- Очень хороший и душевный район! Много молодых семей с детьми. Вся инфраструктура для детей и взрослых присутствует. Детские сады, школы, всё новое! Магазинчики, кафе, парковки. Застройки максимум 11 этажей, что очень радует. От домов нет ощущения застывших каменных скал, из за которых не видно даже солнца. Наоборот все дома разноцветные, но не ляпистые, дарят ощущение хорошего настроения и веселья. Ездили смотреть районы Паргалово, Новоселье и Шушары. В итоге решили остановить свой выбор на Янино за видным преимуществом и приобрести квартирку.
- Великолепное место для жизни. Дома, можно сказать, средней этажности. Всегда есть, где припарковать авто. Локация - до Дворцовой площади около 20км, это очень близко. На машине почти по прямой, и вы у Эрмитажа. Общественный транспорт ходит отлично. Сын у меня добирается прекрасно. От КАДа 1 км, то есть, вообще, рядом. Благоустройство современное, закрытые дворы, детские площадки и зоны отдыха. Магазины сетевые, где все можно купить для быта. Спорткомплекс, бассейн, фастфуды, парикмахерские и тп, автосервис, школа новая, есть и старая, компьютерный клуб, секции футбол, бокс и др. Чуть дальше в Колтушах конный клуб, и не один, также пляж. Правда, отсутствует поликлиника, но есть Амбулатория, в которую можно обратиться почти с любой проблемой. Но по прописке поликлиника, больница и травма детская и взрослая во Всеволожске. Обращались с сыном, очень понравилось. Из минусов - прописка Ленобласть, но тоже, смотря для чего минус. Дорогу на въезд и выезд сделали. Да, есть моменты с пробками, но небольшие. Где нет пробок... Сложнее тем, кто едет дальше в Колтуши и тд Вообщем, прекрасное место для жизни. У этого района, считаю, большие перспективы.
- Живём здесь семьёй третий год. Всё бы хорошо - дома не человейники, парковочные места находятся (особенно до 21-го), площадки, лес, неподалёку озера, магазины, кафе. НО... пробки - это жесть! Что туда, что обратно. Ремонт Колтушского вроде бы завершается, но параллельно строится столько новых ЖК, что дорожную ситуацию этот вряд ли изменит. Не представляю, как тут живут люди без своего авто (маршрутки переполнены, люди не вмещаюся, зимой мёрзнут на остановках). Если вы работаете на удаленке или работаете в городе с 6 утра до 21, то вам подойдёт. Если нет, то закладывайте 2-3 часа каждый день на пробки.
- Купили здесь студию, когда ЖК был на самой ранней стадии строительства, для мамы. ( Для пенсионерки самое то : Невысокие дома, рядом природа, добираться правда не очень удобно, но она водит машину, ей не так критично, хотя пробки на въезд и выезд почти всегда 🥲. Когда купили, было всё хорошо, и квартиру получили в срок, и мест на парковках было хоть отбавляй. Инфраструктуры правда почти не было, но всё быстро появилось. Из минусов : к ЖК было две дороги, одна полностью убитая камазами, она и сейчас такая, вторую сделали, но сейчас ЖК стал ещё больше, и она местами под убита, плюс мест для парковок стало не хватать. Остальное сильно расписать не могу, мы там не живём, но ЖК растёт, как к сожалению и соседние 🥲....(скоро будет как Мурино или Девяткино 🤪)
- Симпатичный современный район. Хорошо, что есть автобусное сообщение с СПБ. Строится школа. Невысотная, уютная застройка. Особенно хороша от Ленспецсму/треста, с внутренними двориками без доступа машин. Один минус - по нашим расчетам на 1000 квартир 100 с небольшим паркомест. Сейчас в ещё незаселенном дворе мест уже не хватает. Платный паркинг - мало, кто захочет. Выездов из района два и они узкие, однополосные. Пробки заранее запрограммированы. Все автодороги с неровным, хотя новым покрытием, и они однополосные. Автобусные остановки - без "карманов". Автобус остановился - поток машин встал.
6 масштабных жилых комплексов в Ленинградской области
Крупный жилой комплекс, для которого не всегда можно найти хорошее место даже в большом городе, можно построить рядом с ним. У масштабных проектов есть свои преимущества: собственная обширная инфраструктура, большая благоустроенная территория с местами для активного отдыха, занятий спортом и детских игр. Такие комплексы сдаются очередями, и большая часть новых жильцов заселяется в квартал, который уже живёт своей жизнью. В нашей подборке — проекты комплексной застройки в Ленинградской области, где сейчас можно купить квартиры.
«Ясно.Янино»
Расположение: Всеволожский район, посёлок Янино-1, улица Ясная
Класс: комфорт
Застройщик: КВС
Цена квартир: от 4,2 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года — III квартал 2026 года, есть сданные корпуса
«Ясно.Янино» — большой проект квартальной застройки во Всеволожском районе Ленинградской области. Комплекс из 35 восьмиэтажных корпусов на 8113 квартир возводится на территории площадью 46 га. ЖК сдаётся в 12 очередей, дома первых из них введены в эксплуатацию в 2018 и 2021 годах.
Набор инфраструктуры комплекса включает три детских сада, школу на 1200 учащихся, медучреждения, пожарное депо, магазины и сервисы. Уже открыты один детсад на 200 мест, медицинские центры, кафе, отделения банков, зоомагазин. Также на территории квартала работают две собственные газовые котельные. Во дворах обустроены детские площадки с игровыми и гимнастическими комплексами, воркаут-зоны и пешеходные дорожки.
В квартале можно купить квартиры от студий до трёхкомнатных площадью от 23,8 до 83,2 кв. м, среди которых есть варианты с кухней-гостиной, окном в ванной или окнами на две стороны света. Во всех студиях комплекса есть балконы.
«Город Первых»
Расположение: Всеволожский район, деревня Новосаратовка
Класс: комфорт
Застройщик: «Группа ЦДС»
Цена квартир: от 4 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года — I квартал 2031 года, есть сданные корпуса
«Город первых» — квартал из 16 корпусов высотой 22–23 этажа, строящийся во Всеволожском районе Ленобласти. Он сдаётся в семь очередей и по завершении строительства станет частью новой территории «Новосаратовка», где будет построено жильё, новая городская инфраструктура и дороги.
В ЖК откроются школа и детский сад на 325 человек, супермаркет, торговый центр, коворкинг, фитнес-клуб и ледовая арена, а также соседский центр — общественное пространство для жителей. За пределами территории появится крытая парковка на 439 машино-мест. Рядом с ЖК откроются отделение полиции, поликлиника с отделением скорой помощи, гостиница и деловой центр.
Всего в комплексе 6858 квартир. Покупателям предлагаются планировки от студий до трёхкомнатных площадью от 23,3 до 88 кв. м, среди них есть варианты евроформата. Жильё сдаётся с отделкой white box или чистовой в двух вариантах.
- Район активно обустраивается, стройка полным ходом, но люди в сданых домах уже живут. Продуктовые магазины, кафе, пвз маркетплейсов, аптека - всё в шаговой доступности. Много детских площадок и зон отдыха, все чистые и огорожены. На машине добраться быстро, 5 минут до КАДа, пробок нет (возможно, пока?). На общественном транспорте добираться ещё не пробовала.
- Очень отличное место положение не далеко от города, но есть много минусов! 1. Совсем рядом ферма с коровами из там очень много пару тысяч годов! Вонь там стоит мочи, силоса,калла-такая что нос если заложен прошибает! 2.дорога в сторону города и обратно там очень маленькая, до строительства ЖК в этом районе уже была пробка так как в пос-имени Свердлова уже навтыкали новых огромных домов и все еще строят дальше там. А теперь дорога в час пик начинается задолго до города первых! В общем полное ощущение что на этом месте создадут условия как всеми любимое Кудрово!
- Из +: -Близко к КАДу и городу. -Симпатичные дома, хорошие детские площадки во дворе. -Парковочных мест пока хватает👌 -есть булочные, магазины, вб, озон; -рядышком есть хорошее, приятное кафе) -Хорошие, адекватные цены на недвижимость) Из -: -нет пока сетевых магазинов на территории, но думаю скоро это исправят)
- Хороший новый современный ЖК. Расположение удобное, рядом есть кад, Мега, хорошие детские и спортивные площадки. Планировка удачная, просторный балкон. Есть вопросы к общественному транспорту, а так все нравится !
- Реальная оценка три с плюсом) Пока не все жители въехали, но уже есть шум. Народ в таких муравейниках подбирается разный, есть и адекватные, есть не очень. Парковки пока хватает, но прям впритык, когда въедут все будет тесно. Не хватает сетевых магазинов, рядом нет, но постепенно появляется - аптека, пекарня, Озон и т.д. Много лифтов - 2 грузовых и 2 пассажирских. Неудобно, что счётчики горячей воды в середине коридора и если ваша квартира в самом конце коридора, то открыв кран придется подождать пока сольётся холодная вода, а счётчик уже крутит как за горячую. Удобно, что есть счётчики на отопление и расчет идёт по ним, соответственно платишь только за то, что потребил. Придомовая территория хорошая. В коридорах и на этажах пока чисто. Управляющая компания пока вроде бы работает.
«Рождественский квартал»
Расположение: Всеволожский район, деревня Скотное, улица Рождественская
Класс: комфорт
Застройщик: «ИСК ВИТА»
Цена квартир: от 2,7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года — III квартал 2027 года
«Рождественский квартал» — проект квартальной застройки в деревне Скотное Всеволожского района, расположенный в 10 минутах езды от КАД. Жилой комплекс состоит из восьми монолитно-кирпичных корпусов, образующих несколько благоустроенных дворов. Высота зданий в ЖК — восемь этажей.
На территории квартала построят образовательный центр, куда войдут детский сад на 160 мест и школа на 160 учеников младших классов. В ЖК также откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие необходимые сервисы. Во дворах появятся игровые и спортивные площадки с газонным и резиновым покрытием, теневые навесы с ящиками для игрушек, площадки для проведения мероприятий и зоны для отдыха. Территория комплекса будет закрыта от посторонних. Подземный паркинг не запланирован, но в ЖК предусмотрена открытая парковка. Квартал расположен недалеко от Вартемягского, Сарженского или Кавголовского озёр, от Шуваловского или Ново-Кавголовского лесопарков.
В ЖК более 900 квартир, среди которых есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные площадью от 22,6 до 80,6 кв. м. Во всех планировках (в том числе в студийных) предусмотрены лоджии или балконы с увеличенной площадью остекления.
- Хочу поделиться своим восхищением по поводу застройки нового района в деревне Скотное от застройщика ИСК «Вита». Этот проект вдохновляет! Здесь речь идет о создании современной и инновационной школы, а также уютного детского сада, который не может не радовать местных жителей и их детей. Создание такого образовательного комплекса — это шаг вперед для этой местности. Кроме того, вокруг этих учебных заведений будут возводиться новейшие квартиры, которые обеспечат комфортное проживание для семей. Такой подход к планированию местности показывает заботу застройщика о будущих жителях, о том, чтобы они жили в гармонии с нынешними условиями и имели доступ к наиболее важным услугам. ИСК «Вита» соответствует высоким стандартам строительства и социальной ответственности, создает не просто жилой комплекс, полноценное, современное и комфортное пространство для жизни.
- Отличный жилой комплекс со своей инфраструктурой, наблюдаем за ними, быстро строят, расположение удачное. Отличные планировки квартир. Планируем взять квартиру для детей.
- Жилой комплекс Рождественский квартал от застройщика Иск Вита представляет собой современное жилье с удобными планировками квартир и просторными общественными зонами. Проект комплекса разработан знаменитыми архитекторами Питера с учетом современных тенденций в комфорте. Это целый мини-городок, расположение которого также имеет свои преимущества. Концепция такова - близость к природе приоритетнее загазованного центра. Будут созданы все условия для жизни и отдыха. Спасибо сотруднику Маргарите за грамотность и быструю реакцию, благодаря ее помощи покупка квартиры не вызвала проблем.
- Давняя мечта – переехать в новый район. Но хочется видеть не только дома, но и совершенную социальную инфраструктуру. Обязательно, чтобы рядом - детский сад , школа, природа. Ждем старта продаж в ЖК Рождественский квартал. На сайте, на генеральном плане наглядно видно, что будет построено. Детская и спортивная площадка разделены, это хорошее решение. А в квартиры уже и с отделкой. Конечно, хочется, чтобы застройщик уже и шоурум организовал. Но судя по темпам, это не за горами, уж больно быстро все у них разворачивается.
- Наша семья приняла важное решение — через два года примерно мы переезжаем из Мурманска в новый район Петербурга — ЖК "Рождественский квартал". Здесь будет всё новое: современные школы, детские сады, просторные площадки для детей и центральные коммуникации, что гарантирует стабильность и комфорт на долгие годы. Отдельно хочется поблагодарить Наталью за помощь в покупке. Ей было нелегко, так как сделку мы совершали удалённо, но она помогла нам пройти через все этапы с уверенностью и спокойствием. Благодаря её профессионализму, мы уверены, что сделали правильный выбор и теперь с нетерпением ждем начала нового романа в нашей жизни)
«IQ Гатчина»
Расположение: Гатчина, микрорайон Въезд, Пушкинское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «Ленстройтрест»
Цена квартир: от 5,3 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года, есть сданные корпуса
«IQ Гатчина» — жилой квартал в пригороде Санкт-Петербурга. Он будет состоять из 16 домов высотой от 5 до 12 этажей. Некоторые корпуса уже заселены, открыты также отдельные объекты инфраструктуры. Например, в комплексе уже работают детский сад на 120 мест, фитнес-центр, семейное кафе, пункты выдачи онлайн-заказов, магазин товаров для дома, салон красоты. На стадии проектирования находится школа на 1000 учеников. Запланировано открытие продуктовых магазинов, кафе, аптек, медицинских центров, отделения банка и различных бытовых сервисов. В 500 м от квартала расположены крупные строительные магазины, ТРЦ «Кубус» и гипермаркет «О’КЕЙ».
Территория ЖК будет закрыта от посторонних и машин: наземные парковки расположатся за периметром, а в домах первой очереди есть подземные паркинги. Во дворах обустроены игровые площадки для детей, спортивные площадки, тренажёры, велодорожки. Есть также пешеходный бульвар для прогулок, вдоль которого расположены кафе и магазины. В квартале часто проводят мероприятия: мастер-классы, квесты, спортивные соревнования.
Застройщик предлагает покупателям квартиры различных планировок — от студий до трёхкомнатных. В линейке есть двухуровневые квартиры, планировки с мастер-спальней и гардеробной, с большими лоджиями или террасами. Жильё сдаётся без отделки или с готовой отделкой в двух вариантах на выбор.
- Очень нравится, что подобрали такую стилистику для застройки, такие яркие акценты, у Меня. Каждый день Планировки поднимают настроение, планировка очень удачная. У меня в моей однокомнатной большая просторная кухня, ванная и светлая спальня с балконом. Получился синтез практичности и уюта. Соседи отличные, сбольшинством из них общались по вопросам ремонта и каких-то локальных нюансов. Но все очень приятные. Уверена, что в скором времени будем друг у друга гостить
- Рассматриваем квартиру в IQ Гатчина, и пока впечатления положитeльные. Строятся новые очереди, то есть можно взять недoрого на этапе стройки. Ну и к томуже в Гатчине больше особо вариaнтов достойных нет. А тут интересное решение с закрытыми дворами без машин и хорошей внутрeнней инфраструктурой. Локация тоже удачная: от Гатчины можно легко доехать до Санкт-Петeрбурга (я тут работала 2 года, постоянно ездила туда-сюда), и выезд на шоссе рядом. Говорят, что в домах хорошая звукoизоляция, но пока сама не проверяла.
- Самый лучший квартал в Гатчине. Комфортно и красиво. Появился фитнес центр, магазинчики и конечно Озон и WB. Хорошие детские площадки. Особенно хорошие новые дома
- Прекрасный жилой комплекс. Закрытые дворы, очень чисто, красиво оформлена территория. Квартиры современные, удобные, окна выходят на две противоположные стороны. Лифты, подземный паркинг. Тихо, свежий воздух. Рядом магазин О'кей, много маленьких кафе и магазинов. Недалеко супермаркет с перекрёстком и детским миром. Очень понравилось. Останавливались там на праздники. Это в Гатчине находится, пригороде Санкт Петербурга.
- Очень красивый ТСЖ. Сразу видно что управляющая компания хорошо работает. Очень чисто, красивые клумбы, ухоженные цветники. Жить здесь одно удовольствие.
«Город звёзд»
Расположение: Всеволожский район, деревня Новосаратовка
Класс: комфорт
Застройщик: Setl Group
Цена квартир: от 3,9 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года — I квартал 2027 года
«Город звёзд» — крупный проект в деревне Новосаратовке Всеволожского района. Итоговое количество корпусов и очередей застройщик пока не озвучивает, но отмечает, что это будет один из самых масштабных жилых комплексов в регионе. Сейчас продажи идут в нескольких корпусах высотой от 12 до 23 этажей, которые будут вводиться постепенно до II квартала 2027 года.
Одна из особенностей квартала — планировка территории и благоустройство. Здесь спроектированы несколько площадей, прогулочный бульвар, арт-сквер, дворы-патио, детские игровые и спортивные зоны, подземные и наземные парковки, а также променад «Аллея звёзд», с которого можно будет попасть в Невский лесопарк.
В «Городе звёзд» можно купить квартиру площадью 23,8–86 кв. м — от студий до трёхкомнатных. Среди них есть варианты с европланировками, большими балконами на две комнаты, лоджиями, двумя санузлами. Жильё сдаётся с чистовой отделкой, дополнительно можно заказать меблировку.
- Плюсы: Достойный застройщик Удобно выезжать за город ( за город, который за кадом) Действительно, можно найти неплохие цены на интересные планировки, если рассматриваете эконом вариант и исключительно новострой. Минусы: Там нет и не будет никакой транспортной доступности. Большой Охт. мост постоянно в пробках и движение по нему затруднено. Можно забыть про спокойный доступ к метро, да и если ехать в сторону Купчино на авто, постоянно будете стоять в пробках. Новый мост вроде как там не планируется строить. И метро...Где-то в описании ЖК видео ссылку на метро. Нет там метро! 10 км до метро!!! Каждый день по 10 км в пробках до метро!? Нужно быть извращенцем, чтобы осознанно этого хотеть. Напоминает всё это ЖК Цветной город, с городской пропиской, но за КАДом. Налеплено куча домов, пустые дворы без озеленения и т.д. + наверняка будут также выдавать соц. жильё с многими вытекающими последствиями. Район подойдёт бабушкам, дедушкам, мамашам в декрете, фрилансерам на дому.Тем кому нужно жильё и не планирует постоянно выезжать в Питер.
- Приятные цены на квартиры от топового застройщика. Место удобное по каду добраться можно до любой точки СПб очень быстро для тех у кого есть авто. Когда построят трамвайную линию до м. Ломоносовская можно будет добираться без пробок. Район развивается и будет полноценный город со всем необходимым. Мне нравится этот проект и я верю в него больше чем в какой либо в городе или области.
- Купила тут студию, часто езжу в эту локацию, и потихоньку смотрю за стройкой Место нормальное, очевидно, что локация не класса люкс, но цены доступные, и застройщику я доверяю На данный момент ездит 476 автобус До Ломоносовской 20-30 минут в зависимости есть ли пробка на Октябрьском, ездят каждые 10 минут Но я уверенна, что количество транспорта увеличат, появятся новые маршруты Конечно, пробки это увеличит Но будто с ними нет проблем с такими районами как Шушары, Янино, Девяткино? Тут вопрос не к ЖК, а к тем кто развивает метро и транспорт в Спб.. Из всех окраин, эта выглядит очень привлекательно - лесопарк, близость Невы, рядом отличный конно-спортивный клуб(вдруг для кого-то будет плюсом) Запахов я не почувствовала каких-либо ужасных Теплицы конечно действительно рядом и очень ярко В промке ничего страшного не вижу, она действительно в Спб везде Вообщем учитывая сколько здесь застройщиков строят, я вижу здесь только большой перспективный район А по качеству Сетл групп из всех других вариантов в данной локации мне кажется самым достойным, плюс обычно свои недочеты они исправляют сразу же
- Купила квартиру дистанционно. Очень волновалась. Но меня очень поддерживали и помогали Есения Демидова и Илья Зюзин. Очень волновалась, но с ними было всё легко и понятно. Спасибо.
- Очередная резервация типа Кудрово. Только у Кудрово несколько выездов в город и до метро хотябы как то можно дойти, а тут один, который постоянно стоит. Так что снимите лапшу с ушей по поводу "Нева близко" и "рядом лесопарк", это никак не улучшит ваш быт, потому что постоянная вонь с полей и вонь со свалки долетает даже до Рыбацкого. Бабкины хрущи покажутся вам комфортным местом по сравнению с этой локацией.
«Энфилд»
Расположение: Всеволожский район, посёлок Бугры
Класс: комфорт
Застройщик: Arsenal
Цена квартир: от 6,7 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2024 года — III квартал 2026 года
«Энфилд» — строящийся квартал из 17 корпусов высотой 12 этажей в районе Мурино-Бугры, рядом с выездом на КАД. В ЖК откроются образовательный центр, включающий школу с углублённым изучением английского языка и детский сад, продуктовые магазины, пекарня, строительный магазин и зоомагазин, сервисно-бытовые службы, рестораны и салон красоты, а также общественные пространства на крышах.
Дворы будут закрыты от машин: там появятся променад с фонтаном и альпийскими горками, детские игровые площадки и хоббирумы, беговые и велодорожки, собственный спортивный комплекс и площадка с тренажёрами. Для автомобилей жильцов предусмотрен подземный паркинг на 1000 машино-мест.
В комплексе будет более 6000 квартир. Здесь предлагаются студии и 1–4-комнатные квартиры площадью от 32,3 до 86,8 кв. м и потолками до 4,5 м. Есть нестандартные планировки: с террасами, двухуровневые, с окнами в ванной. Жильё сдаётся с готовой отделкой в двух вариантах на выбор.
- Плюсы: 1. Интересные дома, планировка 2. Просторно 3. Развитая инфраструктура 4 В некоторых местах из окна, можно наслаждаться скошенным зелёным полем Минусы: 1. Вечные заторы с утра и вечером 2. Нет парков где можно гулять. Варианта два: - в поле, там же выгуливают собак(фикалии мало кто убирает) - дойти ( не безопасно!!!) до аллеи славы, но там пока не благоустроено.
- Жилой комплекс,Энфилд идеальное место для спокойной и счастливой жизни. Всё самое необходимое в шаговой доступности,чисто,уютно и очень комфортно. Энфилд новый район,который набирает обороты для комфортной жизни,РЕКОМЕНДУЮ👍👍👍
- Самый лучший ЖК. Есть 4 дома со своими террасами на крыше, где можно позагорать. Детские площадки бомба. Есть спорт площадки, пешеходная аллея с фонтанами, школа с английским уклоном под крылом Герцена, 2 садика. Ухоженные дворы.
- Плюсы: -относительная малоэтажность -приемлемая отделка -ухоженная территория ЖК Минусы: - не въехать, не выехать на машине утром и вечером - общественный транспорт не развит - в детский сад простому смертному не попасть - на террасы выход только у жителей дома, на котором терраса -закрытый от машин двор не реализован, шлагбаумы убрали - гарантийные обязательна застройщик не выполняет - охрана номинальная, если что серьезное - разбирайтесь сами. Но,конечно, если сравнивать с тем же Мурино, район более спокойный, семейный.
- Классный, самодостаточный, очень уютный ЖК. До метро на 679 маршрутке, 15 мин. Школа, 2 детских садах, магазины, аптеки, кофейни итд. Не хватает конечно больницы, ещё было бы здорово, если-бы открыли кабинет УЗИ и отделение Банка.
Материал по теме
Материал по теме
