Подробный обзор жилого комплекса «Level Селигерская» в Москве со всеми плюсами и минусами

Жилищный комплекс «Level Селигерская». Визуализация: сайт застройщика

Изучаем комплекс «Level Селигерская», который расположен в Северном административном округе Москвы в районе Западное Дегунино. ЖК находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Селигерская», между Северо-Восточной хордой (СВХ), Московским скоростным диаметром, Савёловской железной дорогой и Дмитровским шоссе.

О жилом комплексе

В жилом комплексе комфорт-класса «Level Селигерская» будет построено два корпуса разной этажности от 11 до 30 этажей. В корпусах будет 570 квартир и подземная парковка на 176 мест. Объект должен быть сдан во ll квартале 2025 года.

Визуализация: сайт застройщика

Цены

Средняя цена за квадратный метр   277,2 тыс. рублей, что в целом выше, чем по району, но если сравнивать с ценами на жильё в новостройках, то эта стоимость соизмерима с ними.

Количество комнат
Площадь, м²
Цена за м², тыс. рублей
Стоимость, млн рублей (февраль 2023 года)
1
от 18 до 35,9
от 269,6
от 5,8 до 11
2
от 33,5 до 63,7
от 391,3
от 12,3 до 17,4
3
от 57 до 76,5
от 248,9
от 16,4 до 18,4

Можно взять субсидированную ипотеку под 3%, получить скидку в 30% при 100-процентной оплате, скидку в 15% при несубсидированной ипотеке и скидку 100 тыс. рублей при одновременной покупке квартиры и места на паркинге.

  • 20 млн ₽ 
    Москва, САО, район Западное Дегунино, жилой комплекс Левел Селигерская, к2
    Селигерская 13 мин.
  • 20 млн ₽ 
    Москва, САО, район Западное Дегунино, жилой комплекс Левел Селигерская, к2
    Селигерская 13 мин.
  • 18,8 млн ₽ 
    Москва, САО, район Западное Дегунино, жилой комплекс Левел Селигерская, к1
    Селигерская 15 мин.
  • 8,5 млн ₽ 
    Москва, САО, район Западное Дегунино, жилой комплекс Левел Селигерская, к1
    Селигерская 15 мин.
  • 20,7 млн ₽ 
    Москва, САО, район Западное Дегунино, жилой комплекс Левел Селигерская, к1
    Селигерская 15 мин.

Архитектура

Архитектурную концепцию проекта разработала студия Станислава Михайловского. Жилой комплекс  «Level Селигерская» включает в себя два здания. Первый корпус это 30-этажная башня, а второй корпус состоит из двух секций в 11 и 30 этажей. Здания будут построены в кирпично-монолитной технологии. В отделке фасадов используются контрастные тёмные и светлые оттенки. Для кондиционеров будут установлены технические балконы.

Визуализация: сайт застройщика

Корпуса расположили так, чтобы спроектировать просторный двор размером 0,57 га. В основе концепции внутреннего двора — работы бразильского художника и ландшафтного дизайнера Роберто Бурле Маркса.

Двор. Визуализация: сайт застройщика

Планировки

В «Level Селигерская» есть варианты квартир от 1-комнатных до 3-комнатных. В комплексе представлены разные планировки. Все квартиры без отделки. Можно выбрать квартиры, где кухня совмещена с гостиной, или  те, где кухня это отдельное помещение. Все квартиры светлые, в большинстве из них, даже в небольших студиях, не меньше трёх окон. Высота потолков 2,8 м.

Здесь можно приобрести квартиры с угловым остеклением, квартиры с окном в ванной комнате, а также трёхсторонние квартиры (они находятся в торце зданий, и стены выходят на три стороны света).

Угловое остекление. Визуализация: сайт застройщика

Инфраструктура комплекса

В лобби будут потолки высотой 4,9 м, витринное остекление, стойка ресепшен и лаундж-зона. Там можно будет назначить встречу, провести переговоры или поработать. На первом этаже корпуса будет организован частный детский сад.

1/2

Лаундж-зона. Визуализация: сайт застройщика

В каждой секции застройщик установит 3–4 скоростных лифта. На лифтах можно будет спуститься на подземную парковку, которая рассчитана на 176 машино-мест.

Парковка.  Визуализация: сайт застройщика

Во дворе ландшафтные дизайнеры использовали перепад рельефа, чтобы разделить территорию на тематические зоны. Растения формируют границы, разбивающие двор на открытые и полузакрытые пространства. Во дворе будут созданы детская игровая площадка, зона для занятий уличной гимнастикой, площадка для активных игр, сенсорный сад, места для спокойного отдыха и большой луг.

Детская площадка. Визуализация: сайт застройщика

На территории жилого комплекса будут установлены видеокамеры. Под наблюдением окажутся территории детских площадок, подземный паркинг, въезд и выезд, входы в корпуса и во двор, периметр жилого комплекса. Записи с видеокамер могут быть предоставлены жильцам отправлены на телефон по заявлению.

Вход на территорию жилого комплекса станет возможен благодаря единому ключу. Этот ключ нужно будет использовать, чтобы попасть в жилую часть комплекса, на придомовую территорию и парковку.

В лобби и на придомовой территории будет настроена сеть Wi-Fi.

Транспорт

Район отличается хорошей транспортной доступностью. От жилого комплекса до станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» можно дойти за 10 и 15 минут соответственно и на метро за полчаса добраться до центра города.

На автомобиле легко доехать до Дмитровского шоссе и СВХ. Дорога до МКАД и Третьего транспортного кольца займёт около 15 минут.

Также по границе района Западное Дегунино проходит железная дорога по Савёловскому направлению. Путь до станции Моссельмаш займёт 20 минут пешком.

Станция метро «Селигерская». Фотография: A.Savin

О застройщике

Девелоперская компания Level Group была основана в 2016 году. Компания занимается строительством в Москве и специализируется на постройке жилья комфорт-, бизнес- и элит-класса.  За это время девелопер сдал 13 домов в пяти ЖК, сейчас строятся 34 корпуса в десяти ЖК. Также компания построила бизнес-центр класса А «Wall Street» и частную школу пансионного типа «Летово».

На Едином ресурсе застройщиков компания входит в топ-50 по объёму строящегося жилья в России и в топ-100 по потребительским качествам ЖК.

К марту 2023 года в жилом комплексе «Level Селигерская» готовы монолитные конструкции подземных частей корпусов и идёт работа по возведению наземных частей.

Бесплатный подбор новостройки
Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

О районе Западное Дегунино

Район Западное Дегунино расположен в Северном административном округе Москвы. На его территории находятся две бывшие промзоны — Коровино и Дегунино-Лихоборы. По московской программе комплексного развития бывших промзон эти территории должны превратиться в современные городские районы с развитой инфраструктурой.

История

Район Западное Дегунино находится на месте двух сёл Дегунино и Бусиново. Впервые село Дегунино упоминается в духовной грамоте Ивана Калиты в 1336 году.

В 1866 году в Дегунине построили каменный трёхпрестольный храм Николая Чудотворца, а в 1940 году в храме открыли трикотажную фабрику, выпускающую спортивные костюмы «Родина».

В 1960 году Дегунино вошло в состав Москвы, и там началась масштабная застройка: появились крупные производственные предприятия, а также научные и медицинские организации. В 2000 году в районе началась модернизация: были снесены старые пятиэтажки, место которых заняли 12- и 17-этажные здания.

Инфраструктура района

В районе Западное Дегунино развитая социальная инфраструктура. На территории района есть 3 городские поликлиники, 9 школ и 14 дошкольных образовательных учреждений, 2 музыкальные школы, детские досуговые учреждения.

Из исторических достопримечательностей здесь можно увидеть Трёхпрестольный храм Бориса и Глеба, построенный в 1866 году, и храм Сергия Радонежского в Бусинове, построенный в 1859 году. Сейчас эти храмы снова открыты и в них проводятся службы.

Храм Бориса и Глеба в Дегунине. Фотография: Gennady Grachev

В 15 минутах ходьбы от жилого комплекса находится Дегунинский пруд с прогулочной зоной. Вокруг пруда есть детские площадки, зона для тренировок на улице и места для спокойного отдыха со скамейками.

Дегунинский пруд. Gennady Grachev

Если говорить строго о районе Западное Дегунино, то парков здесь больше пока нет. Но у станции метро «Селигерская» находится парк Святослава Фёдорова, который относится к району Бескудниково. Парк занимает площадь 13,9 га, там есть детские площадки, воркаут-зоны, скейт-парк, хоккейная коробка с трибунами и раздевалкой, баскетбольная площадка, зона для выгула собак, дорожки для бега и скандинавской ходьбы. Также там разбит «Сад ароматов», где на территории 0,1 га высажено более 2300 видов лекарственных и душистых трав.

Памятник Святославу Фёдорову в парке им. Святослава Фёдорова. Фотография: Gennady Grachev

Экологическая обстановка

Состояние окружающей среды в районе Западное Дегунино удовлетворительное. Основная проблема недостаточное количество растений. Это и неудивительно, ведь в Западном Дегунине раньше была промзона Дегунино-Лихоборы. Сейчас промзону застраивают жилыми домами, социальными объектами. В будущем здесь должны появиться парковые зоны, что улучшит экологическую обстановку.

Экологическая карта Москвы. Источник: ecostandartgroup.ru

Будущее района

25 февраля 2023 года Сергей Собянин объявил о создании особо охраняемой природной территории «Ландшафтный заказник “Долина реки Лихоборки”». Раньше на юге Западного Дегунина был экопарк Лихоборка, который пришёл в запустение и вызывал недовольство посетителей. Теперь территорию должны привести в порядок.

Недостатки района

Основная проблема района мало парков и зелёных зон. В районе хорошая транспортная доступность, но Дмитровское шоссе часто бывает загружено. Это повышает уровень выбросов выхлопных газов и увеличивает время, необходимое на дорогу.

Статистика пробок на Дмитровском шоссе. Источник: mosoblreclama.ru

Резюме

В жилом комплексе «Level Селигерская» можно купить от 1-комнатных компактных студий до просторных 3-комнатных квартир. Район обладает хорошей транспортной доступностью, но экологическая обстановка здесь не очень хорошая из-за малого количества парков. Впрочем, с развитием района ситуация должна улучшиться.

Предложения других застройщиков в этом районе

ЖК
Застройщик
Площадь, м²
Стоимость, млн рублей
Срок сдачи
Транспортная доступность
Отделка
«Любовь и голуби»
ГК «СМУ-6 Инвестиции»
от 20 до 87,5
от 5,6 до 25,0
l квартал 2023 года, есть сданные
10 минут пешком до станции метро «Верхние Лихоборы»
под ключ, white box (предчистовая)
«Селигер Сити»
MR Group
от 33,2 до 115,6
от 10,0 до 41,9
l квартал 2023–lll квартал 2026 года, есть сданные
6 минут пешком до станции метро «Селигерская»
под ключ, чистовая
«Дмитровское небо»
АО «СЗ ЛСР. Недвижимость-М»
от 19,8 до 80,7
от 6,4 до 25,7
lll–lV квартал 2025 года
10 минут пешком до станции метро «Верхние Лихоборы»
чистовая
KINETIK
UDS
от 22,9 до 68,9
от 8,5 до 22,7
ll квартал 2024 года
5 минут пешком до станции метро «Верхние Лихоборы»
чистовая
«Тринити-2»
ГК «Гранель»
от 23,6 до 103,2
от 5,38
lll квартал 2023 года
4 минуты пешком до станции метро «Верхние Лихоборы»
чистовая

Сравнение цен на жильё по району. Карта с сайта realty.ya.ru

Поделиться
Как купить квартиру?
Будем присылать самое полезное про то, как выбрать и купить недвижимость, и обо всём, что связано с домом. И ничего лишнего
Комменты (0)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти