квартал «Шагал»

«Шагал» — новый квартал бизнес-класса на 25 тысяч человек рядом с рекой Москвой в Даниловском районе.

Расположение, транспортная доступность

Комплекс «Шагал» развивает бывшую промышленную зону Москвы.

Метро и дороги:

• Станция Московского центрального кольца «ЗИЛ»: 5–15 минут пешком в зависимости от корпуса.
• Станции метро «ЗИЛ», «Технопарк», «Автозаводская»: 10 минут на транспорте.
• Третье транспортное кольцо: 10 минут на автомобиле (2 км).
• Садовое кольцо: 20 минут без пробок (около 7,5 км).

Ориентиры для прогулок и развлечений

• ТРК «Остров мечты» с крупнейшим в Европе парком аттракционов: 1,5–3 км (будет зависеть от корпуса).
• Парки Тюфелева роща, Нагатинская пойма, музей-заповедник Коломенское: около 1,5 км.
• Культурный центр «ЗИЛ»: 3 км.
• Красная площадь: 9 км.

На городском уровне также обсуждают канатную дорогу, которая сможет соединить набережную Марка Шагала со станцией метро «Нагатинская».

Инфраструктура

Две ключевые характеристики ЖК «Шагал» — продуманные маршруты внутри квартала и водная инфраструктура.

В 2023–2025 году здесь появятся подземный паркинг с лифтами, детские и спортивные площадки, новые кофейни и рестораны, бары, галереи, коворкинг и парк. Они будут расположены так, что дорога из любой точки квартала до общественных пространств и других ключевых объектов займет не больше 15 минут.

В планах застройщика — дополнительный причал с речным транспортом и открытый бассейн на территории квартала.

Квартал огибает набережная Марка Шагала. Ее концепцию продумали специалисты из Института Генплана Москвы и архитектурного бюро ASADOV. Рядом с затоном Новинки появился парк с различными зонами: ландшафтные композиции с кустарниками и скульптурами, искусственные холмы, пешеходная зона с плиткой. Дополнил набережную новый причал длиной 65 метров — для речных теплоходов. Позже здесь также расположатся спа-зона и понтоны. Длина набережной составит 3,8 км.

В радиусе 2 км от ЖК «Шагал» уже есть поликлиники и медицинские центры, 7 школ, 15 детских садов, колледжи и 3 вуза, среди которых — Институт государственного управления РАНХиГС.

В радиусе 3 км расположены продуктовые магазины, строительный гипермаркет «Леруа Мерлен».

О застройщике

Группа «Эталон» занимается недвижимостью с 1987 года. Сегодня фокус внимания компании — жилье класса «комфорт», «бизнес» и «премиум» в Москве, Санкт-Петербурге и Омске. «Эталон» отвечает за все стадии строительного процесса: девелопмент, проектирование, строительство и эксплуатация недвижимости.

За время работы «Эталон» построил жилье для более 350 тысяч горожан. Кроме того, девелопер неоднократно получал московскую премию Urban Awards, которая отмечает качество строительства, архитектурный облик и энергоэффективность зданий, а также уровень благоустройства территории.

Ключевые проекты «Эталона» в московском регионе — ЖК «Изумрудные холмы», «Летний сад», «Серебряный фонтан», «Крылья», клубные дома на Сретенке.

Архитектура и планировки

Застройщик планирует создать новую городскую экосистему — со зданиями, которые в привычной среде Москвы соседствуют редко. Основной принцип размещения:

• У воды — 28-этажные башни с видом на Москва-реку и здания с несколькими секциями от 3 до 10 этажей (первая очередь).
• Рядом с парком — таунхаусы с садами на кровле и зелеными дворами (вторая очередь).

Квартиры в ЖК «Шагал» — преимущественно с 1–4 комнатами, около 10% — студии от 27 м². Большинство вариантов будет со свободной планировкой и черновой отделкой, чтобы не ограничивать пожелания и фантазию владельцев. В подъездах с панорамным остеклением организуют зону ресепшн, колясочные.