244,1 м² дом, 8 соток участок

Код объекта: 1337638. Продается новый дом "Волендам" в Сырьево. Ищете дом, сочетающий комфорт, современные технологии и живописную природу? Коттедж "Волендам" (индивидуальный проект от архитектурного бюро Casa Studio) в деревне Сырьево – ваш идеальный выбор! Преимущества: Прекрасное местоположение:Жилая деревня со всей необходимой инфраструктурой: асфальтированные дороги, освещенные улицы, пруд и лес рядом.Прямой выезд на Киевское шоссе, всего 25 минут до МКАД и до метро Саларьево и Внуково.В поселке Селятино (3 км от Сырьево) доступна вся необходимая спортивная и социальная инфраструктура.В ближайшие месяцы будет открыта развязка на Киевском шоссе у ЦКАД для безсветофорного поворота на Сырьево. Участок:Ровный, квадратный и благоустроенный участок.Собственная канализация (септик Астра), скважина с кессоном, расширительный бачок в котельной.Видеонаблюдение для мониторинга территории (5 видеокамер).На участке растут 3 сосны, 4 большие ивы, 6 берез, 3 яблони, 2 клена, сибирский кедр.Парковка на 4 автомобиля.Автоматические ворота Alutech с приводом Roger, видеодомофон.Система наружного освещения. Комфорт и удобства:Терраса перед гостиной с панорамными окнами и дверями.Сауна оснащена электрической печью Harvia Cilindro 7 кВт с пультом управления Senlog CF9. В отделке сауны использована вагонка липа на стенах и потолках.Продается в полностью отделанном и готовом виде с современным кухонным гарнитуром. 40 КВт выделенная мощность. Планировка: Общая площадь составляет 244,1 кв.м. 1 Этаж:Просторная столовая-гостиная (50.1 кв.м.) + кухня (22,7 кв.м.)Спальня (13,1 кв.м.)Санузел, тамбур (гардеробная)Сауна, душеваяПостирочнаяКотельнаяБольшая терраса на выходе из гостиной с видом на сосны. Кофе-зона на террасе у кухни. Установлены двери-слайдеры для выхода на террасу из гостиной. 2 Этаж:3 уютные спальни (18,5 кв.м., 12,2 кв.м., 12,2 кв.м.)Кабинет (7 кв.м.)2 санузлаГардеробная На крыше одноэтажной части дома спроектирована терраса с покрытием из искусственной ПВХ-доски (площадь - 35 м2), где вы сможете сидеть и наслаждаться видом на горизонт.Из дома есть выход на теплый чердак по чердачной лестнице с люком FAKRO. Высокие потолки (от 3,2 до 3,8 м). Панорамные окна и двери. Входная дверь - ПВХ с сотовым остеклением. Удобная лестница с парящими ступенями на второй этаж из натурального дерева (дуб) с подсветкой. Теплый пол, система кондиционирования. Потолки – гипсокартон, стены выровнены и покрашены с элементами фактурной штукатурки DiSeta SOFT. Полы и стены в санузлах – керамогранит ITALON (стоимость - около 5 000 руб/м2). Дом продается полностью отделанным и готовым к проживанию, с встроенной кухней и бытовой техникой. На 1 этаже в гостиной установлен полноразмерный декоративный камин с подсветкой изнутри, который органично вписывается в интерьер и будет украшением дома. Строительные материалы: Фундамент:Монолитная ж/б плита толщиной 300 мм (марка бетона М350).Утепление основания плиты – Пеноплекс Фундамент (толщина утепления 200 мм); утепление пола 1-го этажа Технониколь Carbon PROOF (толщина утепления 100 мм). Стены:Несущие наружные стены – газобетонные блоки D500 толщиной 400 мм с утеплением каменной ватой Технофас Оптима (Технониколь).Несущие внутренние стены – газобетонные блоки D500 толщиной 250-300 мм.Перегородки – газобетонные блоки D500 толщиной 100 мм. Перекрытия:Плиты перекрытия многопустотные толщиной 220 мм, монолитная ж/б плита толщиной 220 мм (марка бетона М350). Кровля:Скатная, утепленная минеральной ватой Роквул Лайт Баттс Скандик, толщина утепления 200 мм.Покрытие кровли – металлочерепица Quadro Profi. Фасад:Декоративная штукатурка GROSSETO ТМ Akvest, фактурное покрытие Bayramix Teratex, декоративно-облицовочные изделия "Бремен брик" (Bremen brick). Инженерные коммуникации: Отопление:Система отопления – трубы из сшитого полиэтилена STOUT (теплый пол, подводка к радиаторам).Отопительные приборы – KERMI, Arbonia, конвекторы Askon.Отопительный котел фирмы BAXI.Дом к газу не подключен, но деревня газифицирована. Доступна социальная газификация. В котельной предусмотрено место под размещение и подключение газового оборудования. Водоснабжение:Трубы из сшитого полиэтилена STOUT.Сантехника – инсталляция в комплекте с унитазом и кнопкой AM.PM. Водосточная система:Установлена система обогрева водосточных труб. Дом находится на стадии чистовых отделочных работ. Сроки окончания: август 2024 г. Один взрослый собственник. Без обременений. Одобрим ипотеку с нашими скидками на весь срок ипотечного кредита. Выдаем правовой сертификат. Этот коттедж – воплощение уюта и современности, готовый к заселению и комфортной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома! Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.