Подробный обзор жилого комплекса «Вереск» в Москве со всеми плюсами и минусами

Рассказываем про ЖК «Вереск» — жилой комплекс бизнес-класса в Хорошёво-Мнёвниках. Это один из самых перспективных и озеленённых районов Москвы: треть территории занимает заповедник «Серебряный бор», район находится в окружении парков «Октябрьское радиополе», «Берёзовая роща», здесь расположены 5 станций ж/д линии Московского центрального кольца (МЦК) и Большой кольцевой линии метрополитена (БКЦ), рядом пролегают ключевые магистрали.

Застройщик комплекса предлагает 66 планировок квартир. Стоимость жилья начинается от 10,9 млн рублей.

О жилом комплексе

«Вереск» — апартаменты бизнес-класса в районе Хорошёво-Мнёвники в Северо-Западном административном округе Москвы, недалеко от заповедника «Серебряный бор». Комплекс находится в 11 км от центра столицы. Дорога на машине до Красной площади займёт 20 минут, до делового центра «Москва-Сити» — 12 минут. 

В «Вереске» два 20-этажных корпуса со 196 квартирами. Сдача комплекса запланирована на II квартал 2023 года.

Цены

Средняя цена 1 м² в ЖК «Вереск» — 451 035 рублей, в квартирах в Хорошёво-Мнёвниках — 450,3 тыс., в новостройках в Москве — 351 тыс. рублей.

Стоимость квартир в ЖК «Вереск»

Архитектура

Жилой комплекс «Вереск» построен по монолитно-кирпичной технологии. Комбинация материалов обеспечивает более высокие теплоизоляционные свойства, увеличивает прочность здания. Ещё в таких домах легче проводить перепланировки: внутренние поверхности ровные, а значит, не требуют дополнительного выравнивания во время ремонта. Срок эксплуатации превышает 100 лет.

В ландшафтном дизайне архитекторы использовали природные объекты и материалы: деревья, цветы, живые изгороди, натуральные камни. В оформлении входных зон применили разные цвета — бежевый, белый, кремовый и чёрный.

Планировки

Всего застройщик предлагает 196 квартир и 66 видов планировок с черновой отделкой:

• студии — 11 планировок;
• однокомнатные квартиры — 17 планировок;
  
• двухкомнатные квартиры — 22 планировки;
  
• трёхкомнатные квартиры — 15 планировок;
  
• четырёхкомнатные квартиры — 1 планировка.
  

В черновую отделку входит прокладка коммуникаций, установка радиаторов, стяжка пола и выравнивание стен. Интерьерные решения остаются за покупателем. 

Высота потолков — 2,8 м.

Площадь квартир

Инфраструктура комплекса

Двор ЖК «Вереск» закрыт от посторонних, для детей установлены безопасные игровые площадки, для любителей спорта — зоны для воркаута и кроссфита. Те, кто предпочитает спокойный отдых, смогут провести свободное время в зелёном саду с книгой или любимой музыкой. В подъездах установлены скоростные лифты.

В ЖК работает система умного дома. Через смартфон вы можете следить за тем, что происходит в квартире, откуда угодно. К системе подключены:

• видеонаблюдение — на телефоне видно, что происходит в квартире, чем заняты питомцы, кто стучался в дверь или пытался её открыть;
• видеоаналитика — система распознаёт лица, которые попали на камеру, и анализирует потребление энергии, что позволяет оптимизировать расходы на освещение, кондиционирование и прочее;
  
• контроль доступа — жители получают уведомление, когда кто-то открывает входную дверь;
  
• система потребления ресурсов — показания автоматически отправляются в управляющую компанию.
  

В подземном паркинге на 407 мест есть зарядки для электромобилей и лифты. Гости жилого комплекса смогут оставить свои машины на открытой парковке: камеры видеонаблюдения работают здесь круглосуточно.

Транспорт 

Рядом С ЖК проходят магистрали: 10 км до МКАД и 4 км до ТТК.

Дорога до ключевых точек города на машине:

• 12 минут до делового центра «Москва-Сити»;
• 17 минут до Садового кольца;
  
• 20 минут до Кремля;
  
• 35 минут до ВДНХ и Третьяковской галереи;
  
• 38 минут до аэропорта Шереметьево;
  
• 1 час 20 минут до аэропорта Домодедово;
  
• 50 минут до аэропорта Внуково.
  

Метро, МЦК:

• 10 минут пешком до станции  МЦК «Зорге»;
• 15 минут — до станции метро «Октябрьское поле»;
  
• 25 минут  — до станции «Народное ополчение».
  

Автобусы:

• автобусная остановка «ТЭЦ № 16» находится в 6 минутах ходьбы. От неё за 3–5 минут можно добраться до метро «Октябрьское поле»;
• с остановки «Проспект Будённого» отходит автобус М3, который идёт прямо до Моховой улицы (900 м пешком до Кремля);
  
• с остановки «Бульвар Генерала Карбышева» отходит автобус № 291 — до Замоскворецкой линии метро. Отсюда же до ближайших станций метро можно доехать на автобусах № 597, 155, 345, 390, М35, Т21, Т86.
  

Трамваи:

• трамвай № 28 — до метро «Сокол»;
• трамвай № 31 — до метро «Войковская».
  

О застройщике

Застройщик проекта — ГК МИЦ. Это одна из лидирующих компаний России с 22-летним опытом работы. В портфеле застройщика — более 5 млн м² жилья, 30 подразделений по всей стране и 20 проектов (готовых, сданных, в стадии строительства).  

За свою успешную деятельность компания отмечена рядом наград и премий:

• 3-е место в рейтинге крупнейших подмосковных девелоперов по версии журнала «Эксперт»;
• 3-е место в рейтинге девелоперов Новой Москвы по версии Urbanus.ru;
  
• победитель в нескольких номинациях премии рынка недвижимости и финансов TREFI (Top Real Estate And Finance).
  

О районе Хорошёво-Мнёвники

Хорошёво-Мнёвники находится в Северо-Западном административном округе (СЗАО). Этот район считается одним из самых престижных и перспективных в Москве:

• хорошая транспортная развязка и близкое расположение к центру города;
• треть территории занимает заповедник «Серебряный бор», где сосредоточены элитные виллы, таунхаусы, резиденции;
  
• на месте бывших промзон активно строятся жилые комплексы, но район не перенаселён: по плотности населения он только на 86-м месте в столице;
  
• это один из самых зелёных районов со множеством парков. Кроме «Серебряного бора», здесь находятся Москворецкий дендропарк и Мнёвниковская пойма;
  
• в районе развита инфраструктура, есть уникальные архитектурные достопримечательности, например Живописный мост. Он построен в 2007 году, это первый висячий автодорожный мост в Москве. Под аркой находится стеклянная смотровая площадка.
  

История

Название района «Хорошёво-Мнёвники» образовалось от двух сёл, которые были на этом месте ещё в XVI веке: Хорошёво, место царской охоты, и Мнёвники — крупнейшее подмосковное рыболовецкое хозяйство. В состав столицы деревни вошли в 1960-е годы.

Герб района отражает важность для этой местности Москвы-реки и заповедных территорий: на нём изображён золотой щит с голубой волнистой перевязью и бобёр на задних лапах.

Инфраструктура района

Образование: 

В районе находится 19 школ (школа № 1517 в 2019/2020 учебном году вошла в топ-20 лучших общеобразовательных учреждений Москвы), 28 муниципальных и 2 ведомственных детских сада, частные детские сады Ens, «Пятачок», Sun School. Творческие кружки для детей — во дворце творчества «Хорошёво» и в доме культуры «Берендей».

Медицина: 

• городская клиническая больница № 67;
• детская поликлиника № 94;
  
• центральный госпиталь МВД;
  
• частные медцентры: «Национальный медицинский центр», «МОДМЕД»;
  
• стоматологическая клиника «ПоллиДента».
  

Спорт:

• стадион «Октябрь»;
• фитнес-клуб «Энигма»;
  
• международная академия тенниса для детей;
  
• кафе правильного питания Fit Appetit.
  

Магазины и торговые центры:

• По Хорошёво-Мнёвникам разбросано множество известных продуктовых магазинов: «Дикси», «Пятёрочка», «Магнит», «Азбука Вкуса», «ВкусВилл», «Красное и белое», «Красная икра».
• На улице Маршала Жукова, 74 есть небольшой торговый центр с ресторанами, кафе, салонами сотовой связи, канцелярскими магазинами.
  
• Посмотреть кино и сходить на шопинг можно в соседнем районе в ТЦ «Щука» — это 15 минут на трамвае или 10 на машине.
  

Кафе и рестораны:

В районе много кафе и ресторанов. Местные жители советуют попробовать шаверму у магазина «Билла» рядом с остановкой «Улица Маршала Тухачевского» и пиццу в «Алло-пицца» на пересечении улиц Маршала Тухачевского и Генерала Карбышева. На проспекте Маршала Жукова есть «Шоколадница».

Экологическая обстановка

«Вереск» построен в зелёной и экологичной части столицы. Основное преимущество — это близкое расположение парков «Октябрьское радиополе», «Берёзовая роща», «Серебряный бор».

По данным Экологической карты Москвы, у района Хорошёво-Мнёвники «оптимальная оценка».

Если посмотреть на розу ветров, сюда почти не попадают вредные выбросы.

Будущее района

Через Хорошёво-Мнёвники пройдёт новая линия метро — Рублёво-Архангельская. Строительство планируют закончить к 2024–2025 году. На территории района появятся 2 новые станции: «Бульвар Куйбышева» и «Живописная».

Хорошёво-Мнёвники попадают в программу реновации. В 2023-м и в последующие годы в районе хотят возвести около 54 тыс. квадратных метров жилья. При этом хрущёвки и другие старые дома будут сносить.

Недостатки района

Квартиры здесь значительно дороже, чем в других спальных районах Москвы: средняя стоимость квадратного метра в Хорошёво-Мнёвниках — 450,3 тыс. рублей, а в других новостройках — 351 тыс. рублей. У района масштабный план реновации — вероятно, заселение станет слишком плотным.

Резюме 

ЖК «Вереск» находится в озеленённом, перспективном районе с хорошей транспортной развязкой и близким расположением к центру Москвы. Здесь отлично развита инфраструктура: школы, детские сады, больницы и поликлиники, много парков, скверов, кафе и ресторанов, продуктовых магазинов. Хорошёво-Мнёвники активно застраиваются, и, вероятно, в скором времени район будет перенаселён.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса учитывает комфорт и безопасность жителей: закрыт от посторонних, для детей установлены безопасные игровые площадки, ведётся видеонаблюдение, есть пост круглосуточной охраны, работает система «умный дом». Но средняя стоимость квартир в новостройке выше, чем средняя по району и по Москве. Средняя цена за 1 м² в ЖК «Вереск» — 451 035 рублей. Средняя стоимость 1 м² в квартирах в Хорошёво-Мнёвниках — 450,3 тыс. рублей. Средняя цена 1 м² в новостройках в Москве — 351 тыс. рублей.

Предложения застройщиков в районе