ЖК «Ясно.Янино»

«Ясно. Янино» — жилой квартал во Всеволожском районе Ленинградской области, на краю леса. Территория района — более 46 га. Высота зданий при этом — не более 8 этажей. Соразмерность природным объектам позволяет сохранить камерную атмосферу. Первые очереди в квартале застройщик сдал в 2018 и 2021 годы.

Расположение и транспортная доступность

• Станции метро «Проспект Большевиков», «Ладожская»: 20 минут без пробок через Голландскую и Шоссейную улицы, проспект Косыгина (11 км). До проспекта Большевиков также идет маршрутный автобус № 801А, до Ладожской — сразу несколько автобусов.
• Кольцевая автомобильная дорога: 3 км.
• Торговый центр «МЕГА Дыбенко»: 15 минут (около 13 км).
• Всеволожск: 25 минут на автомобиле (около 20 км).
• Аэропорт Пулково: 27-30 минут по Кольцевой автомобильной дороге (33 км).
• Невский проспект: 35 минут без пробок.

Правительство Петербурга планирует продлить Ириновский проспект и построить скоростную дорогу в сторону Всеволожска. Однако траектория еще может измениться: некоторых горожан не устраивает, что дорога может затронуть Ржевский лесопарк.

Инфраструктура

В ЖК «Ясно. Янино» работают медицинские центры для детей и взрослых. Один детский сад на 200 мест уже открыт, до конца стройки должны появиться еще 2 сада и школа на 1 200 учеников, поликлиника, пожарное депо. В 2022 году застройщик подготовил наземный многоуровневый паркинг. Также на территории квартала работают 2 собственные газовые котельные.

Для детей игровые и гимнастические комплексы, для взрослых — воркаут-площадки, пешеходные дорожки. Всей семьей можно провести время в Яблоневом саду, на эко-тропе в лесопарке или в конном клубе «Исток».

Из продуктовых магазинов рядом открыты «Перекресток», «Дикси», «Реал», «Магнит». На первых этажах ЖК «Ясно. Янино» работают кафе, медицинские центры, отделения банков, зоомагазин. Кроме «МЕГИ Дыбенко», за покупками можно ездить в торговый комплекс «ИЮНЬ» в Красногвардейском районе. Также жители смогут пользоваться инфраструктурой Всеволожска и Колтушей: ледовой ареной, пейнтбольным клубом, теннисной академией.

О застройщике

Холдинг «КВС» занимается недвижимостью в пределах Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2003 года: строит дома со школами и детскими садами, административные здания, коммерческие центры, дороги.

Неоднократно застройщик сдавал объекты раньше срока: например, ЖК GUSI-LEBEDI — на 6 месяцев, ЖК «Крутой берег» — на 9 месяцев. В 2020 году холдинг вошел в тройку застройщиков Ленобласти по объему жилья, введенного в эксплуатацию.

В структуру холдинга входят агентство недвижимости и управляющая компания.

Архитектура и планировочные решения

Каждый корпус построен по монолитной технологии с утеплением фасада минеральной ватой. Класс энергоэффективности зданий — не ниже B. Проект подразумевает энергосберегающие лампы в некоторых общественных зонах. Мощность на каждую квартиру — 10 кВт.

В подъезд ведут двери с большой площадью остекления — Внутри установлены лифты немецкого производства. В стилистике оформления застройщик использует символ квартала — яблоко.

Все квартиры в «Ясно.Янино» застройщик передает с чистовой отделкой и единым дизайном. Варианты квартир — от студий до 3-комнатных. Во всех студиях есть балконы. Можно выбрать квартиру с окнами на две стороны света, окном в ванной комнате или кухней-гостиной. Высота потолков — 2,7 м. Покупатели смогут установить видеодомофоны.