ЖК «Южная Битца»
Об объекте
Цены на квартиры от застройщика • 27 апреля
Выбор корпуса на генплане в ЖК «Южная Битца». Общее число корпусов 11, в настоящий момент продажи 295 квартир открыты в 7Скидки и акции
Скидки до 25% распространяются на ограниченный пул квартир при 100% оплате и ипотеке. Цены на квартиры указаны с учетом скидки.
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». Ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет 3.012-5.617%, ставка от 2.5%. Первоначальный взнос от 20.1%. Срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600000 руб. до 9000000 руб. в субъектах РФ за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, и наличии личного страхования заемщика.
ПСК 23.157% — 30.233%. Ставка 6% годовых при условии комплексного страхования по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Сумма кредита — до 12000000 руб. Первый взнос от 20.1%. Валюта кредита — руб. Срок до 30 лет. Банк ВТБ, ген. линц. №1000.
При записи на визит в офис продаж можно воспользоваться опцией заказа такси прямо до ЖК за счет Застройщика.
Зачет старой квартиры в счет приобретаемой новой квартиры. Условия проведения акции и подробности можно уточнить у менеджеров и в офисе продаж.
Льготная ипотека 8% на срок до 3 лет, далее ставка составит 26.7%. Общий срок кредитования — от 20 лет. ПВ от 30%. Сумма кредита составляет до 30000000 руб. Для получения ставки 8% клиент должен быть участником зарплатного проекта Сбербанка. Ипотеку предоставляет Сбербанк, генеральная лицензия №1481.
Первый взнос 20% от стоимости квартиры должен быть внесен за счет собственных средств в день подписания договора. От 10% от остатка выплачивается поэтапно в течение срока до 24 мес. На эту сумму начисляется до 18% годовых. Оставшаяся сумма выплачивается единым платежом по истечении срока рассрочки за счет собственных средств или переходом на ипотеку.
1-й взнос от 30%. Остаток делится на два транша: 1-й транш — от 10% выплачивается ежемесячно или ежеквартально равными платежами, начиная с момента заключения договора и заканчивая за 3 мес. до даты ввода проекта в эксплуатацию, указанной в проектной декларации для строящегося жилье, а для готового — на срок до 24 мес. в зависимости от проекта. При этом чем больше 1-й взнос и 1-й транш, тем больше скидка, предоставляемая на полную стоимость квартиры. 2-й транш — остаток до 60% выплачивается одним платежом за 2 мес. до ввода для строящегося жилья, а для готового — в конце срока рассрочки.
Первый взнос — 30% от стоимости квартиры должен быть внесен за счет собственных средств не позднее 30.04.2025 г. Остаток делится на два транша: 1-й транш — от 20% выплачивается равными платежами, начиная с момента заключения договора и на срок до 24 мес. Оставшаяся сумма выплачивается единым платежом по истечении срока рассрочки.
ПВ — 0%. Общая сумма в размере 100% стоимости делится на 3 транша: 1 транш — 30% от стоимости квартиры должен быть внесен по истечении месяца с даты заключения договора; 2 транш — 40% от стоимости квартиры выплачиваются ежемесячно равными платежами с момента заключения договора, и не позднее, чем за два месяца до даты ввода объекта в эксплуатацию, указанной в проектной декларации; 3 транш — еще 30% от стоимости квартиры выплачиваются одним платежом за два месяца до даты ввода объекта в эксплуатацию, указанной в проектной декларации.
Первый взнос 70% вносится в день подписания договора. Остаток в 30% делится на 2 транша: 1 руб. выплачивается ежемесячно равными платежами на протяжении 24 мес., а остаток — одним платежом в декабре 2025 года. Акция действительна с 01.04.2025 г. до 30.04.2025 г. Программа распространяется на строящиеся объекты.
Ипотека в ЖК «Южная Битца»
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Параметры ЖК ЖК «Южная Битца»
Ещё параметры
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Южная Битца» находится в 3 км от МКАД между Варшавским и Симферопольским шоссе. Сюда удобно добираться на машине; можно воспользоваться метро — рядом станции «Улица Скобелевская» и МЦД-2 «Курско-Рижский». Скоро здесь появится общественный транспорт. Близится к завершению строительство Юго-Восточной Хорды — многополосная магистраль свяжет «Южную Битцу» с другими районами мегаполиса и позволит быстрее добираться в город. Открылся участок (10й) ЮВХ и вместе с ним съезд на МКАД от ЖК.
Инфраструктура
«Южная Битца» находится почти в лесу: рядом Бутусовский парк и парк «Битца», а также ботанический сад «ВИЛАР», где собраны лекарственные растения со всей России и из-за рубежа.
В соседних микрорайонах — в Южном и Северном Бутове — есть школы, детские сады, поликлиники и банки. Удобно делать и крупные закупки: неподалеку находятся торгово-развлекательный центр «Шелковый путь» и строительный гипермаркет «Леруа Мерлен».
Социальная инфраструктура быстро развивается и в самой «Южной Битце»: здесь можно купить продукты, есть пункты выдачи доставки, аптеки и пекарни, мебельные магазины. Скоро откроются 4 детских сада, 2 школы, будет работать поликлиника.
Квартиры и двор
В «Южной Битце» большой выбор квартир: молодым семьям подойдут небольшие студии и однокомнатные квартиры, семьи с детьми выберут жилье из 3 или 4 комнат. В квартирах большие окна, высокие потолки. В некоторых есть терраса и даже окно в ванной.
Квартиры спланированы так, чтобы окна спален выходили во двор и в этих комнатах было тихо. В некоторых есть мастер-спальни — это большие комнаты, совмещенные с гардеробной или ванной.
В квартирах тепло и уютно — при строительстве использовались теплоизолирующие материалы и двухкамерные стеклопакеты, поэтому домам присвоен высокий класс энергоэффективности C+. В подъездах есть лифты, проведены современные инженерные системы; от пожаров защитят дымоуловители, тревожные кнопки и пожарные щитки.
Между домами жилого комплекса много пространства — благодаря низкой плотности застройки. Во дворах нет транспорта, зато есть рельефные детские площадки для прогулок и творчества (отдельно для маленьких детей, отдельно для подростков), велодорожки, площадки для воркаута и скейтпарк. Любители животных получат в распоряжение площадку для выгула собак.
Территория жилого комплекса закрыта — посторонним сюда не попасть. В каждом подъезде есть консьержи, просторные колясочные для семей с маленькими детьми, кладовые помещения, где можно хранить габаритные или несезонные вещи. Для машин предусмотрен подземный и наземный паркинг.
Надежность застройщика
Проект реализует «ДСК-1». Компания на строительном рынке с 1961 года, работает в основном в Москве и Московской области. За это время возвела почти 200 домов, сейчас строит 24 дома в 4 жилых комплексах. Входит в структуру крупного столичного девелопера ГК ФСК.
Архитектура
«Южная Битца» состоит из 12 разноэтажных корпусов. Это панельные дома серии «ДомНад» – совместного проекта «ДСК-1» и архитектора Александра Надысева. Дома облицованы клинкерной плиткой контрастных, но в то же время естественных расцветок. Материал долговечный, годами сохраняет первоначальный вид.
Стилистика и цветовые решения дворов жилого комплекса уникальны: архитекторы и дизайнеры реализовали концепцию благоустройства «Круглый год» — каждый двор похож на один из 12 месяцев года.
Варианты отделки
В Жилом районе «Южная Битца» для удобства жильцов продумано несколько вариантов отделки: предчистовая и чистовая отделка в 6-ти стилях на любой вкус.
Обзоры
