1422,3 м², готовый бизнес

Добрый день! Продается Готовый Арендный Бизнес с сетевыми федеральными арендаторами и ОТЛИЧНОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ 9.5 лет! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии соответствуют действительности. А теперь к объявлению: Про документы: — Один ВЗРОСЛЫЙ собственник; — НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку; — Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. — Под ИПОТЕКУ подходим. — Собственник будет присутствовать на подписании. Про недвижимость: - Земельный участок 30 соток. ВРИ: магазины. - Здание прямоугольной формы 1422.3 м2, имеет несколько отдельных входов с улицы и со двора, зона погрузки и разгрузки, витринное остекление. - Отопление, водоснабжение, канализация, освещение. - электричество 300кВт. - Потолки: 4 метра. - Предусмотрены и согласованы места для рекламы на фасаде, рекламной конструкции у дороги. - отдельно стоящее не капитальное одноэтажное сооружение с арендаторами площадью 103 м2. - Парковка на 50 автомобилей Про Арендаторов: - Федеральный арендатор: Магнит, срок аренды 10 лет - Федеральный арендатор: Аптека 36.6, срок аренды 5 лет. - Груминг-салон - Пекарня - Винотека, срок аренды: 5 лет. - Кофейня - Цветы - Молочные продукты - Табак МАП: 2 620 000 рублей ГАП: 31 440 000 рублей Про инфраструктуру: Здание находится в окружении многочисленных элитных коттеджных поселков и частных домов. В непосредственной близости активная застройка огромного коттеджного поселка Миллениум Парк. Успейте купить ГАБ с отличной окупаемостью, так как после постройки коттеджного поселка, цена будет дороже в аренду:) Звоните, с удовольствием проконсультируем по сделке)