Из квартиры «в никуда»: как выписаться из жилья

Обновлено 13.06.2024

Бывают ситуации, когда нужно поменять официальное место жительство или полностью выписаться из квартиры. Снятие с регистрационного учёта — несложная процедура, но и она имеет свои нюансы. Рассказываем про разные варианты выписки, места обращения и правильное оформление заявки.

Прописка и её виды

Постоянная прописка оформляется там, где человек проживает. Отметка о регистрации вносится в паспорт с разрешения всех собственников. Как правило, владельцы недвижимости оформляют себе именно такую прописку. Благодаря записи человек может рассчитывать на региональные льготы, а его дети, например, на преимущественное поступление в школу рядом с домом. Снятие с регистрационного учёта должно быть оформлено при переезде в другое постоянное место жительства.

Если же гражданин покинул город и временно живëт в другом месте, нужно также оформить регистрацию, но временную — по месту пребывания. Этим местом может стать любое помещение, в том числе — гостиница или другая квартира. Временную регистрацию можно оформить на определённый срок, по истечении которого она аннулируется. Штамп о такой прописке в паспорт не ставится, вместо этого выдаётся специальная справка. Оформить временную регистрацию жильца могут только собственники. 

Важно, что временная прописка не отменяет постоянную, а выступает в качестве дополнительного юридического действия. Оба вида прописки регулируются постановлением правительства РФ.

Стоит отметить, что все военнообязанные должны извещать военкомат о снятии с учёта по месту жительства, а также о прописке в новом месте. Это касается даже случаев длительной командировки на три месяца и более.

Как сняться с регистрации по месту жительства

Любой прописанный в квартире человек может выписаться даже из не принадлежащей ему квартиры в любой момент. Согласия собственника на это не нужно. И неважно, есть ли долги за коммунальные услуги или нет, — жилец за это не отвечает. Также не имеет значения, где он потом собирается зарегистрироваться. 

Важно: если человек уже знает будущий адрес прописки, сниматься с учёта не нужно — достаточно подать заявление для регистрации на новом месте, а выписка со старого произойдёт автоматически.

Регистрацией занимается отдел миграции при МВД. Такое отделение есть в любом районе, но идти для снятия с учёта в полицию необязательно. Можно обратиться с заявлением в МФЦ или вовсе подать его из дома через сайт «Госуслуг». Во втором случае посетить отделение всё же придётся — для проставления штампа о снятии с регистрационного учёта по месту жительства. 

Выписка может быть оформлена и автоматически. Это происходит в том случае, если у человека появилась новая постоянная прописка в другом месте. В такой ситуации необходимо написать заявление о постановке на учëт и снятии с регистрационного учёта. Отделение, принявшее заявление, обязано передать информацию по прежнему месту жительства, где бывшего жильца должны снять с учёта. 

Документы, необходимые для снятия с регистрации:

• паспорт;
• заявление.

Снятие с регистрации по месту жительства через МВД

Чтобы лично написать заявление о снятии с учёта, можно прийти в отделение миграции при МВД по месту жительства. Как правило, на приём можно записаться заранее. В ведомство нужно захватить паспорт, а на месте необходимо написать заявление. Выписка занимает один день, в этом случае ставится штамп в паспорте с подписью «снят с регистрационного учёта», а также указывается адрес прежней прописки. 

Кроме того, обратиться в МВД можно и в другом городе по месту фактического проживания. 

Как сняться с регистрационного учëта по месту жительства через МФЦ

Оформить снятие с учёта можно и через МФЦ. Для этого нужно заранее записаться на приëм, принести все необходимые документы, написать заявление и отдать паспорт. Процедура снятия с учёта занимает около недели. Затем нужно будет вновь прийти в МФЦ и забрать паспорт с новой отметкой.

Как выписаться дистанционно через Госуслуги

Если заявка на снятие с регистрации будет оформляться через Госуслуги, у выписывающегося должен быть подтверждённый аккаунт на портале. Когда учётная запись уже прошла проверку в системе и личность подтверждена, действовать надо по следующей схеме.

1. Найти на главной странице раздел «Регистрация, паспорта, визы» и перейти в него. Далее — «Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства».
2. Выбрать тип получения услуги. В нашем случае — электронный вариант оформления. 
3. Полностью заполнить появившуюся форму. В ней уже будут личные и паспортные данные — они продублируются из личного кабинета, так что останется лишь внести информацию о дате и месте рождения.
4. Затем следует указать текущий адрес прописки. Если новое место жительства неизвестно, выбираем пункт из предложенных вариантов «нет». 
5. Далее необходимо уточнить причину снятия с регистрационного учёта. На экране появится список возможных обстоятельств, напротив каждого будет подсказка — документ-основание выписки. Его скан-копию нужно прикрепить к форме. Если не получится найти подходящий вариант, можно выбрать пункт «Иная причина».
6. На следующем этапе потребуется ответить на вопросы, касающиеся гражданства, семейного положения и трудоустройства.
7. Последний шаг — выбор подразделение МВД, которое удобно будет посетить для проставления штампа в паспорте. Когда найдёте подходящий вариант, система выдаст подробную информацию: полное наименование, график работы, адрес и контактный телефон. 
8. Поставить галочку напротив согласия на обработку персональных данных и нажать кнопку «Отправить». Процедура снятия с регистрационного учёта займёт не более трёх дней — это закреплено на законодательном уровне. 

Когда обращение будет рассмотрено, в личный кабинет на Госуслугах придёт либо отказ, либо приглашение в выбранное подразделение. Такая же информация будет продублирована на электронную почту. Останется посетить миграционную службу в указанное время с паспортом — в нём поставят штамп о снятии с регистрации.

Если лично заняться выпиской невозможно, можно снять гражданина с учёта по доверенности. Если человек хочет выписаться из квартиры, но фактически находится в другом городе, за него это может сделать доверенное лицо. Правда, для этого придётся оформить заявление и доверенность у нотариуса. 

Как выписаться из квартиры из другого города

Рассмотрим варианты, когда можно выписаться из квартиры без возможности сделать это лично в родном городе. Например, прописанный в Волгограде житель решил переехать в Самару и купил там квартиру. Ему не нужно возвращаться на малую родину для выписки: при обращении для получения новой прописки в Самаре его автоматически выпишут из старой квартиры. 

Если же житель Волгограда переехал, но квартиру не покупает, а выписаться ему нужно, он может пойти в любое отделение МВД и подать заявление по месту пребывания или фактическому месту жительства.

Кроме того, выписаться дистанционно можно и на основании нотариально заверенной доверенности. Например, житель Волгограда переехал в другую страну: если он оформил доверенность, то все документы за него могут оформить представители. Важно, чтобы российский паспорт можно было предоставить в ведомство для отметки.

Если некуда прописаться

Бывают случаи, что выписаться нужно, а прописаться заново некуда. Законодательство допускает такой вариант. Главное — в течение 90 дней нужно найти новое жильё, а после переезда — подать заявление на регистрацию в течение семи дней.

Если этого не сделать, то можно получить штраф об административных нарушениях на сумму от 5000 до 7000 рублей. Выписка «в никуда» — совсем не редкость. Это может случиться, когда квартира продаётся, а взамен пока ничего не куплено. Если пришлось переехать на съëмную квартиру, то в этом случае нужно получить временную регистрацию у арендодателя.

Отсутствие прописки не повлияет на базовые возможности жителя страны. Можно поменять паспорт, прикрепиться к поликлинике или встать на налоговый учëт в любом месте. Но, например, проголосовать на выборах уже будет невозможно. Также будет сложнее заключить договор или взять кредит, так как прописка при этом выступает гарантом благонадëжности стороны. 

Как снять с регистрационного учëта несовершеннолетнего 

В случае с выпиской детей особенно важно учесть нюансы. Например, до 14 лет ребёнок может быть прописан только с родителем. Выписать одного несовершеннолетнего не выйдет — приемлемо будет прописать его к другому родителю. Также невозможно и выписать ребёнка «в никуда». Для выписки также понадобится решение обоих родителей. В ином случае это можно сделать только через суд. 

Что касается документов, то к стандартному пакету добавляется свидетельство о рождении, а при заполнении анкеты на сайте Госуслуг нужно выбрать графу «я — законный представитель несовершеннолетнего», затем отметить родство и заполнить остальные данные.

С 14 лет, после получения паспорта, такое заявление ребёнок может подать самостоятельно —  для этой категории граждан на сайте предусмотрена отдельная графа.

Как собственнику снять жильца с регистрационного учёта

В подобной ситуации перестают работать стандартные алгоритмы. Если человек имеет постоянную регистрацию в квартире, то выписать его «насильно» можно только через суд. Если прописанный гражданин давно не живёт в квартире и не является родственником владельца помещения, то суд может пойти навстречу. 

Решение суда нужно предоставить в МВД, где на основании документа состоится снятие с учëта. Но если другого жилья у человека нет, то ему могут дать отсрочку до года. 

Чем грозит выписка «в никуда» 

По российскому законодательству, граждане обязаны находиться на регистрационном учёте как по месту постоянного проживания, так и по месту пребывания. В первом случае речь идёт о так называемой прописке, во втором — о временной регистрации. Если человек переезжает, ему даётся семь дней для того, чтобы встать на учёт, а когда временно меняет место жительства — должен зарегистрироваться в течение 90 дней. 

С конца февраля 2021 года в законодательство ввели поправки: теперь вставать на учёт не нужно гражданам, которые являются родственниками и приехали в гости. Также исключения касаются тех, у кого место пребывания находится в том же регионе, где гражданин и прописан.

Если же гражданин не попадает под эти категории и не зарегистрировался в течение установленного срока, ему грозит штраф. Для Москвы и Санкт-Петербурга сумма варьируется от 3000 до 5000 рублей, а для остальных регионов — от 2000 до 3000 рублей. Собственник квартиры тоже несёт административную ответственность, если он допустил проживание граждан без регистрации: для него штраф установлен в пределах от 3000 до 5000 рублей.

Без регистрации проблематично получить некоторые социальные услуги: например, устроить ребёнка в школу или сад, записаться на приём в поликлинику, оформить страховку. Кроме того, если не будет отметки в паспорте о прописке, могут быть проблемы даже с официальным оформлением на работу. 

Кому нельзя выписаться «в никуда»

Граждан, которых нельзя снять с регистрационного учёта «в никуда», условно можно разделить на две категории.

1. Несовершеннолетние дети. Исключение — предстоящий переезд всей семьи в жильё с лучшими условиями, но это потребуется доказать соответствующими документами. 
2. Граждане, которые не имеют своего жилья. 
3. Граждане, которых вообще нельзя снять с регистрационного учёта. В этот список входят жильцы, которые отказались от приватизации в пользу других членов семьи, рентополучатели, которые сохранили право проживать в квартире, и дети, которых забрали в детские учреждения по инициативе органов опеки. 

Могут ли отказать в выписке

Если вы не собственник квартиры, являетесь дееспособным совершеннолетним гражданином РФ и не допустили ошибок при подаче заявления, то волноваться не о чем. А вот владельцу жилья могут отказать в снятии с учёта — например, если у него есть задолженность по коммунальным услугам. 

Так или иначе, при переезде на новое место с пропиской лучше поторопиться — так у гражданина будет больше прав и меньше неприятных последствий в виде штрафов.

Коротко о главном

Снятие с регистрационного учёта — процедура не очень сложная. Главное — помнить про нюансы и заранее продумать последующие шаги: будет это временная регистрация или сразу новая и постоянная — всё зависит от конкретной ситуации.

Фотография на обложке: ЖК «Южная Битца» (Яндекс Недвижимость)