8760,2 м², склад

Продажа Склад ГАБ 8760,2 м2 МО ПНК ПАРК Валищево Продажа складского комплекса класса "А" 8 760,2 м² в ПНК ПАРК Валищево (МО) Описание: Предлагается к продаже современный складской комплекс класса "А" общей площадью 8 760,2 м² , расположенный в промышленно-логистическом парке Валищево . Объект представляет собой готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды, обеспечивающим стабильный доход на протяжении 7 лет . Комплекс состоит из: Складских помещений площадью 8 532,10 м² Офисных помещений площадью 138,60 м² Технических помещений площадью 89,5 м² Объект идеально подходит для крупных логистических операторов благодаря высоким потолкам ( 12 м ), большому шагу колонн ( 12×24 м ) и значительной нагрузке на пол ( 8 т/м² ). Характеристики объекта: Общая площадь (GBA): 8 760,2 м² Высота потолков: 12 м Шаг колонн: 12×24 м Нагрузка на пол: 8 т/м² Электрическая мощность: 160 кВт Доковые ворота: 8 шт. Инфраструктура территории: Парковка: Легковые места: 7 шт. Грузовые места: 14 шт. Земельный участок: 27 568 м² (в собственности) Охрана: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система безопасности Расположение: Московская область, городской округ Подольск, деревня Валищево, 9-й километр автомобильной дороги А-107 Московское малое кольцо , дом 7б, строение 8 Транспортная доступность: ЦКАД: 1 км Аэропорт Домодедово: 18 км МКАД: 32 км Первая линия ЦКАД: Между Каширским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает отличную логистическую связь Арендные условия: Договор аренды: Долгосрочный, заключен на период с сентября 2024 года по сентябрь 2031 года Арендный поток: 149,9 млн руб./год Коммунальные платежи: Полностью возмещаются арендатором Индексация: Ежегодная, не менее 7% (безусловная) Дополнительные преимущества: Готовый арендный бизнес: Стабильный доход гарантирован благодаря долгосрочному договору аренды с надежным арендатором. Высокие технические характеристики: Высота потолков, нагрузка на пол и электрическая мощность позволяют разместить любые виды грузов и оборудования. Удобное расположение: Близость к ЦКАД, аэропорту Домодедово и основным транспортным артериям делает объект особенно привлекательным для логистических компаний. Финансовые условия: Цена продажи: 1 223 515 836 руб. (без учета НДС) НДС: Оплачивается дополнительно Возможное использование: Объект отлично подходит для: Организации складской логистики Хранения различных групп товаров Производственной деятельности Условия продажи: Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами звоните! Объект №3100-961451.