Кому положены субсидии на приобретение жилья

Кому положены субсидии на жильё

В России программой получения государственных субсидий на покупку жилья могут воспользоваться представители разных социальных групп. В первую очередь это льготы для уязвимых слоёв населения — малоимущих граждан и многодетных семей. Также это льготы для перспективных социальных групп — например, для специалистов, работающих в важных для государства сферах. И, конечно же, программы для молодых семей.

Требования для получения финансовой помощи прописаны в жилищном кодексе, но для ознакомления с конкретными условиями этих программ лучше обратиться к постановлениям в конкретном регионе, потому что условия могут меняться от субъекта к субъекту. Но есть и ряд общих условий.

На то, удастся ли получить субсидию, влияют:

• возраст (например, в случае льгот для молодых семей);
• общий доход семьи;
• состав семьи;
• принадлежность к льготной категории.

Также важно уточнить следующие параметры:

• Площадь жилья, на которое выделяются субсидии, не может превышать норму, установленную законом;
• Финансовая помощь на приобретение жилья не может быть выдана наличными;
• Иногда средства, которые государство выделяет для жилищной поддержки граждан, можно использовать не только на приобретение жилья, но и на ремонт или увеличение площади квартиры. Каждый случай рассматривается отдельно; 
• При помощи субсидированных государством средств не получится полностью покрыть приобретение жилья. Можно только использовать их для оплаты 30% стоимости недвижимости в городе и 70% — в сельской местности.
• Субсидию могут отнять, если заподозрят, что претендент намеренно ухудшил жилищные условия.

Как проходит процесс субсидирования

Порядок получения субсидии следующий.

1.  Необходимо собрать все документы, которые подтверждают право на получение льгот. Полный список стоит уточнить в администрации конкретного региона.
2. Подать заявку на участие в программе субсидирования и подождать, пока её рассмотрят.
3. При положительном ответе нужно оформить заявление на получение свидетельства — или сертификата — об участии в конкретной программе.
4. Предъявить его в банк — для получения денег из бюджета нужен открытый банковский счёт.

Виды субсидирования

Льготные ипотеки

Льготные ипотеки — ипотеки с низкими ставками, которые субсидируются государством. Разницу между льготными ставками и ставками по стандартным ипотечным программам в этих случаях покрывает государство.

Можно привести в качестве примера семейную ипотеку со ставкой около 6% или Дальневосточную ипотеку со ставкой 2% — действующую до 2024 года включительно программу, позволяющую россиянам взять в кредит жильё на территории Дальнего Востока.

Материнский капитал

Ещё одним видом субсидии считается материнский капитал. Его можно использовать для улучшения жилищных условий и приобретения жилья. Внести материнский капитал в качестве первоначального взноса ипотеки или погасить ипотечный кредит получится сразу после рождения ребёнка. 

Если в планах — покупка недвижимости без ипотеки или строительство дома, то использовать маткапитал можно только через три года. Для справки, в 2023 году материнский капитал составляет 586,9 тысячи рублей на первого ребенка и 775,6 тысячи — на второго, а в 2024 суммы увеличатся до 631 тысячи и 834 тысяч рублей соответственно.

«Молодая семья»

Программа «Молодая семья» рассчитана на российские семьи, в которых: 

• оба супруга не старше 35 лет и уже стали родителями;
• мать или отец не старше 35 лет с одним ребёнком и более;
• оба супруга не старше 35 лет и детей не имеют.

Если супруги зарегистрировали свой брак год назад и более, они имеют право на получение государственной субсидии на приобретение жилья. Субсидия покроет около 30% от стоимости жилья.

Субсидии для многодетных семей

Многодетные семьи имеют право получить субсидию в размере до 450 000 рублей на погашение ипотеки. Эту финансовую помощь государство оказывает заёмщику или созаёмщику, если он родитель трёх и более детей. Обязательное условие: один из детей должен быть рождён после 1 января 2019 года. Субсидию на погашение жилищного кредита многодетная семья может получить только один раз.

Жилищные сертификаты

Некоторым категориям граждан — военнослужащим, врачам, молодым учёным — государство предоставляет жилищные сертификаты. Это могут быть льготы на приобретение жилья или возможность получить недвижимость бесплатно. Подобные сертификаты действуют и выдаются в рамках региональных программ.

Коротко о главном

В России предусмотрены разные программы, помогающие в приобретении жилья. Это и программы помощи молодым семьям или многодетным родителям, и льготные ипотеки для разных категорий граждан. Важно заранее ознакомиться с условиями получения субсидии в конкретном регионе и только после — подавать заявку.