Жилой комплекс iLove: студии, семейные квартиры и пентхаусы с видом на Останкинскую башню

ЖК iLove — новый семейный квартал в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская». Застройщик позиционирует ЖК как проект бизнес-класса с современной авторской архитектурой и эргономичными планировками. Два корпуса из пяти уже сданы, а полностью комплекс будет готов к заселению в 2024 году. За это время во дворе появятся свой детский сад, ещё больше магазинов, пекарен и кафе. Подробнее о квартирах, ценах и окружении — в нашем материале.

О жилом комплексе

ЖК iLove расположен в зелёном Останкинском районе к северу от центра Москвы. Комплекс состоит из 5 корпусов разной высоты — от 11 до 35 этажей. Часть корпусов уже сдана, остальные будут готовы к IV кварталу 2024 года. Здесь можно купить квартиру без отделки, а можно — с готовым дизайнерским решением. На территории комплекса откроются магазины, кафе и другие сервисы. В планах — строительство собственного детского сада прямо во дворе ЖК.

Цены

Квартиры в ЖК iLove различаются по типу отделки. Ниже приведены минимальные цены на квартиры без отделки, в которых ремонт придётся делать полностью самим. Цена за жильё с дизайнерской отделкой будет выше: при покупке двухкомнатной квартиры минимальная разница составит 1,5 млн рублей, а при покупке трёхкомнатной — около 3 млн рублей.

Будущим владельцам квартир доступно несколько программ: ипотека на строящееся жильё, ипотека с господдержкой, специальные условия для семей и сотрудников IТ-компаний. Подробности лучше уточнять у банков.

Стоимость квартир в ЖК iLove:

Стоимость квартир указана с акционной скидкой — она доступна при 100% оплате или ипотеке без субсидирования. Источник информации о ценах — сайт застройщика.

Архитектура

Концепцию квартала разработало американское бюро AECOM — известная консалтинговая компания в области инфраструктуры территорий. Специалисты бюро придумали, как наиболее удачно расположить 5 корпусов и какая этажность зданий будет оптимальной. Окна некоторых квартир выходят на достопримечательности района — Останкинскую телебашню и ВДНХ. На территории квартала пролегает пешеходный бульвар, где планируется разместить фермерский рынок, магазины, кофейни и различные сервисные помещения.

В некоторых корпусах входные группы выполнены в стиле скандинавского минимализма: в отделке использовали натуральный камень, а для цвета стен выбрали природные оттенки. Благодаря панорамным окнам и высоким потолкам здесь всегда много света и воздуха.

Проект благоустройства разработало английское ландшафтное бюро Gillespies, а дизайн мест для отдыха и детских площадок — нидерландское бюро TANK, одно из самых известных в Амстердаме.

Планировки

В ЖК iLove представлены планировки на любой вкус и кошелёк — от небольших студий до просторных 4-комнатных квартир. Можно купить квартиру евроформата, когда гостиная объединена с кухней, или жильё с собственной террасой. Есть и пентхаусы на последних этажах — просторные 5-комнатные квартиры со свободной планировкой и возможностью установить камин. 

В продаже есть квартиры без отделки, с предчистовой и чистовой дизайнерской отделкой. Тем, кто предпочтёт третий вариант, предложат несколько стилей на выбор. В скандинавском стиле в отделке преобладают природные материалы, белые стены и пастельные цвета. Модерн, или современный стиль, рекомендуют для студий и однокомнатных квартир: это лаконичность в интерьере, использование акцентных тёмных и светлых цветов. Неоклассика — элегантная дизайн с классическими деталями интерьера. В отделочные работы включена установка пакета «Умная квартира».

Во всех квартирах с отделкой установлены кухни от немецкой фабрики Nolte Küchen. В гарнитур входят: навесные и нижние шкафы, сушка, столешница, плита Bosch с 4 конфорками, посудомоечная машина, духовка, вытяжка и встраиваемый холодильник.

Инфраструктура комплекса

Дворы в ЖК iLove — полностью пешеходные: пространства между домами отданы детским площадкам, зелёным прогулочным зонам и местам для отдыха. Для автомобилей предусмотрена подземная парковка в несколько уровней — спуститься туда можно на лифте прямо из квартиры. Кроме машиномест жителям доступны места для мотоциклов и кладовые.

На территории квартала откроются магазины, кафе, рестораны и другие сервисы для комфортной жизни. На первых этажах уже работают «Строймаркет», где можно купить всё для ремонта, и пекарня-кондитерская. К завершению строительства планируется возведение собственного детского сада.

Транспорт

ЖК iLove расположен в районе Останкино, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская». В 650 м от комплекса проходит проспект Мира, по которому удобно выезжать на ключевые магистрали Москвы: 2,4 км до Третьего транспортного кольца (ТТК) и 9 км — до Северо-Восточной хорды. Чтобы доехать на машине до Садового кольца, понадобится чуть больше 10 минут.

С проспекта Мира можно добраться практически до любой точки Москвы на метро и на наземном транспорте. Некоторые автобусы идут на север столицы почти до МКАД и далее в Подмосковье, а на других можно уехать на юг Москвы или на запад до парка Победы. В 25 минутах ходьбы находится платформа Останкино Ленинградского направления. За столько же можно добраться на автобусе до МЦК «Ростокино» и одноимённой платформы Ярославского направления. 

О застройщике

ГК «Кортрос» — застройщик федерального уровня с 17-летним опытом работы. Компания строит в 8 регионах России. Среди её проектов в Московском регионе — квартал жилых небоскрёбов Headliner возле Москва-Сити и ЖК «Равновесие» в Одинцово.

Компания входит в двадцатку самых надёжных девелоперов России по версии Forbes (рейтинг 2019 года).

Об Останкинском районе

Останкинский район расположен в Северо-Восточном округе Москвы. Здесь пролегает единственная в столице монорельсовая дорога, открыты 4 станции метро. Основные транспортные магистрали — проспект Мира и улица Академика Королёва. Район известен своей Останкинской телебашней, к слову, это самое высокое сооружение в Европе, парком ВДНХ и многочисленными музеями. Здесь же расположено «Солнце Москвы» — самое большое колесо обозрения в Европе и одно из самых высоких в мире. На территории работают несколько производств, например хлебобулочный комбинат и Московская типография Гознака.

История района

Впервые местность упоминается как деревня Осташково в 1558 году. Чуть позже она была подарена Иваном Грозным своей жене, а затем перешла во владение к князьям Черкасским и графам Шереметевым. Они владели территорией до революции 1917 года. 

Село процветало: остатки былой роскоши сохранились в парке Останкино и одноимённом музее-усадьбе. Этот бывший графский дворец Шереметевых сейчас закрыт на реставрацию. Рядом сохранился действующий храм Живоначальной Троицы в Останкине, построенный в конце XVII века.

В настоящее время самая известная достопримечательность района — знаменитая Останкинская башня. Это архитектурный центр теле- и радиокомплекса 1960-х годов постройки высотой 540 м. За счёт размеров башню видно практически из любого района Москвы. Недавно открылась и другая точка притяжения — самое большое колесо обозрения в Европе «Солнце Москвы». 

Инфраструктура района

Образование. В Останкинском районе открыто более 10 школ и столько же государственных детских садов, есть и много частных образовательных заведений. Ребёнка можно записать в один из нескольких центров искусств или Школу кино и телевидения: там есть курсы теле- и радиоведущих не только для детей, но и для взрослых.

Медицина. В районе 5 государственных поликлиник, в том числе и детских. В 10 минутах езды — больница им. Н. В. Склифосовского. Есть частные клиники, услуги стоматолога и косметолога.

Спорт. Можно выбрать из более чем 15 фитнес-клубов для взрослых, отдать ребёнка в школу скалолазания, на волейбол или айкидо. Зимой открыта большая хоккейная площадка и каток на ВДНХ, а летом там работает прокат велосипедов, самокатов, сегвеев и т. п.

Быт. В нескольких минутах ходьбы от ЖК открыты супермаркеты и кафе, магазины с повседневными товарами и отделения банков. На проспекте Мира, в районе метро «Алексеевская», — ещё больше ресторанов и кофеен. До большого ТЦ «Райкин Плаза» — 6 минут на машине. В соседнем районе Ростокино расположены большой ТРЦ «Европолис» и гипермаркет METRO.

Прогулки. ВДНХ — огромный парк с музеями, фонтанами, архитектурными памятниками и кафе. Здесь находятся: «Городская ферма» — экокомплекс с контактным зоопарком, самый крупный в Европе океанариум, музеи кино и космонавтики. Территория ВДНХ включает Останкинский парк, из которого можно попасть в огромный Ботанический сад — он в любое время года похож на настоящий лес, а весной на территории его Японского сада расцветают сакуры.

Экологическая обстановка 

Экологическая ситуация в Останкино считается благоприятной — благодаря огромной зелёной территории, которая занимает более 50% всей площади района. Это территория ВДНХ, куда также входят Останкинский парк и Ботанический сад. Промышленные предприятия расположены отдельно от жилой застройки. Несмотря на близость к Рижскому вокзалу, железная дорога проходит в отдалении от района.

Будущее района

Здесь не так много новостроек — более половины Останкина занимают ВДНХ и Ботанический сад, что ограничивает территорию для строительства. Предполагается, что новые жилые объекты будут строиться только по программе реновации старого жилья, расположенного по Звёздному бульвару, улице Академика Королёва и другим. Также планируется строительство новой поликлиники и модернизация парка ВДНХ.

Недостатки района

Останкино входит в рейтинг лучших районов для проживания в Москве благодаря своей близости к историческому центру, чистому воздуху и огромной природной территории. Однако есть и минусы:

• близость оживлённой магистрали (проспект Мира), высокий шумовой фон у метро;
• недостаточное количество поликлиник;
  
• проблемы с пробками на выезде из района в центр;
  
• небольшое количество парковочных мест на улицах. Однако эта проблема решается благодаря наличию собственных парковок в новых ЖК.
  

Резюме

Останкино — благоустроенный район с хорошей транспортной инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Он начинается прямо от ТТК и идёт дальше на север до Ботанического сада. Около 50% от всей площади занимают зелёные насаждения и парки, поэтому здесь сравнительно невысокая плотность населения. Квартиры в строящихся ЖК станут хорошим вложением как для жизни, так и для аренды.

Предложения застройщиков в районе