71,5 м² часть дома, 4,1 сотки участок

Продается 1/4 доля дачи с участком 4,1 сотки в старо-дачном месте пос. Зеленоградский, СНТ «Березка» с отдельным изолированным входом и хорошим подъездом на участок. Дом двухэтажный, кирпично-деревянный, 1979 года постройки. Продаваемая площадь дома 71,5 метров (основная кирпичная часть дома 54 метра плюс пристройка 17,5 м). В основной части дома две комнаты, каждая по 12 м., совмещенный санузел, кухня, кладовка под лестницей, гостиная с камином и печью. Высота потолков в гостиной 4,40 м. Одна из комнат расположена на втором этаже, с декоративным балконом, на лестничной площадке вместительный встроенный шкаф. В пристройке еще одна теплая комната и неутепленное хозяйственное помещение со стеллажом (можно использовать как мастерскую или место для хранения дров и т.п.) В доме электричество, канализация, водопровод, два бойлера для горячей воды. В СНТ проведен газ, возможно подключение. Водопроводная вода артезианская, но насыщена железом. На территории СНТ есть два колодца с автоматической подачей чистой, питьевой воды без осадка (насос). Полы и крыша утеплены. В 2019 году полностью заменена электропроводка, поставлен новый счетчик с УЗО на ванную комнату и кухню. В 2020 году в основной части дома поставлены пластиковые окна (стеклопакет). Участок правильной формы, ровный, границы участка согласованы, из земель населенных пунктов, предоставлен для дачного строительства. На участке качели, крытая стоянка для легковой машины (над стоянкой есть хранилище для хозяйственных вещей), добротный деревянный сарай на столбовом фундаменте с антресолями и поленницей для дров, есть клумба с красивыми большими камнями для ландшафтного дизайна. Круглогодичный асфальтовый подъезд до участка. Зимой чистят снег. Некоторые соседи в СНТ живут круглогодично. При въезде в СНТ ворота (открываются с мобильного телефона) и сторожка (в ней есть телефон, сторож присутствует круглосуточно, в течение дня несколько раз делает обход территории СНТ). На территории СНТ есть детская площадка, го