Материнский капитал для строительства дома: сколько денег можно получить

Материнский капитал — мера социальной помощи для семей с родными или усыновлёнными детьми. Потратить его можно только в соответствии с законом, пример такого использования — строительство дома.

Рассмотрим, кто может получить маткапитал, каков его размер в 2025 году, где оформить сертификат и использовать его для возведения жилья.

Основные условия и сумма субсидии

Право на маткапитал есть у женщин, чей второй и последующий ребёнок был рождён или усыновлён после начала 2007 года. С 2020 года субсидию выдают и за появление первенца. Рассчитывать на такую госпомощь могут и мужчины, если они — единственные из родителей.

Важно, чтобы у заявителя на момент рождения ребёнка было оформлено российское гражданство. Аналогичное требование государство предъявляет и к детям. Но есть исключение: для жителей новообразованных территорий России это правило в отношении родителей не распространяется.

Материнский капитал оформляют в форме электронного или бумажного сертификата. Его сумму ежегодно индексируют. Так, с февраля 2025 года родителям полагается:

• 676 тыс. рублей — за рождение или усыновление первенца;
• 894 тыс. рублей — за появление второго ребёнка, если заявители не оформляли маткапитал за первого малыша;
• 217 тыс. рублей — за второго и последующих детей, если семья уже получала субсидию за первенца.

Матпомощь предоставляют родителям автоматически после оформления документов на ребёнка. Это касается только материнского капитала, в регионах семьи с детьми вправе рассчитывать и на дополнительные субсидии. Информацию об этом можно уточнить в местном подразделении СФР.

При каких условиях можно потратить сумму

Если родители хотят купить жильё за счёт материнского капитала, надо, чтобы выполнялись следующие условия:

• У родителей и детей есть российское гражданство.
• Приобретаемое жильё расположено в одном из регионов России.
• Жилплощадь оформляется в собственность на каждого члена семьи в равных долях, дети — не исключение.
• На маткапитал покупается часть жилья, и она должна быть изолированной (например, отдельная комната в квартире).
• Ребёнку, на которого получен сертификат, должно исполниться три года на момент покупки (исключение — если жильё приобретается в ипотеку).
• Субсидией нельзя воспользоваться на приобретение жилплощади в ветхом или аварийном доме.

Так как суммы маткапитала в большинстве случаев не хватает для покупки квартиры или дома, этими средствами оплачивают часть предстоящих расходов.

Например, субсидию используют в качестве первоначального взноса, частично погашают долг по ипотеке, вкладывают деньги в строительство жилья, проводят капремонт. В любом случае цель надо предварительно согласовать с СФР.

Как использовать субсидию на строительство дома

Родители могут не ждать, пока ребёнку исполнится три года и появится возможность воспользоваться средствами маткапитала, а сразу направить их на строительства дома в ипотеку. Такие программы доступны практически в каждом банке. Подходящий вариант в этом случае — Семейная ипотека. Если банк её одобрит, родители смогут субсидией оплатить первоначальный взнос или погасить часть долга.

Можно поступить иначе: до трёх лет ребёнка строить дом на собственные средства, а в дальнейшем — компенсировать расходы за счёт субсидии.

Расплатиться средствами маткапитала также можно за возведение садового дома или пристройки. Главное, чтобы они были пригодными для проживания.

Предварительная подготовка к строительству

Сложность использования маткапитала для строительства в том, что есть требования к участку и самой постройке.

Идеальный вариант земли — надел под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Также подойдёт и земля в СНТ, не обязательно участок должен быть в собственности. Он может быть получен в аренду или по праву бессрочного пользования. Главное условие — документ на землю должен быть оформлен на одного из родителей.

Когда подходящий участок найден, надо определить, как будет строиться дом — своими силами или с помощью подрядчика. Во втором случае родители ищут исполнителя и заключают с ним договор. После этого нужно послать уведомление о начале строительства местной администрации. Это можно сделать через «Госуслуги».

Если площадь дома превышает 500 кв. м, дополнительно следует согласовать его проект с муниципалитетом. Как только от властей придёт одобрение на строительство, можно приступать к следующему этапу — распоряжению маткапиталом.

Получение субсидии

Чтобы распорядиться матпомощью, следует обращаться в СФР. Предварительно необходимо собрать пакет документов:

• Заявление о распоряжении маткапиталом.
• Паспорта родителей со штампом о регистрации.
• Документы, которые подтверждают права на участок (выписка из ЕГРН, договор аренды и прочие).
• Ответ от властей о получении уведомления на строительство.
• Реквизиты банковского счёта.
• Договор на работы (если будут привлечены подрядчики).

Если заявители собираются возводить постройку своими силами, средства субсидии они получат двумя равными частями: первая будет предоставлена в момент обращения, вторая — через шесть месяцев. Важно подтвердить, что строительство завершено. Доказательством обычно служит акт освидетельствования, который можно запросить у администрации муниципалитета.

В случае если семья собирается воспользоваться маткапиталом на частичную оплату ипотеки, сначала нужно: а) получить в СФР справку о сумме субсидии; б) подать в банк заявку. Если она будет одобрена, стороны подписывают договор, и заёмщик должен снова посетить СФР для разрешения потратить средства семейного капитала. Туда следует предоставить:

• заявление на распоряжение маткапиталом;
• кредитный договор;
• данные об отправке уведомления на строительство дома;
• банковскую выписку, которая подтвердит получение кредита.

Соцфонд рассматривает подобные обращения в течение десяти дней. Если с документами всё в порядке, средства сертификата ведомство переведёт в банк в следующие пять дней.

Коротко о главном

Материнский капитал можно потратить на строительство жилого дома или пристройки. До того как подать заявку на распоряжение субсидией, следует оформить участок. Он может быть в собственности, аренде или бессрочном пользовании. Матпомощь на покупку земли не распространяется.

Когда участок будет во владении, заявителю следует уведомить муниципалитет о планируемом строительстве и обратиться в СФР для получения маткапитала.

_{Фото на обложке: Freepik}