Подробный обзор ЖК «Резиденции Сколково» в Подмосковье со всеми плюсами и минусами

Жилой комплекс бизнес-класса «Резиденции Сколково» возводится в 2 км от МКАД, в рабочем посёлке Заречье Одинцовского района Московской области. Это масштабный проект, который будет включать в себя 10 жилых корпусов и сопутствующую инфраструктуру. В непосредственной близости от ЖК расположены крупные автомагистрали и транспортные развязки, в 6 км — Инновационный центр «Сколково» с деловой, научной и образовательной инфраструктурой. Подробнее о плюсах и минусах проекта — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

ЖК «Резиденции Сколково» расположен у западной границы Москвы, в 2 км от МКАД, между Боровским и Минским шоссе. Административно ЖК относится к Московской области и находится на территории рабочего посёлка Заречье, который входит в состав Одинцовского городского округа. Этот район считается престижным из-за соседства с Инновационным центром «Сколково».

Жилой комплекс будет представлять собой 10 монолитных зданий одинаковой высоты (9 этажей) с закрытыми благоустроенными дворами. В рамках проекта предполагается построить различные инфраструктурные объекты: два детских сада, магазины, спортивные и детские площадки, многоуровневый паркинг и многое другое. 

Первые корпуса ЖК уже построены, последние планируется сдать в третьем квартале 2026 года.

Цены

Самая бюджетная квартира в ЖК «Резиденции Сколково» стоит 7 081 131 рубль. Это студия площадью 23,7 кв. м на четвёртом этаже резиденции 6.2, срок сдачи которой — третий квартал 2026 года.

Самая дорогая — четырёхкомнатная квартира площадью 134,4 кв. м на восьмом этаже в резиденции 3.1, которая будет сдана в третьем квартале 2024 года. С учётом максимальной скидки эта квартира обойдётся в 34 633 730 рублей.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на март 2024 года, средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах комплекса составляет 280 709 рублей, в двухкомнатных — 259 190 рублей, в трёхкомнатных — 240 579 рублей, в четырёхкомнатных — 257 086 рублей. Самая высокая стоимость «квадрата» — в студиях, она составляет 295 250 рублей.

Жильё в ЖК «Резиденции Сколково» в среднем немного дешевле, чем в других комплексах бизнес-класса в той же локации. Сравним стоимость квадратного метра в «однушках»: в расположенном неподалёку ЖК «Заречье Парк» он стоит в среднем 418 634 рубля, в ЖК Stellar City — 305 516 рублей, а в ЖК Skolkovo ONE — 361 414 рубля (против 280 709 рублей в ЖК «Резиденции Сколково»). 

Количество комнат
Площадь, м²
Минимальная стоимость, млн ₽ (январь 2024)
Студия
24,4
7,08
1
37,1
11,1
2
54,7
13,4
3
87
19,5
4
134,4
34,6
  • 31,16 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, жилой комплекс Резиденции Сколково
    Мещерская 20 мин.
  • 22,22 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Мещерский бульвар
    Сколково 29 мин.
  • 25,76 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, жилой комплекс Резиденции Сколково, к3.2
    Мещерская 21 мин.
  • 30,31 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, жилой комплекс Резиденции Сколково
    Мещерская 24 мин.
  • 19,39 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, жилой комплекс Резиденции Сколково
    Сколково 27 мин.
  • 24,47 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, жилой комплекс Резиденции Сколково
    Сколково 27 мин.
  • 29,27 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, жилой комплекс Резиденции Сколково
    Сколково 27 мин.
  • 14,81 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, жилой комплекс Резиденции Сколково
    Сколково 27 мин.
  • 19 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Медовая улица, 4
    Мещерская 22 мин.
  • 20,2 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Медовая улица, 3
    Мещерская 21 мин.
  • 23 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Медовая улица, 1
    Мещерская 21 мин.
  • 17,9 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Медовая улица, 4
    Мещерская 22 мин.
  • 34,6 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Медовая улица, 4
    Мещерская 22 мин.
  • 24,2 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Медовая улица, 3
    Мещерская 21 мин.
  • 15,2 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Медовая улица, 2
    Мещерская 22 мин.
  • 40,75 млн ₽ 
    Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Заречье, Медовая улица, 4
    Мещерская 22 мин.

Архитектура

Жилой комплекс «Резиденции Сколково» создавался в соответствии с авторской архитектурной концепцией и, как утверждает застройщик, представляет собой новый подход к архитектуре. Это среднеэтажная застройка на фоне зелёных массивов с просторными приватными дворами, где выполнено озеленение, благоустройство и размещается множество инфраструктурных объектов.

1/5

Фасад ЖК «Резиденции Сколково» 

В числе особенностей архитектурного решения — панорамные окна на верхних этажах, охватывающие всё пространство от пола до потолка. Из некоторых квартир открываются виды на запад Москвы и Мещерский парк. 

Фасады облицованы клинкерной плиткой, декоративными панелями и штукатуркой тёмных и светлых тонов, на них предусмотрены специальные корзины для кондиционеров. Встречаются угловые окна и французские балконы.

Планировки и отделка

В ЖК «Резиденции Сколково» представлен широкий выбор квартир с разными планировками. Самая большая — четырёхкомнатная площадью 134,4 кв. м, а самая маленькая — студия площадью 23,7 кв. м.

Размер однокомнатных квартир колеблется от 33,9 до 62,9 кв. м. 

Двухкомнатные квартиры по площади есть в вариантах от 51 до 88,2 кв. м, а трёхкомнатные — от 87,1 до 117,9 кв. м. По желанию покупателя несколько квартир можно объединить в одну.

В некоторых квартирах сделаны потолки высотой до 3,6 м и панорамное остекление с окнами от пола до потолка.

Во всех корпусах предусмотрены кладовые на разных этажах, начиная с подземного. Их площадь колеблется от 5 до 9,6 кв. м, а стоимость — от 316 200 до 708 400 рублей.

Квартиры можно приобрести без отделки, с отделкой White box или с ремонтом «под ключ». 

1/5

White box

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Интерьеры входных групп выполнены по оригинальным авторским проектам. Это современные пространства, оформленные в спокойных тонах с использованием отделочных материалов под натуральный камень и деталей из латуни.

Везде продуман безбарьерный доступ. В лобби установлены бесшумные лифты, помещения для хранения колясок и велосипедов, а также санузел.

1/5

Входная группа ЖК «Резиденции Сколково» 

Двор. Все дворы ЖК будут представлять собой закрытые безопасные пространства. Для них разработаны индивидуальные проекты благоустройства и ландшафтного дизайна: озеленение, арт-объекты, оригинальное освещение Moon Light.

Общественные пространства дворов будут поделены на зоны отдыха и активности, здесь оборудуют спортивные площадки и места для отдыха с шезлонгами и лежаками, а также детские площадки.

1/4

Двор ЖК «Резиденции Сколково» 

Паркинг. В ЖК есть многоуровневый наземный паркинг, стоимость машиномест в нём колеблется от 840 608 рублей до 2 093 135 рублей. Паркинг охраняемый, въезд осуществляется по пропускам. 

Кроме того, на территории комплекса имеются подземные паркинги и гостевые парковки за пределами дворов.

Для детей. В закрытых и безопасных дворах без машин будут оборудованы детские площадки с игровым и спортивным оборудования.

1/3

Детская площадка ЖК «Резиденции Сколково» 

Безопасность. Внутренняя территория «Резиденции Сколково» будет полностью безопасным, комфортным и приватным пространством для жителей комплекса. Каждый корпус ЖК огорожен, доступ во внутренние дворы будет контролироваться. На территории установят видеонаблюдение. От проезжей части дворы отделены заборами и зелёными изгородями из цветочных клумб и кустарников.

Покупки и отдых. В пешей доступности от жилого комплекса расположены кафе и рестораны, несколько супермаркетов, культурно-досуговый центр «Заречье».

Поблизости расположен Мещерский парк с прудом, где есть пляж, детские и спортивные площадки, беговые и велодорожки, пешеходные тропы и лыжные трассы, зоны отдыха и площадки для барбекю. 

Мещерский природный парк. Источник: Dzasohovich (Wikimedia Commons)

Транспорт

ЖК «Резиденции Сколково» расположен в 2 км от МКАД, недалеко от нескольких транспортных развязок. До центра Москвы от комплекса можно доехать по Можайскому шоссе и Кутузовскому проспекту, Мичуринскому проспекту или проспекту Генерала Дорохова (южный дублёр Кутузовского). 

Ближайшая к ЖК станция метро — «Озёрная», она находится в 6 км. До станции метро «Аминьевская» — 7,5 км, до «Славянского бульвара» — чуть больше 10 км, до «Филёвского парка» — 12,5 км. До этих станций можно добраться на автобусах, остановка расположена в нескольких сотнях метров от домов. 

Отдельный автобусный маршрут соединяет посёлок Заречье и станцию МЦД-1 «Сколково». Кроме того, в 4 км от ЖК расположена ж/д станция «Мещерская» Киевского направления Московской железной дороги, которая одновременно является станцией МЦД-4.

О застройщике

Компания «Абсолют Недвижимость» — партнёр многопрофильной инвестиционной группы «Абсолют», созданной в 1990 году. Главное направление деятельности компании — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье.

На её счету проекты «Первый Московский», «Град Московский», «Переделкино Ближнее», жилые комплексы «Западное Кунцево», «Крылатские огни», «Форт Сколково», «Форт Премиум Сколково», «Внуково», «Химки 2019», «Люберцы» и «Новоград Павлино».

Кроме того, компания инвестирует в строительство коттеджных посёлков — «Горки XXI», «Александровы Пруды», «Жуковка XXl», «Лукоморье», «Истра Лэнд», «Лисичкин лес», «Певчее», «Цветочный» и другие.

Бесплатный подбор новостройки
Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

О посёлке Заречье

Посёлок городского типа (рабочий посёлок) Заречье является частью Одинцовского городского округа Подмосковья. На севере он граничит с Инновационным центром «Сколково», который входит в состав Можайского района Москвы, а на востоке и юге — со столичными районами Очаково-Матвеевское и Солнцево.

Северо-восточная граница Заречья проходит по МКАД, между двумя транспортными развязками — пересечением МКАД с улицей Генерала Дорохова и со Сколковским шоссе.

С начала 2010-х годов посёлок активно застраивается крупными жилыми комплексами, за это время его население увеличилось почти в два раза, в дальнейшем предполагается ещё более масштабный рост.

История района

История посёлка Заречье первоначально была связана с одноимённым сельскохозяйственным совхозом, который основали здесь в конце 1930-х годов. В советскую эпоху в Заречье располагался большой тепличный комплекс, который специализировался на выращивании овощей и шампиньонов, а также производстве мицелия —  посевного материала для выращивания грибов. Это было крупное, преуспевающее хозяйство, в восьмидесятые годы совхоз даже получил звание «миллионера».

В 2000-х теплицы частично снесли и начали застраивать территорию посёлка многоквартирными домами.

Масштабное строительство затормозилось вследствие экономического кризиса 2008 года, однако с начала 2010-х годов возобновилось, сейчас здесь реализуется несколько крупных проектов по возведению жилья.

Посёлок Заречье входит в зону притяжения Инновационного центра «Сколково», который располагается в 6 км. Ещё с XVII века здесь существует деревня с таким же названием. Новая история деревни началась в 1998 году, когда здесь построили комплекс спутникового вещания компании «НТВ-плюс». А в 2006 году началось строительство Московской школы управления «Сколково» — международный проект создания частной бизнес-школы.

Московская школа менеджмента «Сколково». Источник: MrPumpkin (Wikipedia)

В 2010 году был подписан закон о создании Инновационного центра «Сколково». Он должен был объединить на одной территории науку, образование, бизнес и высокотехнологичные производства для разработки и внедрения инноваций. С этой целью российским компаниям, которые занимаются исследовательской деятельностью, в «Сколково» обеспечиваются особые экономические условия.

Инфраструктура района

Образование. В посёлке Заречье есть общеобразовательная школа, детская школа искусств, детский сад и кампус Кембриджской международной школы. Благодаря близости к Сколково в непосредственном доступе находятся крупные образовательные центры и различные государственные университеты. Среди них — Московская школа управления «Сколково», РАНХиГС при президенте РФ, Сколковский институт науки и технологий, Открытый университет Сколково, факультеты МГИМО, МГУ им. Ломоносова, Российского университета дружбы народов (РУДН).

Сколковский институт науки и технологий. Источник: Artyom Svetlov (Wikimedia Commons)

Медицина. Непосредственно в посёлке Заречье расположена амбулатория. Это структурное подразделение Одинцовской центральной районной больницы, которое оказывает взрослым и детям первичную медико-профилактическую помощь.

В 4 км от посёлка расположен филиал Московского городского Клинико-диагностический центра №4, а в 6 км — филиал городской поликлиники №212.

На территории Инновационного центра «Сколково» строится Московский международный медицинский кластер, который будет состоять  из медклиник, а также исследовательских и учебных центров. Первые корпуса и клиники уже построены и открыты. Кроме того, в районе Заречья расположена Психиатрическая больница №4.

Московский международный медицинский кластер. Источник: mos.ru (Wikipedia)

Спорт. В Заречье есть стадион, теннисный корт, спортплощадки. Кроме того, здесь расположена школа фигурного катания Ирины Слуцкой. В ближайшем окружении — большой выбор возможностей для занятий различными видами спорта: гольф-клуб Skolkovo Golf Club, конноспортивный комплекс «Ромашково», ледовый дворец, волейбольный центр, фитнес-клубы, футбольные поля и школы, бассейны, каток The Rink, теннисные клубы.

Каток The Rink

Покупки и отдых. В районе имеются магазины сетей «Азбука Вкуса», «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Бахетле», а также гастрорынок и гастроферма с фудкортом.

В Заречье много локаций общепита: кафе «Сезоны», «Лакма», The Rink, 3/15 Pizza, рестораны Skolkovo, Forum, «Сколков Дворъ», ресторан грузинской кухни «Алубали».

В посёлке есть культурно-досуговый центр «Заречье» с концертным залом, плавательным бассейном и библиотекой.

Культурно-досуговый центр «Заречье». Источник: dk.mosreg

В 15 минутах езды от Заречья расположен крупный ТРЦ «Вегас Кунцево».

В районе находится Мещерский парк с каскадом из шести прудов, детскими и спортивные площадками, зонами для пикника, местами для занятий йогой, а также благоустроенным песчаным пляжем, лодочной и спасательной станциями.

Экологическая обстановка

Заречье, Сколково и их ближайшее окружение считаются благополучными с точки зрения экологии территориями. До недавнего времени здесь располагались сельскохозяйственные земли, деревни и дачи. Промышленных предприятий и загрязняющих окружающую среду производств в этом районе нет.

В районе нет недостатка в зелёных зонах — здесь располагаются парки и скверы, лесопарки и природные заказники.

Будущее района

Заречье, Сколково и прилегающие к ним территории динамично развиваются и застраиваются. Здесь активно реализуются различные жилые проекты, возводится деловая, бизнес- и социальная инфраструктура. К примеру, в Заречье ведётся строительство муниципальной поликлиники площадью около 3,4 тысячи кв. м. Она рассчитана на 300 посещений в смену и будет включать в себя терапевтическое и диагностическое отделения, кабинеты физиотерапии, а также стоматологический кабинет. Завершиться строительство поликлиники должно в первом квартале 2025 года. 

Недостатки района

  • Высокие цены на жильё. Заречье считается одним из самых дорогих районов Подмосковья.
  • Удалённость от метро и железнодорожных станций, автомобильные пробки.

Резюме

Жилой комплекс бизнес-класса «Резиденции Сколково» строится в непосредственной близости от Москвы, в престижном районе с благоприятной экологией и развитой инфраструктурой.

Дома средней этажности будут иметь закрытые благоустроенные дворы с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками. На территории имеются подземные парковки и многоуровневый наземный паркинг.

Покупателям предлагается широкий выбор квартир от студий до четырёхкомнатных с различными вариантами планировок. Последние корпуса ЖК должны быть сданы в третьем квартале 2026 года.

Комплекс расположен почти сразу за МКАД, в удалении от станций метро и веток железной дороги. Добираться от ЖК до Москвы удобнее всего на собственном автомобиле, но на въезде в город регулярно возникают пробки.

Предложения застройщиков в районе

Название ЖК
Цена квартир, млн ₽
Застройщик
Площадь, м²
Сроки сдачи
Транспортная доступность
Отделка
«Заречье Парк»
От 8,3 до 21,8
Группа «Самолёт»
От 20,7 до 72,7
IV кв. 2024, есть сданные
17 минут на транспорте до станции метро «Мещерская»
Под ключ
Skolkovo ONE
От 8,4 до 48
«IKON Development»
От 25,4 до 117,6
I кв. 2025
16 минут на транспорте до станции метро «Мещерская»
Без отделки
«Stellar City»
От 10,5 до 42,3
ГК «Ташир»
От 31,2 до 114,8
IV кв. 2024 - II кв. 2025, есть сданные
20 минут на транспорте до станции метро «Немчиновка»
Без отделки, черновая, white box

Фотографии: Яндекс Недвижимость

Комменты (0)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти