6 московских ЖК, в которых можно купить квартиру с террасой
Когда-то террасы можно встречались лишь в загородных коттеджах или в некоторых старых многоквартирных домах. Но сегодня квартиры с террасами проектируют в жилых комплексах от бизнес-класса и выше. Покупатели оценили удобство и комфорт использования дополнительной «комнаты» на открытом воздухе, где в теплое время года можно любоваться видами, играть с детьми, завтракать, работать и принимать гостей. В нашей подборке — несколько интересных московских ЖК, в которых можно купить квартиру с террасой и другими нестандартными планировками.
«Stories на Мосфильмовской»
Расположение: улица Лобачевского
Класс: бизнес
Застройщик: «October Group»
Цена квартир в комплексе: от 15,8 млн рублей
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
«Stories на Мосфильмовской» — жилой комплекс бизнес-класса в районе Раменки. Он состоит из 99-метровой башни Stories Tower и 11-этажного корпуса Terrace House. Архитекторы японского бюро Nikken Sekkei спроектировали здания со скругленными углами, панорамными окнами и каскадом террас. В ЖК 440 квартир площадью от 22,8 до 146 кв. м — от студий до пятикомнатных пентхаусов с высокими потолками. Для этого проекта разработано более 20 различных планировок, в числе которых квартиры с лоджиями, террасами и угловым остеклением.
Здания объединяет двухуровневый стилобат, где откроются магазины, офисы и детский развивающий центр. В корпусах будут просторные лобби c зонами ожидания, библиотеками и кофейнями самообслуживания. На подземном уровне разместится паркинг на 115 машиномест. Во дворе появятся пешеходные аллеи, газоны, зоны отдыха.
Voxhall
Расположение: улица Летниковская
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Эталон»
Цена квартир в комплексе: от 12,7 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
ЖК бизнес-класса «Voxhall» строится в Замоскворечье, недалеко от Павелецкого вокзала и станций метро. Он состоит из четырёх корпусов в стиле лофт высотой от 18 до 25 этажей. Верхние этажи спроектированы каскадом, что позволяет обустроить летние места для отдыха на каждом уровне. С 8 этажа и выше открывается вид на историческую застройку города.
В ЖК предлагаются квартиры и апартаменты с современными планировками: от студий до пятикомнатных. В некоторых квартирах есть собственные террасы площадью до 20 кв. м или даже по две террасы. Есть варианты с окнами на три стороны света и мастер-спальнями.
Инфраструктура комплекса включает несколько продуктовых магазинов, кафе, детский сад, медицинский центр. Рядом расположены городская поликлиника, лицей, аптеки.
- Я риэлтор со стажем, не первый год на рынке бизнес и премиум новостроек. Но ЖК Voxhall - это просто драйв, а не типичные продажи. Все клиенты ОЧЕНЬ особенные люди, ОЧЕНЬ непростые. И я от этого просто кайфую и сама заряжаюсь. Каждая сделка в этом комплексе просто как особый вид удовольствия) Если совсем кратко, что это и про что: комплекс зданий бизнес класса с необычной ступенчатой архитектурой в модном лофтовом стиле. Корпуса разной высоты с красивыми кирпичными фасадами построены в форме лестницы, на крышах - открытые террасы(!!!). Лофтовый стиль оформлен с помощью кирпичной кладки в составе навесных фасадов. В новых домах планируется высокая тепло- и звукоизоляция, также наличие современных систем безопасности и видеонаблюдения. Есть удобная автостоянка. Проект предполагает создание благоустроенной зоны для семейного отдыха. Особенно любопытны внутренние дворы с игровыми площадками в эко-стиле — это что-то новенькое в моей практике. Плюсую этот проект, продажи (не смотря на ценник) только растут!
- Проект спорный по дизайну, кому то понравится, кому то нет. Из плюсов: 1. Это близость от метро Павелецкая 2. ТРЦ Павелецкая Плаза 3. Доступность аэропорта Домодедово на аэроэкспрессе. 4. Расположение дома в центре города, но за садовым кольцом. Из минусов: 1. За эти деньги вы получаете бетонную коробку даже не white box 2. Умного дома от застройщика нет. 3. Близость Павелецкого вокзала, в связи с чем, не услышать вокзал будет сложно. 4. Отсутствие парков, так что если планируете увеличивать семью, гулять придется по той небольшой территории, что будет у ЖК, с высоким забором от железной дороги 5. По данным ЕЖИС Дома.РФ сроки строительства уже поползли вправо. 6. Какой то единой системы вентиляции и кондиционирования тоже нет, каждый устанавливает ее себе сам. 7. Решение с зонами общего пользования первого этажа, тоже тоже взывает много вопросов 8. Паркинг как и у всех ограниченный. Нужно обратить внимание, об этом менеджеры тоже говорят. Дом строится на границы районов, и та часть дома, которая стоит в том или ином районе будет влиять на возможность бесплатной парковки по прописке. По факту у дома будет два адреса.
- Проект реально интересный, но с транспортной доступностью большая проблема. Летниковка, Жуков и Кожевники не рассчитаны на такое количество машин. Садовое близко, но съехать на него сразу не получится. Самый короткий путь был через Дубининскую, но там съезд на Садовое закрыли. И это не временно. Набережная не спасает. Все стоит и без участия жителей строящихся домов в этом районе.
- Мне всегда нравился этот район, центр близко, все необходимое есть буквально в соседнем доме. Красивая набережная для вечернего променада. Посмотрели несколько вариантов новостроек. Но Voxhall выиграл планировкой, высотой потолков и своим внешним видом. Будет один такой во всем районе
- Выбрали тут квартиру на 17 этаже, двушку. Будут высокие потолки (больше 3 метров) и вид на город. Вечерний вид на Москву с такой высоты и из углового окна будет впечатляющим. Изучали макет двора и отметили грамотное разделение зон отдыха. Здесь будет всё, что нужно для отдыха: удобные лежаки и скамейки. А ещё будут места для спорта, детские площадки и коворкинг. Поэтому пока дети будут играть, я смогу поработать или почитать книгу на улице.
Shagal
Расположение: улица Ильи Чашника
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Эталон»
Цена квартир в комплексе: от 11,8 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 4 квартал 2025 года, есть сданные корпуса
Shagal — крупный квартал бизнес-класса в Даниловском районе, на берегу Москвы-реки. Здесь у воды строятся 28-этажные башни и каскадные дома с секциями высотой от 3 до 10 этажей. Именно в последних и предусмотрены квартиры с террасами, обращёнными к реке. Квартиры в ЖК Shagal — в основном с 1–4 комнатами, около 10% предложений составляют студии от 27 кв. м.
В ЖК предусмотрены подземный паркинг, детские и спортивные площадки, кофейни, рестораны, бары, галереи и коворкинг. Запланирован также дополнительный причал и открытый бассейн на территории. Квартал огибает набережная Марка Шагала, рядом с которой появится парк с ландшафтными композициями, искусственными холмами, пешеходной зоной.
- Пыталась купить двушку в Шагале. Менеджеры не могут объяснить плюсы и минусы расположения, куда выходят окна на какую сторону света. По их словам, на сайте искаженная информация . Честно говоря, пообщавшись, сайту я верю больше. Что-либо посоветовать не могут. Не рассказывают о минусах локации. Не могут подобрать варианты под бюджет. Ты должен сам тыкаться, искать. То,что мост во второй очереди проходит в 60 см от выбранного корпуса, я должна сама догадаться. Пришлось нанимать ааналитика, который все рассказал досконально, а так бы купила неликвид. В офис продаж я не могу приехать. И желания нет. Эталон был моим любимым застройщиком до недавнего времени, но, наверное, лучше не рисковать.
- С жк определились сразу, как только увидели на экране компьютера его проект. Но вот с квартирой очень долго думали, потому что тот вариантов тьма и каждый очень интересен. Остановились на двухкомнатной 67 квадратов. Нам нравится, что в квартире будут большие окна, а в спальне вообще в форме полукруга, будет очень оригинально. Две ванной комнаты и кухня, не сказать, что огромная, но 13 с половиной квадратов, вполне норм.
- На территории будут парки, скверы, много зелени, места отдыха для детей и для взрослых. Еще будут свои магазины, вообще прикольный проект, если реализую полностью, как задумано.
- Отличный современный , перспективный жилой комплекс!!! Хорошее расположение, на берегу реки, где будет протяженная благоустроенная набережная. Ждем с нетерпением сдачи дома и заселения! Хочется также отметить приятное отношение менеджеров по работе с клиентами, особенно Юрия Вшивкова, за внимание и четкое сопровождение всех этапов сделки , оперативное решение возникающих вопросов!
- Сначала возникли сомнения из-за недостатка зелени в округе, но набережная совсем рядом, а парк тоже в непосредственной близости – воздух здесь будет свежей, чем в других районах. Приятно, что среди всех этих высотных зданий находятся таунхаусы – мы выбрали именно сити-виллу. Это создаст ощущение загородной жизни, при этом все городские удобства будут под рукой: магазины, аптеки, медицинские учреждения. Консьерж будет работать круглосуточно. Это очень удобно, если произойдет что-то непредвиденное, а рядом не окажется никого, к кому можно обратиться. Такой уровень сервиса и подхода в жилых комплексах нашего города встречается крайне редко, особенно в данной ценовой категории.
«Ривер Парк Коломенское»
Расположение: улица Коломенская / улица Корабельная
Класс: бизнес
Застройщик: «Аеон Девелопмент»
Цена квартир в комплексе: от 11,6 млн рублей
Срок сдачи: сдан
ЖК «Ривер Парк Коломенское» построен на берегу Нагатинского затона. Он состоит из 20 корпусов высотой от 15 до 19 этажей. Среди них есть каскадные дома с террасами площадью от 16 до 24 м, с каждой из которых открывается вид на воду.
В ЖК открыты муниципальные детский сад на 220 малышей и школа на 550 учеников, запланировано также строительство дополнительного центра образования. На территории предусмотрены игровые площадки и скалодром, воркаут-зона и места для занятия йогой, беседки с газовыми грилями Weber, фитнес-клуб с бассейном и теннисный корт. Рядом с корпусами находится набережная с пляжем, рыбацкими мостиками, кафе и ресторанами, пешеходными и велосипедными дорожками, арт-объектами и маяком.
- Это действительно особенное место. Дом на берегу с собственной набережной, которая полностью оборудована (с шезлонгами и местами для рыбаков). Много зелени, за которой постоянно ухаживают (замечала, как выкорчеванные деревья заменяют новыми). В то же время рядом находится вся необходимая городская инфраструктура: до нужных мест можно дойти пешком за 2-10 минут, а до парка аттракционов — всего за 15 минут на воде. Я живу здесь уже несколько лет и полностью довольна всем.
- Проживаю в данном районе, конечно не все так здорово и красиво как на картинке! Есть и плюсы и минусы! Набережная это хорошо, но….. на набережной все лето народ, извините, бухает, орет до утра, сами понимаете какое это удовольствие, а утром столько грязи и бутылок и луж после испражнения гуляк! Вода в реке очень грязная, много мусора и второй год какая-то водоросль растет, впечатление болота! Из за стройки моста постоянный шум!!! Но стройка на время а метро , мосты и дороги навсегда!
- Я живу в этом ЖК очень красивая набережная. Есть 3 очереди строительства. Недавно открыли новые станции метро .Кленовый бульвар и Нагатинский затон. Ещё на набережной строят мост прям к БКЛ Нагатинский затон. Есть садик и школа . В 3 очереди есть скейт парк. А в первой очереди очень современная площадка для подростков и маленьких детей. Площадки разделены,и это очень удобно. +есть спортивная площадка.
- На месте старого разрушенного судоремонтного завода, построили новый микрорайон на берегу Москва - реки с красивой планировкой со своей школой, детским садиком, несколькими спортклубами и различными кафе, есть даже свой Маяк. и в сентябре 2024г. будет достроен мост через затон к метро Нагатинский затон. очень удобные и красивый микрорайон.
- Живу в данном ЖК 2 года, прекрасная набережная, удачное расположение, как многие писали уже о плюсах, но люди которые читают отзывы и думают покупать ли квартиру в данном ЖК также должны знать о минусах, которые несомненно есть. Застройщик после приемки квартиры устранять недостатки по гарантии не хочет, к нам после нескольких претензий по окнам даже не удосужились прийти проверить действительно ли есть проблемы. Т.к. у нас не квартира, а апартаменты застройщик в ответе написал, что т.к. это апартаменты и мы ведем там бизнес гарантия нам не положена. В наших апартаментах только на первом этаже коммерческая недвижимость, остальное используют под квартиры. Замечу, в ЖК много апартаментов, и новые корпуса продают именно, как апартаменты. Итог, подали иск в суд, т.к. замену непригодных окон посчитали в 700 тыс. руб. Далее, выявилась проблема с протечкой крыши, мы на самом верхнем этаже, крыша протекает, а ук ссылается на застройщика, застройщик ничего не делает, протекает по трубе к соседям, пока не сильно, но в дальнейшем течь может быть сильнее (3 месяца прошло проблема не решена). Видимо тоже придется судиться. Жаль, что в таком прекрасном жилом комплексе скотское отношение и застройщика и ук, приходиться тратить и время и нервы для решения проблем. Главное продать, а дальше застройщику наплавать. Ну и делают на территории ЖК платную парковку, естественно апартаменты не могут оформить резидентное парковочное разрешение.Для жителей апартаментов ничего не продумано.
«Дом А»
Расположение: улица Дубининская
Класс: бизнес
Застройщик: «Брусника»
Цена квартир: от 20 830 000 рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
Жилой комплекс «Дом А» строится в Даниловском районе. Он состоит из одного корпуса с несколькими разноэтажными секциями. На территории спроектированы два закрытых двора-сада с зонами для отдыха, площадками для игр, беседками, водопадом и арт-объектами. На крыше запланированы зимний сад и чайная, а на первом этаже — общественная гостиная, лобби с лаунж-зоной и стойкой ресепшн, на подземном уровне — паркинг на 189 машин. В комплексе также откроются два павильона с летним кинотеатром, кафетерием и детским клубом.
В ЖК представлены студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 26,4 до 221,5 кв. м. Предусмотрено большое количество планировок, среди которых есть квартиры с окном в ванной, панорамным остеклением, мастер-спальнями, гардеробными, а также варианты с собственным террасами площадью от 20 до 100 квадратных метров.
«СберСити»
Расположение: микрорайон Рублёво-Архангельское
Класс: бизнес
Застройщик: Сбербанк, СЗ «Рублево-Архангельское»
Цена квартир: 18,2 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года – 3 квартал 2026 года, есть сданные корпуса
«СберСити» — это крупный проект Сбербанка на западе Москвы. Комплекс занимает территорию рядом с Москвой-рекой площадью 461 га, где строятся жильё, офисы, детские сады, школы и медцентры. В ЖК запланировано 33 жилых корпуса высотой от 5 до 13 этажей.
Во дворах оборудуют детские площадки, беговые дорожки и 30 км велодорожек, футбольное поле и площадки для баскетбола и волейбола, скейт-парк, лыжные трассы и центры водной активности. Больше 100 га отведено под парки, скверы и зелёные зоны. Также в «СберСити» построят подземные и наземные паркинги на 36 тыс. машин. Инфраструктура будет включать восемь школ, 16 детсадов, детскую и взрослую поликлиники, полицейский участок и пожарное депо.
В комплексе представлены 1–3-комнатные квартиры с классическими и европланировками площадью от 52,1 до 126,1 кв. м. Для ЖК разработано более 100 вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с постирочными, мастер-спальнями, угловым остеклением и двухуровневые с собственными террасами.
