26,3 м², квартира-студия

Продаётся квартира-студия в ЖК Афродита-2 (г.Мытищи, ул.Рассветная, д.3). Это жилье комфорт-класса в 20мин пешком от Пироговского водохр. и 15мин - от Пироговского л/парка. Дом сдан и поставлен на кадастр в 2021г. За 3 года никакие дефекты не проявились. Здание категории «Комфорт» с повышенным классом энергоэффективности (С). Квартира строилась под личным контролем за кладкой и утеплением - проблем с промерзанием нет. Подъезд - в центре дома. Три выхода: один - с пандусом, другой – с подъёмником для коляски, третий - на подземную парковку. Лифт на 13 чел. На этаже - 6 квартир. Соседи уже сделали ремонт и заселились. Студия - светлая тёплая, 3/9эт., окна - на ухоженный двор с дет. и спорт. площадками (юго-восток). Общая пл.-26,3кв.м, жилая-16кв.м (кухня-2,3кв.м, не отгорожена), прихожая-4кв.м, СУС-4кв.м. Высота потолков-2,8м. Без отделки. Видеонаблюдение. Кв.плата летом-1,6тыс.р., зимой-3,5тыс.р. (без учёта расхода по счётчикам). Остановки - в пешей доступности. До м.Медведково-20мин, до ж/д ст.Мытищи-10мин. В 2026г. откроют МЦД-5. Рядом: - 2 взрослые и 1 детская пол-ки, 1 больница, Гемотест, 5 аптек, - 6 детсадов, 3 корпуса общеобразовательной школы, 20 мин. транспортом до одной из лучших школ области - Тарасовской гимназии, - МФЦ, почта, - 2 ДК, студия танцев, школа искусств, - 2 студии йоги, с десяток теннисных кортов, 2 стадиона, бассейн, 2 спорт.клуба со множеством секций на выбор, фитнесклуб. На территории ЖК работают: Пятерочка, Верный, ВкусВилл, Красное и Белое, 5 салонов красоты и парикмахерских, магазин цветов, ПВЗ Ozon, Wildberries, ЯндексМаркет. До круглосуточной вет.клиники-10мин. на авто. 25мин. до ТРЦ Июнь, Леруа Мерлен, Ашан, Твой Дом. Все приложенные к объявлению фото природы сделаны в 3мин. ходьбы. Один взрослый собственник по ДДУ. В обременении не была. Прописанных нет и никогда не было. Свободная продажа. Полная стоимость - в договоре. Торг уместен. В услугах риелторов не нуждаюсь, просьба звонками не беспокоить!