Подробный обзор жилого комплекса «Новое Колпино» в Санкт-Петербурге со всеми плюсами и минусами

Сегодня расскажем про ЖК «Новое Колпино», который строят в Колпинском районе Санкт-Петербурга. В квартале появятся 17 домов с закрытыми дворами, пешеходными дорожками, детскими и спортивными площадками, магазины, кафе, детский сад и школа в шаговой доступности. В 20–25 км от комплекса — станции метро «Шушары» и «Звёздная», выезды на Пулковское шоссе и Кольцевую автомобильную дорогу (КАД). Рассмотрим плюсы и минусы «Нового Колпина» и Колпинского района.

О жилом комплексе

«Новое Колпино» — это квартал комфорт-класса с закрытыми дворами, пешеходными зонами, детскими и спортивными площадками, рядом с лесопарком. ЖК расположен в Колпинском районе Санкт-Петербурга, между городом Колпино и посёлком Понтонный. В комплексе 17 корпусов высотой от 9 до 11 этажей. Здесь продаются квартиры с чистовой отделкой или отделкой под ключ.

В 7 км или 15 минутах езды на машине — центр города Колпино с парками, кафе, ресторанами, больницами, МФЦ, школами и детскими садами. До аэропорта Пулково — 30 км или 50 минут на машине (без учёта пробок). Часть корпусов уже заселены, остальные застройщик сдаст во II–IV квартале 2024 года.

Цены

Средняя цена квадратного метра в ЖК в октябре 2023 года составляла 146 тысяч рублей, средняя цена квартиры — 6,1 млн рублей.  При покупке можно оформить ипотеку с господдержкой, семейную, льготную, молодёжную и для IT-специалистов.

Архитектура

В ЖК «Новое Колпино» построят 17 кирпично-монолитных домов в современном стиле высотой 9–11 этажей. Фасады облицуют блоками в тёплой, природной гамме — выбраны коричневый, бордовый и темно-серый цвета. Корпуса расположены П-образно, поэтому дворы закрыты с трёх сторон. Дизайн просторных парадных выполнен в спокойных природных оттенках, для отделки используют стекло, керамогранит и панели под дерево.

Планировки

В ЖК представлены квартиры различных планировок: с местами под гардеробные, с объединёнными кухнями-гостиными, панорамно остеклёнными балконами. Высота потолков — 2,58 м. Помещения сдаются с чистовой отделкой: установлены входная, межкомнатные двери и сантехника, на стенах — светлые обои под покраску, на полах — ламинат оттенка натурального дерева, проведены коммуникации. За дополнительную плату застройщик предлагает квартиры с отделкой под ключ.

На подземном этаже расположены кладовые. В них можно хранить сезонные и редко используемые вещи. Площади помещений — от 2,58 до 7,1 м².

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Дизайн просторных подъездов выполнен в светлых оттенках, на стенах — декоративные панели под дерево и таблички навигации с указанием этажей и квартир, расположенных на них. В ЖК создали безбарьерную среду — без лишних порогов, ступеней и подъёмов. В каждом подъезде установлено по два лифта — пассажирский и грузовой. Коляски и велосипеды можно оставить в отдельном помещении. На территории комплекса и в общих зонах ведётся видеонаблюдение. 

Паркинг. Во дворы открыт доступ только для машин спецтехники. Жильцы могут припарковаться вдоль домов. Чтобы не возникали заторы и удобно было разъезжаться, застройщик предусмотрел проезжую часть шириной шесть метров.

Дворы в «Новом Колпине» — безопасное пространство без машин, где жители могут отдохнуть на детских и спортивных площадках, поиграть в баскетбол. На тротуарах есть специальные скаты для колясок. Придомовая территория озеленена — посажены взрослые деревья, кустарники, цветы.

Для детей. В комплексе уже открыт детский сад на 80 мест, в 2024 году построят ещё один сад. На детских площадках установлены горки, игровые городки, песочницы, качели.

Покупки и развлечения. На первых этажах домов первой очереди открыты магазины, кафе и салоны красоты. В новых корпусах также появятся коммерческие помещения.

Транспорт

Ближайшие к ЖК станции метро — «Звёздная», расположенная в 15 км, и «Шушары» — в 20 км. До выезда на Пулковское шоссе и КАД — 20 км. Остановка наземного транспорта располагается в 550 м на Загородной улице. От неё за 10–20 минут на автобусе можно добраться до метро «Рыбацкое», железнодорожных платформ «Колпино» и «Понтонный».

О застройщике

Группа «Самолет» с 2012 года строит жилую недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях. Компания также создаёт удобные районы с развитой инфраструктурой — возводит детские сады, школы, поликлиники, коммерческие площади.

По объёмам текущего строительства «Самолет» — первый среди девелоперов в Московском регионе и на втором месте — по России. Компания в среднем строит корпус за 18 месяцев — от стадии котлована до выдачи ключей. В портфеле застройщика — жилые комплексы в Санкт-Петербурге «Южная Нева», «Невская Долина», «Квартал Лаголово», «Новые Лаврики», «Курортный квартал».

​О Колпинском районе

Колпинский район находится на юго-западе Санкт-Петербурга и граничит с Невским, Фрунзенским, Пушкинским районами, а также городом Колпино. 

История Колпинского района

Впервые поселения на реке Ижоре упоминаются в новгородских писцовых книгах в 1500 году. Здесь пролегала дорога из Новгорода в Европу, и на отдых останавливались обозы и суда купцов.

В 1707 году Пётр I подарил эти земли князю Меншикову. В 1710 году князь открыл здесь лесопильное производство. После того, как Меншиков попал в опалу, лесопильни передали государству. Из местной древесины строили корабли Балтийского флота.

Село Колпино образовали в 1722 году для рабочих Ижорских Адмиралтейских заводов. К 1763 году здесь существовали уже три слободы: Никольская, Чухонская и Новая. К 1764 году при них открылось несколько производств: якорное, кирпичное, а также протяжки медных листов для обшивки донной части кораблей.

В 1847 году в Колпине появилась станция Николаевской железной дороги. В 1878 году указом Александра II село Колпино преобразовано в посад. Районом Ленинграда Колпино стало в 1936 году после ликвидации Пригородного района Ленинградской области. В 1996 году Колпинский район поделили на пять муниципальных образований: посёлки Металлострой, Понтонный, Усть-Ижора, Сапёрный, Петро-Славянка. В 1997 году город Колпино стал шестым.

Инфраструктура района

Образование. В районе 22 школы, две гимназии, один лицей и более 30 детских садов. В комплексе уже работает детский сад на 80 мест, в 2024 году построят ещё один. За 10 минут от ЖК можно дойти до школы № 452 и четырёх детских садов, за 30 минут — до школы № 400. За 20 минут на машине можно добраться до Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого.

Медицина. В Колпинском районе есть взрослые и детские частные и государственные больницы и поликлиники, более 15 медицинских лабораторий, свыше 20 аптек, в том числе круглосуточных. В 5 минутах ходьбы от ЖК расположена взрослая поликлиника № 22, две аптеки, врачебный кабинет. За 25 минут на машине можно доехать до поликлиники № 71, лабораторий «Ситилаб» и «Инвитро», трёх стоматологических клиник.

Спорт. В Колпине — более 30 фитнес-клубов и спортивных секций. Здесь можно позаниматься скалолазанием, боевыми искусствами, плаванием, футболом, гандболом, фигурным катанием, хоккеем и волейболом. 

Покупки и отдых. Рядом с ЖК работают супермаркеты «Магнит», «Верный», «Свежачок», несколько магазинов экопродуктов, пункты выдачи Ozon и Яндекс Маркета. В 20 минутах на машине — торгово-развлекательный центр «Порт Находка» с кинотеатром. За 40 минут можно доехать на машине до торговых и торгово-развлекательных центров: Outlet Village Pulkovo, «Мебельный континент», «ОБИ», «Питер Радуга». Провести время с детьми можно в «КидБурге» и Joki Joya. 

Прогулки. Комплекс с двух сторон окружён лесными массивами. До благоустроенных парков в городе Колпине — 20 минут пути на машине. До Павловска и Пушкина — 35–45 минут езды.

Экологическая обстановка

Плюсы. Несколько крупных парков и множество скверов в Колпинском районе компенсируют выбросы от производств и загазованность от транспорта.

Минусы. Одна из главных проблем Колпинского — полигоны для сжигания мусора и стихийные свалки, которые возникают при строительстве новых ЖК. Жители жалуются на запахи со стороны полигона «Красный Бор».

Будущее района

Центр паллиативной помощи построят в Колпине в 2023–2025 годах на пересечении улиц Севастьянова, Загородной и Колпинской.

Скоростной трамвай «Славянка». До 2027 года планируют проложить трамвайные пути, которые свяжут станцию метро «Купчино» с микрорайоном Славянка и Шушарами. Ближайшая к ЖК остановка будет находиться в 25 минутах езды на машине на Ростовской улице.

Недостатки Колпинского района

Неблагоприятная экологическая обстановка. Несмотря на несколько крупных парков, большую часть района занимают промзоны с производствами, отходы от которых загрязняют Колпинский. 

Новые ЖК строят быстрее, чем школы, больницы и детские сады.

Резюме

«Новое Колпино» — квартал в окружении лесов в Колпинском районе Петербурга. До центра города можно доехать на машине за 45 минут без пробок. В ЖК есть многое для комфортной жизни: детский сад, кафе и магазины, благоустроенный двор, поликлиника и школа рядом.

Плюсы комплекса — квартиры с чистовой отделкой. Рядом выезд на КАД и Пулковское шоссе. До аэропорта — 50 минут на машине без пробок.

Главный минус — в часы пик на въезде в город часто бывают пробки.

Предложения застройщиков в районе

Фотографии: Яндекс Недвижимости