Подробный обзор жилого комплекса Wellton Towers в Москве со всеми плюсами и минусами

Сегодня рассказываем о жилом комплексе бизнес-класса Wellton Towers: он расположен на северо-западе Москвы у пересечения проспекта Маршала Жукова и Северо-Западной Хорды (СЗХ), недалеко от Карамышевского спрямления. Три небоскрёба на опоре в виде подиума издалека притягивают взгляды своей необычной архитектурой. Этот комплекс — часть квартала Wellton Park, который находится в 75-м квартале в Хорошёво-Мнёвниках. 

О жилом комплексе

Жилой комплекс представляет собой три башни на общем объёмном цоколе — стилобате, на котором расположен двор-парк. Недалеко от комплекса находится станция метро «Народное Ополчение». Все три корпуса Wellton Towers уже сданы.

Цены

Средняя цена за квадратный метр — 358 тысяч, это выше, чем по району в среднем. Но, если сравнивать только с новостройками бизнес-класса, то средняя цена в других — такая же или выше. 

Архитектура

Высота небоскрёбов Wellton Tower — 48, 53 и 58 этажей. Корпуса зданий стоят на стилобате. Максимальная высота башни 200 м. ЖК был разработан проектно-технологическим институтом «А-проект.К» совместно с известными европейскими архитектурными бюро.

Здания возведены по монолитной технологии. Фасады облицованы панелями, которые выполнены из белого железобетона с добавлением диоксида титана, напоминают гигантские каннелированные пилястры. Такая технология применена для того, чтоб фасады самоочищались за счёт фотокатализа — процесса, при котором под воздействием света будет происходить очищение от грязи, пыли, плесени и пр. В нижней части небоскрёбов в шахматном порядке размещены балконы-тюльпаны.

Необычный и запоминающийся вид имеют фасады стилобата, которые исполнены в виде бионической скульптуры, напоминающей ледяные сталактиты. Их изготовили при помощи 3D-печати, используя стеклофибробетон — невероятно прочный и пластичный материал.

На кровле стилобата обустраивают многоуровневый ландшафтный парк, который займёт площадь 1 га.

Интерьеры входной группы, лобби и других открытых пространств разработаны ведущим дизайнером-архитектором английского бюро НВА Константиной Кьюзак. Для отделки использовали разные виды мрамора и штукатурку, имитирующую ткань. В холле установлен электрический камин.

Планировка

В жилом комплексе большой выбор жилья: от студий до пятикомнатных квартир. Помещения оснащены панорамными окнами, высота потолков — 3,1 м. Можно подобрать вариант с балконом или угловым остеклением. Из окон открываются панорамные виды на столицу, Москву-реку, Серебряный Бор и Москворецкий парк. В квартирах свободная планировка и черновая отделка.

Инфраструктура комплекса

Главной достопримечательностью комплекса является многоуровневый ландшафтный парк с безбарьерной средой на крыше стилобата. На нижнем уровне разместились амфитеатры и детские площадки, которые окружены холмами для защиты от ветра. На среднем — парк с дорожками для прогулок и бега, а верхний ярус отдан для вертикального озеленения и смотровых площадок. На всей территории будут установлены качели-коконы и столики, за которыми можно будет поработать на свежем воздухе. Для любителей спорта организован теннисный корт, тренажёрная зона и площадка для занятий йогой.

В парке посадят 500 крупномерных деревьев, 600 цветущих кустарников и 6 тысяч многолетних растений. Это будет приватная территория только для жильцов дома. Попасть туда можно будет при помощи ключа доступа —на лифте или по лестнице.

В Wellton Towers своя управляющая компания. Жильцы получат возможность пользоваться сервисом круглосуточно и без выходных. При помощи приложения на смартфоне можно будет воспользоваться службой консьерж-сервиса и рум-сервиса. Например, вызвать няню на час, курьера, клининг и прочее.

Паркингу отдано четыре уровня, два из них — подземные. Можно выбрать стандартное, увеличенное или семейное место для парковки сразу двух машин. Также можно приобрести кладовые, которые расположились на пяти уровнях, начиная с −2-го.

Можно спуститься во двор и прогуляться по кварталу Wellton Park, который полностью спроектировал застройщик. Здесь построено 17 современных домов, над обликом которых работали иностранные архитекторы. Внутри квартала разбит ландшафтный парк, где расположились детские площадки, зоны для тренировок на свежем воздухе и места для спокойного отдыха.

Недалеко от жилого комплекса застройщик возвёл частную школу «Хорошкола», которую оснастили компьютерами, роботизированными фрезерными станками, верстаками для дерево- и металлообработки, мультимедийными проекторами, интерактивными учебными досками. В школе есть два спортзала, зал для хореографии и тренажёрный зал. Территория школы огорожена и находится под охраной. Во дворе школы есть детские площадки для групп продлённого дня и стадион.

Транспорт

В 10 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Народное ополчение», которая входит в Большую кольцевую линию (БКЛ) Московского метрополитена. БКЛ полностью открыли 1 марта 2023 года. С БКЛ доступны пересадки на 20 станций, 11 радиальных линий метро, три станции Московского центрального кольца, а также восемь пересадок на Московские центральные диаметры и 13 пересадок на станции железной дороги. Рядом с жилым комплексом проходят маршруты нескольких автобусов.

На автомобиле до Третьего транспортного кольца можно добраться за 7 минут, выехать на Северо-западную хорду и проспект Маршала Жукова — за 1 минуту.

О застройщике

Концерн «КРОСТ» — строительно-промышленная компания, основанная в 1992 году, которая занимается не только строительством жилья, но также участвует в реализации значимых городских объектов. Концерн возвёл более 40 храмов, участвовал в создании парков, занимался отделкой вестибюлей 4 станций Московского метрополитена. В 2000 году, при реализации городского проекта комплексной реконструкции двух кварталов Хорошёво-Мнёвников, был основан промышленный комплекс концерна. На всех строящихся объектах концерн использует материалы собственного производства.

На «Едином ресурсе застройщиков» можно узнать, что концерн «КРОСТ» нередко переносит сроки сдачи объектов. Но в данном случае беспокоиться не о чем, потому что проект сдан.

О районе Хорошёво-Мнёвники

Хорошёво-Мнёвники — один из крупнейших районов Москвы, он относится к Северо-Западному административному округу. Район условно можно разделить на три части: кварталы с жилой застройкой и промзоной, Серебряный Бор и Мнёвниковская пойма — искусственный остров, который тоже относится к Хорошёво-Мнёвникам.

История района

Люди издревле жили в этих местах. Археологи обнаружили здесь следы неолитической стоянки lll–ll веков до н. э. Упоминание села Хорошёво появляется только в XVl веке. С 1631 по 1861 год в Хорошёве был центр дворцовой конюшенной волости. Здесь проводили соколиную и псовую охоту.

Вторая часть названия района берёт его от деревни Мнёвники, которая располагалась на левом берегу Москвы-реки у большой Карамышевской излучины. Эта деревня была самым крупным рыболовецким хозяйством. Назвали её в честь «рыбы-мни» — налима, которого активно добывали из реки.

В 1960 году началась массовая застройка этих районов: здесь появились жилые дома, поликлиники, школы, библиотеки и другая инфраструктура. 

Инфраструктура района

Недалеко от Wellton Towers находятся несколько государственных школ и относящихся к ним детских садов: № 1515, 1517, 1560. Они входят в рейтинг лучших школ Москвы. Также рядом есть частные детские сады.

В 10 минутах ходьбы от комплекса находится Городская больница № 67 имени Л. А. Ворохобова, Перинатальный центр и НМИЦ колопроктологии. До детской поликлиники № 94 можно дойти за 12 минут, а до поликлиники для взрослых № 115 — за 15 минут.

Рядом с жилым комплексом есть фитнес-центр, а на Карамышевской набережной — яхт-клуб и вейк-клуб.

Главное место притяжения района — Серебряный Бор. Летом там можно позагорать на пляже и искупаться. За качеством воды во время купального сезона следит Роспотребнадзор. Вне зависимости от времени года в Серебряном Бору можно с пользой провести время, прогулявшись по экотропе протяжённостью 5,5 км. В Серебряном Бору можно встретить ласок, зайцев-беляков, ежей и других небольших животных, а также множество птиц, в том числе и краснокнижных.

Хорошёво-Мнёвники — один из самых зелёных районов на севере Москвы. Помимо Серебряного Бора, памятника природы регионального значения, здесь находится Мнёвниковская пойма. Когда читаешь про район, можно встретить упоминание о Москворецком дендропарке. К сожалению, сейчас парк находится в запустении. На Мнёвниковской пойме в ближайшие годы будет построен спортивный кластер, куда войдут ледовая арена, сёрфинг-центр, центр кёрлинга, гребные базы и пр.

Говоря о районе Хорошёво-Мнёвники, нельзя не упомянуть Живописный мост, построенный в 2007 году и ставший узнаваемым символом района. Этот вантовый мост — самый высокий в Европе. На вершине его установлена смотровая площадка, с которой можно посмотреть на Серебряный Бор и город.

В Хорошёво-Мнёвниках есть и другие достопримечательности. На Карамышевской набережной расположился храм Живоначальной Троицы, построенный в 1598 году. От жилого комплекса до храма можно дойти за 15 минут. 

Экологическая обстановка

Состояние окружающей среды в Хорошёво-Мнёвниках — оптимальное. Здесь большая площадь природных зелёных зон, невысокая плотность населения и мало промышленных объектов, негативно влияющих на экологическую обстановку. Впрочем, плотность населения рассчитывается по общей площади района по отношению к населению, поэтому данные могут быть не совсем корректны.

Будущее района

Продолжается программа реновации жилья, готовятся стартовые площадки для строительства нового жилья. В 2023 году введут в эксплуатацию жилой дом на улице Нижние Мнёвники, которая проходит по Мнёвниковской пойме. 

В 2024 году на улице Народного ополчения будет построен многофункциональный деловой центр.

В мае 2023 года начнут строить новую линию метро — Рублёво-Архангельскую, и в районе появится четыре новых станции метро.

Недостатки района

Основное недовольство жителей района вызывает план застройки Серебряного Бора. Пока на сайте правительства Москвы утверждён только один индивидуальный жилой дом с прилегающими постройками, но девелоперы не оставляют идеи начать строительство элитного жилья в этом уголке живой природы.

Вызывает беспокойство увеличивающаяся плотность населения. На экологической карте Москвы показано, что плотность населения в этой части города невысока, но расчёт производится по всему району вместе с Серебряным Бором. Но если взяться рассчитать плотность 75-го квартала, ситуация окажется значительно хуже. Есть проблемы с наземной парковкой — жителям, которые не приобрели места на подземном паркинге, часто приходится парковаться далеко от дома.

Резюме

Жилой комплекс Wellton Towers построен в экологически чистом районе Москвы. В жилом комплексе можно выбрать квартиры от студий до 5-комнатных с панорамными видами на Москву-реку, Серебряный Бор и город. В районе развита инфраструктура, хорошая транспортная доступность. В ближайшие годы здесь появятся новые станции метро. 

Предложения других застройщиков в этом районе