Прописка иностранца: инструкция для хозяев квартир

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания позволяет контролировать сроки и цели их проживания на территории России, а также обеспечивает их безопасность. Для принимающей стороны регистрация иностранных гостей обязательна, за нарушение правил постановки на учёт предусмотрены административные штрафы.

Расскажем, как правильно зарегистрировать иностранного гражданина по месту пребывания, а потом снять его с регистрации и избежать штрафов, какие для этого потребуется документы.

Закон о регистрации иностранцев в России 

По закону (п. 2 ст. 7 №109-ФЗ) если иностранный гражданин проживает в России, он должен зарегистрироваться по месту проживания. 

Срок регистрации — до 7 рабочих дней (п.3 ст. 20 №109-ФЗ), если человек не живёт в гостинице, не работает вахтовым методом, не находится в социальном или исправительном учреждении. Это значит, что, если вы сдаёте квартиру иностранцу, его нужно будет прописать.

Зарубежному гостю нужно сделать временную регистрацию по месту жительства. Не стоит путать её с миграционным учётом по месту пребывания. 

• Временную регистрацию по месту жительства оформляют только иностранцам с видом на жительство или разрешением на временное проживание. Максимальный срок регистрации совпадает со сроком ВНЖ или РВП — 5 лет или 3 года соответственно. Минимальный срок — 3 месяца.
• Первичный миграционный учёт обязателен для всех иностранцев, въезжающих в Россию, даже если с их государством заключён договор о безвизовом режиме. Принимающая сторона должна уведомить ГУВМ МВД о прибытии гражданина другого государства в течение 7 рабочих дней. Для граждан Таджикистана и стран ЕАЭС срок больше: 15 и 30 дней соответственно. После постановки на учёт иностранец может находиться в России до 90 суток, затем продлить регистрацию или выехать из страны. 

Закон № 163-ФЗ уточняет, что зарегистрировать иностранца можно только в жилом помещении, а принимающей стороной может выступать гражданин РФ, иностранец, организация или юридическое лицо. Работодатель не имеет права регистрировать иностранных сотрудников по месту работы. Оформить прописку человеку с паспортом другого государства в апартаментах тоже не получится — это стоит учитывать при покупке объекта для сдачи в наём.

Порядок действий при регистрации иностранцев

Для регистрации иностранного гостя нужно присутствие жильца и владельца квартиры или письменное согласие последнего. Если хозяев несколько, согласие потребуется от каждого. 

Документы

• Паспорт владельца недвижимости.
• Копии заполненных страниц паспорта иностранца.
• Адрес регистрации и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
• РВП или ВНЖ иностранного гостя.
• Предыдущий адрес регистрации иностранца.
• Договор аренды.

Куда обращаться

Заявление можно подать в МВД, МФЦ или онлайн через Госуслуги.

Для очной подачи нужно обратиться в местное отделение МВД или ближайший МФЦ:

• записаться на приём;
• взять с собой документы;
• оплатить пошлину в размере 420 рублей;
• пройти проверку данных — моментально или в срок до 12 рабочих дней;
• получить штамп о регистрации в РВП или ВНЖ.

Для онлайн-регистрации на Госуслугах иностранцу нужно:

• заполнить форму регистрации, загрузив фотографии документов;
• оплатить пошлину в размере 420 рублей;
• отправить заявление в региональное отделение МВД по месту проживания;
• получить подтверждение собственника квартиры через его аккаунт на Госуслугах;
• получить сообщение об оказании услуги;
• прийти в выбранное отделение МВД с оригиналами документов;
• получить штамп в РВП или ВНЖ.

Снятие с регистрации

Чтобы выписать иностранного гражданина, не нужно совершать специальных действий. Регистрация закончится вместе с договором аренды или сроком действия разрешения на проживание.

Если жилец с иностранным паспортом вернётся домой раньше, сообщение об этом МВД получит от пограничной службы. Если наниматель умрёт на территории России, данные предоставит ЗАГС.

Чтобы выселить нанимателя до его отъезда из страны, например, если он решил переехать в другую квартиру, нужно расторгнуть договор найма и отправить заявление о снятии его с учёта в местный МФЦ, территориальное отделение МВД или через Госуслуги. Принимающей стороне даётся на это 2 дня после отъезда иностранца.

Вопросы и ответы

Что будет, если не зарегистрировать иностранного жильца?

Если поселить в квартире иностранцев и не прописать их, штраф для наймодателя составит от 2000 до 4000 рублей, а иностранного гражданина оштрафуют на сумму от 2000 до 7000 рублей и могут депортировать. Если владелец квартиры — юридическое лицо, оштрафовать могут на сумму от 400 000 до 500 000 рублей (ст. 18.9 КоАП РФ).

Что будет, если я зарегистрирую иностранца, который у меня не живёт?

Фиктивная регистрация запрещена законом, неважно, делаете вы прописку для граждан РФ или граждан другой страны. Штраф для хозяина жилья составит от 100 000 до 500 000 рублей (ст. 322.2 УК РФ). Также арендодателя могут отправить на принудительные работы, лишить права занимать ряд должностей или лишить свободы на срок до 3 лет. 

Сколько человек можно прописать в одной квартире?

Если сделать регистрацию большому количеству людей, её могут признать недействительной. Нужно учитывать нормативы по площади жилья на одного нанимателя. Например, в квартире площадью 50 м² лучше не регистрировать троих человек, потому что минимальный метраж на одного человека — 18 м².

Сдаю квартиру в субаренду, как зарегистрировать иностранного арендатора?

Оформить временную регистрацию может только собственник помещения. Если он проживает в другом городе или стране, нужно получить от него нотариальную доверенность.

Коротко о главном

• Иностранные граждане, въезжающие в Россию, должны зарегистрироваться по месту проживания в течение 7 рабочих дней (для граждан Таджикистана и стран ЕАЭС срок 15 и 30 дней).
• Регистрацию можно оформить очно в отделении МВД или МФЦ, либо онлайн на портале Госуслуг.
• Для регистрации иностранного гостя принимающая сторона должна предоставить в миграционные органы свой паспорт, копию паспорта иностранца, его ВНЖ или РВП, документы на право собственности, договор найма жилья, а также оплатить государственную пошлину.
• Если не зарегистрировать иностранца вовремя, штраф получит и арендодатель, и сам жилец. Фиктивная регистрация также является нарушением и наказывается штрафом или лишением свободы.
• Когда срок регистрации заканчивается, иностранца автоматически снимают с учёта. Чтобы выписать его раньше, хозяин должен уведомить миграционную службу в течение 2 дней после его отъезда.

Фото на обложке: katemangostar (Freepik)