Застройщик ГК «Гранель»
Срок сдачи: 3-й квартал 2020 г. – 2-й квартал 2023 г.
Ипотека, акции, скидки в ЖК «Инновация»
Ипотека одобрена
В ипотеку от 6% годовых
Оставить заявку
Предварительный расчёт
Реклама
ПАО «Сбербанк»
Ещё 12 банков
Есть военная ипотека
Сбербанк
от 15 % первый взнос
от 7.5 % ставка
Банк Возрождение
от 10 % первый взнос
от 9 % ставка
Банк Открытие
от 10 % первый взнос
от 9.3 % ставка
Альфа-Банк
от 15 % первый взнос
от 9.39 % ставка
Металлинвестбанк
от 10 % первый взнос
от 9.4 % ставка
ДельтаКредит
от 15 % первый взнос
от 9.5 % ставка
Уралсиб
от 10 % первый взнос
от 9.9 % ставка
МТС Банк
от 15 % первый взнос
от 9.9 % ставка
ДОМ.РФ
от 15 % первый взнос
от 9.9 % ставка
Транскапиталбанк
от 10 % первый взнос
от 10.2 % ставка
ВТБ
от 10 % первый взнос
от 10.3 % ставка
Совкомбанк
от 10 % первый взнос
от 10.4 % ставка
Райффайзенбанк
от 20 % первый взнос
от 10.49 % ставка
Абсолют Банк
от 15 % первый взнос
от 10.74 % ставка
Банк Зенит
от 15 % первый взнос
от 10.75 % ставка
Следить за акциями
 
Можно использовать материнский капитал
Описание
Комфорт, от 15 до 24 этажей в доме, 3 174 квартиры, высота потолков 3 м, стены — кирпич-монолит.
ЖК «Инновация» - 4 монолитных жилых дома переменной этажности (от 10 до 24 этажей) и многофункциональные объекты инфраструктуры. Несомненным достоинством проекта является наличие всего необходимого для комфортного проживания: здесь создана социальная, бытовая и торговая инфраструктура. Предусмотрено полное благоустройство придомовых пространств и территорий микрорайона.
Подземный и открытый паркинги
489 машиномест в подземном паркинге.
Отделка (зависит от квартиры)
Чистовая.
Все подготовительные работы по ремонту уже выполнены застройщиком: стены и пол выровнены и подготовлены к отделке; подведены холодная и горячая вода, выполнена полная разводка электричества. Остается поклеить обои или покрасить стены, положить напольное покрытие и плитку в санузлах, установить межкомнатные двери и сантехнику.
Черновая.
Минимально необходимые работы уже выполнены: подведены холодная, горячая вода и электричество, установлены батареи. В квартире не проводились отделочные работы: не выровнены стены и пол.
Материал стен
Кирпич-монолит.
Дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича. Отличаются долговечностью, отсутствием усадки и пожаробезопасностью.
Застройщик ГК «Гранель» (ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ-М»)
Отдел продаж
ГК «Гранель»
ГК «Гранель»
Местоположение, корпуса, инфраструктура ЖК «Инновация»
Отзывы о «ЖК «Инновация»»
Напишите свой отзыв
Застройщику
Владимир К.
21 декабря 2018
Да где вы видели у Гранель долгострои вообще? Сдают все во время, а иногда даже раньше срока. Уже сейчас на стройке активно ведутся работы, а вы представьте,что там будет через пару лет.
Удалить отзыв?
Яна Б.
14 ноября 2018
пахнет наипаловом. продажа не по дду, а уступка, при том не от застройщика, а некой левой компании с уставным в 10 000. будет просрочка или заморозка - ничего не предъявишь и не отсудишь.
судя по амбициям гранеля - денег мало, проектов много - может стать долгостроем и это в окно
Удалить отзыв?
Ольга С.
12 ноября 2018
Рассматривала покупку квартиры в ЖК "Инновация". Перспективный район. Неоправданно низкая, по сравнению с подобными проектами, цена на квартиры. Изучение документов по застройке оставило массу вопросов по поводу честности застройщика со своими клиентами:
1) договор аренды земли достался застройщику через несколько сделок переуступки прав требования (т.е. первоначальную фирму к ответственности, если что не так, не привлечь);
2) по договору аренды земли разрешено строительство зданий выстой не выше 15 метров, при этом, здания застройщик планирует построить в 22 этажа (70,7 м), что является нецелевым использованием земельного участка;
3) квартира приобретается не у застройщика ООО "СЗ "Гранель М", а у левой фирмы ООО "Гранель Риэлти". Не слушайте, что фирма входит в холдинг и т.д. ООО "Гранель риэлти" учреждена ген.директором ООО "СЗ "Гранель-М", но имеет имеет уставной капитал 10000…
Рассматривала покупку квартиры в ЖК "Инновация". Перспективный район. Неоправданно низкая, по сравнению с подобными проектами, цена на квартиры. Изучение документов по застройке оставило массу вопросов по поводу честности застройщика со своими клиентами:
1) договор аренды земли достался застройщику через несколько сделок переуступки прав требования (т.е. первоначальную фирму к ответственности, если что не так, не привлечь);
2) по договору аренды земли разрешено строительство зданий выстой не выше 15 метров, при этом, здания застройщик планирует построить в 22 этажа (70,7 м), что является нецелевым использованием земельного участка;
3) квартира приобретается не у застройщика ООО "СЗ "Гранель М", а у левой фирмы ООО "Гранель Риэлти". Не слушайте, что фирма входит в холдинг и т.д. ООО "Гранель риэлти" учреждена ген.директором ООО "СЗ "Гранель-М", но имеет имеет уставной капитал 10000 рублей, за строительство домов ответственности не несет (уставной капитал ООО "СЗ "Гранель-М" - почти 2 млрд. рублей);
4) с клиентами по ЖК "Инновация" заключается не договор долевого участия, защищенный нормами 214 ФЗ, а договор переуступки прав требования, что полностью исключает ответственность застройщика перед приобретателем жилья за сроки и качество строительства. Кроме того, договором переуступки прав требования прямо прописано, что покупателю жилья не передаются указанным документом права штрафных санкций и пени к застройщику. Также покупатель не имеет по договору переуступки прав требования предъявлять претензии к застройщику за отступление от проекта (больше ваша квартира или меньше, имеет ли она неверно проложенные коммуникации - никого волновать не будет);
5) ЖК Инновация имеет порядка 3300 квартир и студий. Но строительство дополнительных школ и детских садов планом застройки не предусмотрено. Почему - см. договор аренды земли, разрешено строительство зданий до 15 м высотой (2-3 этажа), что не подразумевает большого количества новых жильцов. Были попытки менеджера рассказать о "детском садике на первых этажах", но какие-либо места прогулок для детей из этих садиков планом застройки не предусмотрены;
6) 4 корпуса ЖК Инновация размещаются на небольшом участке. Только 1 корпус - 699 квартир и студий. При этом, в корпусе 1 -
110 парковочных мест в подземном гараже. Рядом в плане застройки парковочных мест также минимальное количество. Места в подземном паркинге не продаются. Думаю, после сдачи дома (если до этого дойдет), аренду парковочных мест можно будет разыгрывать на конкурсе за большую цену, так как машины ставить будет просто некуда.

От покупки отказалась
Развернуть
Удалить отзыв?
Екатерина А.
24 октября 2018
Не согласна. В общую архитектуру и цветовую гамму района ЖК очень даже вписывается. Или вы керамогранит и позолоту хотели при 1.5 млн за квартиру?
Удалить отзыв?
Gennady K.
23 октября 2018
А вы архитекторов не пытались нанимать ? Комплекс страшен даже на официальной картинке. По сути, это дешёвка под сдачу гастарбайтерам. Как семейное жильё не рассматривается. Слушайте, а зачем именно это в Сколково?! Вы бы ещё на Николиной Горе такое построили .
Удалить отзыв?
Егор Л.
16 октября 2018
Согласен с комментарием ниже, инфраструктура правда радует. Уже есть тц в паре шагов, что очень удобно, плюс сам застройщик обещает сделать все от магазинов на первых этажах, до фитнесс-центра! Масштабно, но по умеренной цене – это в стиле Гранель)
Удалить отзыв?
Аноним
12 октября 2018
А мне жк приглянулся. По-моему удачный проект. И инфраструктура будет хорошая, с транспортом у людей проблем не будет. В общем предыдущий комментатор слепил всё в одну кучу, но конкретно каких-то минусов не поведал нам.
Удалить отзыв?
Аноним
22 сентября 2018
ого, инновациоонное решение, построить муравейник в районе, куда и без него сложно заехать и выехать.
Гранель и чиновники, дающие разрешение на это безобразие... совсем потеряли голову от бабла! хватит! чувсво меры надо иметь! если строите, стройте нормальное жилье с инфрастукрутой , а не коробку с кучей обещаний , только чтобы быстрей показать финансовый результат!
Удалить отзыв?
Аноним
9 сентября 2018
За такие "Инновации" чиновников надо сажать, а бизнесменов разорять. Это жильё не для людей.

Обман даже в описании. Улицы Эйнштейна нет в пос. Новоивановское. Выезд из этого муравейника будет только через ул. Агрохимиков, через которую уже и сейчас трудно выезжать.

Ну а "прекрасен" этот проект лишь для тех, кто его продаёт ну и для муравьёв.
Удалить отзыв?
Аноним
7 сентября 2018
Прекрасный проект. купил там квартиру. жду скорей бы вьехать в свою студию.
Удалить отзыв?
Похожие ЖК
от 22 000 000 ₽
Сдан
Застройщик ДОНСТРОЙ
На Мосфильмовской
от 251 046 ₽ за м²
Элитный
Москва, Мосфильмовская ул., 8
Минская, 31 мин. пешком
23 000 000 ₽
студии от 38 м²
22 000 000 ₽
1-комн. от 60 м²
23 500 000 ₽
2-комн. от 38 м²
30 300 000 ₽
3-комн. от 95 м²
26 500 000 ₽
4-комн. от 62 м²
35 500 000 ₽
свободная планировка от 100 м²
от 10 004 580 ₽
Строится
Застройщик TEKTA GROUP
Spires
от 240 200 ₽ за м²
Элитный
Москва, ул. Нежинская, вл. 5
Минская, 35 мин. пешком
нет данных
студии
10 004 580 ₽
1-комн. от 38,2 м²
10 927 780 ₽
2-комн. от 44,8 м²
18 011 000 ₽
3-комн. от 70 м²
24 590 400 ₽
4-комн. от 93,4 м²
нет данных
свободная планировка
Застройщик Концерн «КРОСТ»
Новая звезда
от 113 935 ₽ за м²
Комфорт
Москва, пос. Коммунарка, ул. Бачуринская
Бунинская аллея, 27 мин. на транспорте
4 100 000 ₽
студии от 22 м²
3 705 000 ₽
1-комн. от 22 м²
5 050 000 ₽
2-комн. от 34 м²
6 750 000 ₽
3-комн. от 49 м²
нет данных
4-комн.
11 500 000 ₽
свободная планировка от 52,6 м²