Подробный обзор жилого комплекса «Аквилон Beside» в Москве со всеми плюсами и минусами

Сегодня расскажем о жилом комплексе «Аквилон Beside», который расположен в Нижегородском районе Москвы. Монолитные дома спроектированы с применением энергоэффективных технологий, которые уменьшают теплопотерю и экономят деньги жителей на оплате счетов. Стоимость жилья начинается от 7,04 млн рублей: здесь можно купить квартиру с 1, 2, 3 и 4 комнатами с отделкой white box или с готовым ремонтом от застройщика в одном из трёх стилей.

О жилом комплексе

Жилой комплекс «Аквилон Beside» расположен в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы. Проект получил золотой сертификат Green Zoom — это означает, что строительные решения соответствуют высоким стандартам экологичности, водо- и энергоэффективности. Благодаря этому будущие жильцы смогут экономить деньги при оплате ежемесячных коммунальных счетов.

«Аквилон Beside» — это два корпуса комфорт- и бизнес-класса, чьё строительство завершится в III квартале 2023 года. Здания расположены на одной линии и объединены общим пространством двора-парка с дизайнерским ландшафтным проектом. Всего в комплексе представлено 1356 квартир площадью от 20,1 до 60,3 м². Гибкий метраж и разнообразие планировок позволяют выбрать жилое пространство, которое подойдёт под вариативные запросы покупателей.

Цены

Средняя стоимость 1 м² в жилом комплексе «Аквилон Beside» составляет 326 817 рублей. Эта цена существенно выше обычной в этом районе (267 599 рублей), но тем не менее она остаётся в пределах среднегородской стоимости жилья, которая составляет около 300–350 тысяч рублей за 1 м².

Архитектура

Жилой комплекс «Аквилон Beside» — это два монолитных дома высотой 25 этажей, которые расположены торцами друг к другу. Это решение открывает жителям обоих зданий вид из квартир на окружающий район.

Дома построены по собственной технологии Termo-S, благодаря которой проект получил золотой сертификат «зелёного» стандарта Green Zoom. Termo-S включает в себя комплекс энергоэффективных решений:

• увеличенная толщина утеплителя в кровле и стенах;
• окна с аргоновым заполнителем и селективным покрытием;
  
• тепловые пункты в каждом корпусе;
  
• лифты с рекуперацией энергии.
  

При помощи этой технологии теплопотери зданий снижаются на 50%, в квартирах сохраняется комфортная температура независимо от обстановки на улице, а жители могут экономить на коммунальных платежах.

Планировки

Авторы проекта комплекса опирались на концепцию «Э4»: эргономика, энергоэффективность, экологичность и экономия. В соответствии с этими принципами созданы и планировочные решения:

• оконные проёмы увеличены на 30%, что даёт больше естественного света;
• квартиры спроектированы без длинных коридоров, тупиков и тёмных углов;
  
• архитекторы предусмотрели места для гардеробных и хранения вещей;
  
• в каждом жилом пространстве есть балкон или лоджия, а также место для установки кондиционера.
  

Благодаря улучшенной системе «умный дом» под названием inНОМЕ 2021 жители будут контролировать потребление ресурсов и управлять квартирой с помощью мобильного приложения. Умные счётчики автоматически отправят показания в управляющую компанию. В новой версии inНОМЕ владельцы смогут поделиться доступом с гостем, получить уведомление при открытии входной двери, управлять электроприборами с помощью голоса и пообщаться с животными через колонку, находясь за пределами квартиры.

Квартиры в комплексе «Аквилон Beside» сдаются с отделкой white box с выровненными и оштукатуренными стенами, заливкой и стяжкой пола, горизонтальной разводкой отопления, установкой приборов учёта и розеток. Для тех, кто хочет заехать в квартиру с готовым ремонтом, застройщик предлагает три варианта чистовой отделки:

• Sand в светлых пастельных оттенках;
• Terra на основе контрастных решений с тёмным полом и светлыми стенами;
  
• Graphite в строгой серебристой гамме.
  

Инфраструктура комплекса

Двор комплекса «Аквилон Beside» — это небольшой парк, созданный по дизайнерскому ландшафтному проекту. На внутренней территории — прогулочные аллеи среди зелёных растений, клумб и цветников. Для любителей активного отдыха предусмотрены спортивные площадки, где можно поиграть в настольный теннис, заняться воркаутом. По специальным дорожкам можно бегать по утрам или кататься на велосипедах, не мешая друг другу. В лаундж-зонах жители будут изучать новые асаны и отдыхать в беседках, гамаках и на качелях. Детские площадки учитывают интересы мальчиков и девочек разных возрастов.

Развлечения во дворе можно совмещать с походами в детский клуб «Аквилон KIDS» с развивающими играми. Здесь малыши будут знакомиться друг с другом, учиться новому и отмечать дни рождения под присмотром взрослых. Со временем на территории «Аквилон Beside» появится детский сад и общеобразовательная школа. В коммерческих помещениях на первых этажах откроются супермаркеты, аптеки, салоны красоты и кафе.

Двор будет закрыт от машин: для них спроектирован подземный отапливаемый паркинг. За безопасностью машин будут следить сотрудники охраны. Попасть на парковку можно через уличный вход или с помощью лифта во втором корпусе. По соседству с парковочными местами предусмотрены кладовые помещения. Они помогут освободить квартиры от несезонных и крупногабаритных вещей, оставляя больше полезного пространства.

Транспорт

«Аквилон Beside» расположен в 200 метрах от Рязанского проспекта, который обеспечивает автовладельцам прямой доступ к Третьему транспортному кольцу: расстояние до него составляет 5 км. До Бульварного кольца можно доехать примерно за 20 минут, дорога до Кремля займёт около 40 минут. Чтобы добраться на машине в аэропорт Домодедово, нужно проехать 43 км, во Внуково — 40 км, в Шереметьево — 55 км.

Вход на ближайшую станцию метро «Нижегородская» находится в 9 минутах ходьбы от комплекса. За 6 минут можно дойти до Рязанского проспекта, где есть остановки автобусов и маршрутных такси. Оттуда легко добраться без пересадок, например, до Московского театра на Таганке.

Недалеко от станции метро «Нижегородская» расположена одноимённая железнодорожная станция, через которую проходят 12 маршрутов электричек. Отсюда удобно добираться до Балашихи, Захарово, Петушков, Ольгино, Фрязево и других населённых пунктов.

О застройщике

«Группа Аквилон» — это девелоперская компания, которая является системообразующим предприятием России. С момента основания в 2003 году застройщик проектирует и строит жилые комплексы, многофункциональные центры и офисные здания в Санкт-Петербурге, Москве, Архангельске и Северодвинске. В портфолио компании — свыше 100 объектов общей площадью 2 млн м². «Группе Аквилон» присвоен золотой знак «Надёжный застройщик России» в 2015–2021 гг.

О Нижегородском районе

Нижегородский район относится к Юго-Восточному административному округу. Он получил название благодаря Нижегородской улице, которая частично расположена на его территории. Здесь размещено много промышленных предприятий и мало зелёных зон, однако ситуация постепенно меняется к лучшему. Территории преображаются и благоустраиваются, старые дома обновляются в рамках программы реновации, а инфраструктура развивается. Сегодня район относится к числу перспективных — и для застройщиков, и для покупателей новых квартир.

История района

Большую часть территории будущего Нижегородского района занимала Рогожская слобода — один из главных старообрядческих центров страны. В начале XX века сюда пришла активная индустриализация: на территории района открылись фабрики и заводы. Чтобы наладить транспортную доступность и доставку материалов и товаров, здесь появилась Нижегородская железная дорога. В это же время в состав района вошла деревня Хохловка, а позже и село Карачарово, которое славилось живописными пейзажами и пользовалось популярностью у дачников.

Инфраструктура района

Развитая инфраструктура Нижегородского района включает в себя ключевые места, которые необходимы современному горожанину.

• Парки — народный парк на Перовском шоссе.
• Образовательные центры — Московский государственный педагогический университет, Московский государственный строительный университет, Древлеправославная школа, Рогожская школа, Татьянинская школа, общеобразовательная школа № 1222, частная школа «Новое образование».
  
• Медицинские учреждения — диагностический центр № 3, специализированная клиника восстановительного лечения, медицинские центры «Медет», «Будь здоров», «Доктор с вами».
  
• Спортивные комплексы —«Меридиан», Match Point, «Московская горнолыжная академия», «Союз Киокушин Каратэ России», фитнес-клубы «С.С.С.Р.», FITZAL, детский футбольный клуб «Лев», фехтовально-стрелковый клуб «Риф».
  
• Торговые точки — центры «Три-D», «Город», «Гарант Инвест», «Эль-портал».
  
• Места для развлечений — центр «Zамания», батутный центр Do a flip, квест-румы «Инсейн», «Кто не спрятался».
  

Экологическая обстановка

На сайте EcoStandard group Нижегородский район получил оценку «удовлетворительно». Местная окружающая среда страдает от недостатка зелёных зон и насыщена многочисленными промышленными предприятиями. Здесь расположены, например, Микояновский комбинат и Карачаровский механический завод. Неблагоприятную картину дополняют крупные шоссе и железные дороги, пересекающие территорию района. Возможно, благодаря неидеальным экологическим условиям плотность населения здесь относительно невелика.

Будущее района

Сегодня Нижегородский район постепенно отходит от своего индустриального наследия, взяв курс на реструктуризацию и обновление промышленных территорий. Часть промзоны № 56 «Грайвороново» перестраивается: здесь сформирован жилой квартал по принципу комплексной застройки с внутренней инфраструктурой. На территории Карачаровского механического завода появится жилая застройка со школой и детским садом, а также технопарк.

В программу реновации попали 92 дома, которые расположены в границах Нижегородского района. Их места займут новые функциональные пространства и объекты инфраструктуры: образовательные комплексы, медицинские центры, торговые компании. К моменту завершения программы в 2032 году в новые дома переедут больше 10 тысяч человек.

Недостатки района

Пока комплексная программа обновления не завершена, Нижегородский район остаётся территорией с большим количеством промышленных зон. К негативным экологическим факторам прибавляются оживлённые шоссе, а обилие железнодорожных путей усложняет перемещение между отдельными частями района. К недостаткам района также можно отнести практически полное отсутствие лесных массивов и парковых зон, которые бы могли улучшить качество воздуха.

Резюме

«Аквилон Beside» создан для тех, кто готов инвестировать в личный комфорт. Далёкая от идеальной экологическая обстановка Нижегородского района компенсируется удачным расположением и хорошей транспортной доступностью: через территорию проходят части Рязанского шоссе и Третьего транспортного кольца, а до ближайшей станции метро можно дойти пешком.

Стоимость жилья превышает среднюю по району, но при этом сами дома спроектированы с фокусом на интересах жильцов. Утеплённые фасады будут поддерживать комфортный микроклимат в квартирах и сберегут средства, а система «умный дом» поможет управлять жильём и контролировать расход ресурсов. Закрытые дворы с многофункциональными пространствами обеспечат досуг и безопасность семьи. Продуманная концепция планировок исключает малополезные пространства и позволяет разумно использовать каждый квадратный метр.

Предложения других застройщиков в этом районе