368 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 368 квадратных метров с арендатором супермаркета "Дикси". Оно находится по адресу г Красногорск, улица Лесная к27, всего в 15 минутах на авто от станции метро Пятницкое шоссе Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет 3 отдельных входа с фасада. Высота потолков составляет 6 метров, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 74 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся Винлаб, Ярче! Арендатором этого помещения является продуктовая сеть Дикси", который платит арендную плату в размере 735 200 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 10 лет, с безусловной индексацией стоимости на 5% в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 10.2 лет. Заселение- IV кв. 2025 г. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 90 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.