ», признанный лучшим жилым комплексом России по итогам Всероссийского конкурса «Топ ЖК».

О районе Москворечье-Сабурово

Москворечье-Сабурово относится к Южному административному округу Москвы. Через территорию района проходят три линии метро и маршрут МЦД-2. Некоторые станции метрополитена — ещё в процессе стройки: здесь будет пролегать новая Бирюлёвская линия. Самая крупная магистраль, проходящая по району, — Каширское шоссе: ближе к центру столицы оно переходит в Варшавское.

История района 

Название района объединило в себе две исторические местности: старинное село Сабурово и посёлок Москворечье. Территория стала активно развиваться после открытия здесь участка железной дороги в 1925 году. В 1960 Сабурово вошло в состав Москвы. 

Инфраструктура района

Сегодня Москворечье-Сабурово — район с развитой транспортной и социальной инфраструктурой: здесь продолжают строиться новые развязки и дороги, открываются станции метро, школы, парки и детские сады. Однако магазинов здесь не так много, как в центре.

Образование. В районе 15 общеобразовательных школ и гимназий. Здесь же расположен Предуниверситарий НИЯУ МИФИ — лицей с физико-математическим уклоном. Детских садов около 20: государственных и частных. Ближайшие детские сады и школа находятся в 700 м от ЖК WAVE.

Медицина. В районе расположены четыре больницы для взрослых и одна детская поликлиника. Также открыты около 50 частных медицинских клиник узкого профиля.

Спорт. Рядом с ЖК находятся детская теннисная школа и открытые теннисные корты — возле Борисовских прудов и в Братеевском парке. На набережной можно заниматься воркаутом, бегать и кататься на велосипедах по специально проложенным дорожкам. Всего в районе более десяти фитнес-центров, а в 5 минутах ходьбы расположен стадион футбольной школы «Красногвардеец». Закрытый бассейн есть в соседнем районе Братеево около станции метро «Борисово».

Покупки. Пока что сетевые супермаркеты расположены в 15 минутах ходьбы от места стройки. Ближайший крупный ТРЦ «Каширская Plaza» находится в 10–15 минутах езды на машине — около метро «Домодедовская».

Прогулки. Главные зелёные прогулочные зоны района находятся рядом с ЖК — это Борисовские пруды и Братеевский каскадный парк. На противоположной стороне реки — Парк 850-летия Москвы, чуть в стороне пролегают большие лесопарки с усадьбами Коломенское и Царицыно.

Экологическая обстановка 

Промышленных предприятий в районе нет, однако главной проблемой можно назвать шум и загруженность большой трассы — Каширского шоссе. Улица Борисовские Пруды, на которой строится ЖК, также считается довольно загруженной и шумной. Среди плюсов расположения — 2000 га парков вокруг: это Борисовские пруды, Братеевский парк, музеи-заповедники Царицыно и Коломенское, парк 850-летия г. Москвы. 

Будущее района

Район активно меняется за годы работы программы «Мой район»: здесь реставрируются крупные парки, открываются новые прогулочные зоны, появляются детские и спортивные площадки. Проводится ремонт в муниципальных школах, больницах и детских садах. В 2026 году ожидается открытие станции метро новой Бирюлёвской ветки. Другое большое транспортное изменение — открытие участка Южной рокады, который позволит разгрузить основные магистрали. 

Недостатки района

Главный минус района Москворечье-Сабурово — высокий транспортный трафик и связанное с ним загрязнение воздуха. Также есть и другие недостатки:

• загруженность транспортных магистралей;
• долго добираться до центра (40 минут на метро);
• возможны переполненные поезда в метро в часы пик;
• отсутствие насыщенной коммерческой инфраструктуры.

Резюме

Покупка квартиры в ЖК WAVE — подходящий вариант для тех, кто хочет жить в окружении парков не выезжая за пределы столицы. Покупатели отмечают удобство планировок и большие окна, современное устройство жилой территории и надёжность застройщика. Открытие новой станции метро также идёт в плюс локации. При этом нужно быть готовыми к тому, что до переезда придётся подождать: комплекс построят не раньше II квартала 2026, а станция метро «Москворечье» откроется не раньше 2026 года.

Предложения застройщиков в районе