Подробный обзор ЖК Sport Village в Краснодаре со всеми плюсами и минусами

Sport Village — жилой комплекс класса «комфорт+», строящийся на севере Краснодара. ЖК состоит из восьми корпусов и благоустроенной территории с прогулочными аллеями, детскими площадками, коммерческой зоной и спортивным кластером.

Комплекс сдаётся в три очереди, часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Окончательное завершение строительства запланировано на I квартал 2025 года. Подробнее о комплексе Sport Village — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

Sport Village строится в Прикубанском внутригородском округе Краснодара. Восемь среднеэтажных корпусов вместят в себя 1881 квартиру с разным количеством комнат. На закрытой озеленённой территории ЖК появятся игровые площадки, спортивные зоны с турниками и уличными тренажёрами, а также велодорожки. Запланированы также прогулочные аллеи с лавочками, беседками и зоной гамаков. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения, где откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие организации.

Цены

В Sport Village продаются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Cамое дешёвое предложение в комплексе — однокомнатная квартира площадью 30,2 кв. м по цене 6 085 300 рублей, а самое дорогое — двухкомнатная квартира площадью 59,8 кв. м, которая продаётся за 10 584 600 рублей.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, cредняя цена квадратного метра в ЖК находится в диапазоне от 168 356 рублей (трёхкомнатные квартиры) до 195 911 рублей (однокомнатные квартиры). 

Sport Village находится в активно застраиваемом районе Краснодара, рядом с ним много других ЖК со схожими предложениями. Ближайшие аналоги класса «комфорт+» — комплексы «Югге» и «Друзья». Оба предлагают более широкий выбор планировок: помимо квартир с 1-3 комнатами в них есть студии. Расценки в этих ЖК ниже, чем в Sport Village: квадратный метр в однокомнатной квартире в «Югге» в среднем стоит 143 725 рублей, а в «Друзьях» — 157 583 рублей.

Квартиры в Sport Village можно купить в кредит, в том числе и со льготами для военнослужащих и IT-специалистов. При покупке жилья можно использовать средства материнского капитала, как в качестве первоначального взноса, так и в качестве частично досрочного погашения. Расценки на жильё в Sport Village приведены ниже.

Архитектура

В состав жилого комплекса входят восемь девятиэтажных корпусов. Чтобы сохранить архитектурный облик зданий, застройщик предусмотрел фасадные корзины для наружных блоков сплит-систем. Дома в в Sport Village строятся по кирпично-монолитной технологии.

Планировки и отделка

В Sport Village можно купить квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 30 до 68 кв. м. Предложения делятся на две категории: «стандарт» и «смарт». К первой категории относятся планировки с наибольшей площадью, а ко второй — варианты с меньшей квадратурой, но с оптимально спланированным пространством для всех необходимых помещений и мебели. Есть предложения с кухнями-нишами, совмещёнными и раздельными санузлами. Открытых балконов нет, во всех вариантах предусмотрены застеклённые лоджии.

Квартиры в комплексе сдаются с предчистовой отделкой: стены оштукатурены, выровнены и готовы для поклейки обоев или покраски, а также сделана стяжка с увеличенной шумоизоляцией, подготовлены электропроводка, выключатели и розетки, установлены батареи, проложены трассы-выводы для сплит-систем. Покупатели также могут заказать полную отделку под ключ.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Входы в здания расположены на уровне земли. В холлах сделан дизайнерский ремонт, там предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.

Паркинг. На придомовой территории запланированы парковочные зоны как для жильцов комплекса, так и для их гостей. Машиноместа отделены от аллей и площадок.

Дворы. В ЖК будет закрытая благоустроенная территория с круглосуточным видеонаблюдением. Для детей сделают игровые площадки с горками, качелями и развивающими комплексами, а для любителей активного отдыха — спортивные зоны с турниками и уличными тренажёрами, а также велодорожки. Для тех, кто предпочитает спокойный досуг, проложат прогулочные аллеи с лавочками, беседками и зона гамаков.

Покупки и отдых. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения, где откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие организации.

Транспорт

Дома строятся на улице Западный Обход, между улицами Генерала Корнилова и Кудухова. Дорога от Sport Village до центра Краснодара на машине займёт 45 минут, на автобусе — 1 час. В 1 км от комплекса (или в 10 минутах ходьбы), есть остановка общественного транспорта «ЖК „Спортивная деревня“». Ближайший крупный зелёный объект — Ботанический сад им. Косенко. Он находится в 6 км от ЖК или в 23 минутах на автомобиле, на автобусе можно доехать за 35 минут.

О застройщике

Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» была основана 1 марта 1995 года в Краснодаре. Сейчас застройщик входит в 30 самых крупных девелоперских компаний страны, его проекты реализуются в Краснодарском, Приморском и Пермском краях, а также в Свердловской, Ростовской и Астраханской областях. На данный момент компания строит в Краснодаре ещё один ЖК — Development Plaza.

О Прикубанском округе

Прикубанский внутригородской округ — самый большой по площади район Краснодара, при этом граничащий с центральной частью города. Его удобное расположение и масштабная территория привлекают внимание застройщиков, благодаря чему здесь активно появляются новые жилые комплексы. Кроме того, округ уже располагает развитой инфраструктурой.

История округа

В 1978 году, спустя всего три года после создания района, границы Прикубанского округа были расширены за счет присоединения новых территорий, включая Калинино и станицу Елизаветинскую. В 1990-х годах район стал административным округом, а с 2004 года часть его земель была включена в состав города Краснодара.

Инфраструктура округа

Медицина. В Прикубанском округе функционирует более 40 медицинских учреждений, включая городские больницы и поликлиники, краевые клинические больницы, психиатрическую и детскую инфекционную больницы. Помимо этого, здесь работают детские стационары и перинатальные центры, обеспечивающие широкий спектр медицинских услуг.

Аптечная сеть в округе развита хорошо: представлены как крупные бренды, такие как «Будь Здоров!», «Ригла» и «Магнит Аптека», так и пункты выдачи интернет-заказов, включая «Еаптека».

Образование. В Прикубанском районе действует более двухсот детских садов и яслей, включая частные заведения, центры раннего развития и детсады выходного дня. Открыто более 20 школ, среди которых гимназии, лицеи и частные учебные заведения, такие как «Квентин Дети».

На территории округа есть также несколько вузов: Краснодарский университет МВД России, Краснодарский филиал РЭУ им. Г. В. Плеханова, Кубанский государственный университет, Краснодарский филиал финансового университета при Правительстве РФ и другие.

Спорт. В самом крупном округе Краснодара функционирует свыше 100 фитнес-центров, в том числе известные сетевые клубы. Работают школы танцев, секции борьбы и теннисные клубы с собственными кортами.

Для любителей водных видов спорта есть бассейны, в том числе открытые, которые входят в инфраструктуру курортного комплекса Santorini. Кроме того, в Прикубанском районе находятся хоккейный и футбольный стадионы.

Покупки и отдых. На территории Прикубанского округа работают крупные торговые центры, такие как «Красная Площадь», «Московский», «Любимово», «Сказка» и другие.

Кроме того, открыты три кинотеатра, есть спа-салоны и центры красоты. Продуктовые магазины представлены как небольшими точками, так и популярными сетевыми супермаркетами «Магнит», «Пятёрочка» и «Перекрёсток».

Экологическая обстановка

Одной из главных проблем округа остаются свалки. По данным Росприроднадзора, именно в Прикубанском чаще всего фиксируются зоны скопления мусора, хотя значительная часть его постепенно ликвидируется.

Кроме того, в округе ощущается нехватка парков. Большинство зелёных зон находятся ближе к центральным районам Краснодара, что создаёт неудобства для жителей более удалённых территорий. Чтобы попасть в ближайший парк, многим приходится пользоваться общественным транспортом или личным автомобилем.

Будущее округа

• Планируется развитие одной или нескольких зелёных зон: Тургеневского сквера на пересечении улиц Тургенева и Яна Полуяна, бульвара им. Кирилла Россинского в посёлке Краснодарском, Шаляпинского бульвара и парка «Святоникольский» в посёлке Индустриальный.
• В 2024 году на улице Кирилла Россинского ожидается строительство газопровода высокого давления.
• Власти выделят 1,3 млрд руб на модернизацию очистных сооружений в округе.
• Администрация планирует потратить 1,5 млн рублей на ликвидацию стихийных свалок в районе 
• В Прикубанском округе Краснодара под комплексное развитие территории отвели новые земли площадью 101 га.

Недостатки округа

К числу основных недостатков Прикубанского округа жители относят неблагоприятную экологическую обстановку, удалённость многих микрорайонов от центра города и парков, а также наличие промышленных объектов и мусорных полигонов на его территории.

Резюме

Sport Village — жилой комплекс класса «комфорт+», строящийся в Прикубанском округе Краснодара. В ЖК можно купить квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Инфраструктура комплекса будет включать в себя оборудованные прогулочные зоны, детские игровые площадки и пространства для занятия спортом, в том числе велодорожки. На первых этажах домов появится коммерческая зона с кафе, магазинами и т.д.

Благоустроенная территория и множество возможностей для проведения активного досуга делают Sport Village привлекательным вариантом для покупателей с детьми, однако на территории ЖК нет образовательных учреждений — до ближайших школ придётся ехать на автомобиле. Припарковать автомобиль можно будет только на открытой парковке, что может быть неудобно, особенно в жару и в холод.

Предложения застройщиков в районе