5 причин присмотреться к кварталу «Вестердам»

5 причин присмотреться к кварталу «Вестердам»

Удачный выбор новой квартиры — это всегда сочетание многих важных для покупателя факторов. Главные из них — подходящий район, хорошее качество жилья и большой опыт застройщика. Но вопросов остаётся ещё много: сколько времени будет занимать дорога на работу, куда ставить машину, где будут гулять и учиться дети, есть ли рядом магазины и поликлиники и так далее. Выбрать комплекс, отвечающий всем требованиям, непросто. Но на столичном рынке новостроек есть объекты с хорошим набором характеристик, на которые стоит обратить внимание.  

Один из них — квартал комфорт-класса «Вестердам» на западе Москвы. Оцениваем его характеристики по 5 параметрам.

Локация и транспортная доступность

Западный округ Москвы, в котором находится квартал «Вестердам», вообще считается благополучным с точки зрения экологии: скверы, парки, водоёмы. Например, в Очаково-Матвеевском, где построен «Вестердам», три крупные зелёные зоны — Троекуровский и Матвеевский леса, а также природный заказник «Долина реки Сетунь», на границе которого расположены клиническая больница Управления делами президента РФ и столичный пансионат для ветеранов труда.

Выбранная застройщиком локация для квартала — удачная и с точки зрения транспортной доступности. Всего в 350 метрах (5 минут пешком) от комплекса открылась новая станция большой кольцевой линии метро «Аминьевская». Причём путь к метро максимально безопасный — он проходит через яблоневый сад, и жителям не нужно пересекать ни одну автодорогу. Неподалёку есть железнодорожная станция «Аминьевская», с которой на электричке можно за 12 минут доехать до Киевского вокзала, а за 25 минут — до аэропорта Внуково. А в конце 2023 года откроется и одноимённая станция Калужско-Нижегородской ветки МЦД-4, которая пройдёт через всю Москву. 

Местоположение комплекса удобно и для автомобилистов: путь до Третьего транспортного кольца занимает около 10 минут и столько же — до МКАД, до делового центра «Москва-Сити» — 15 минут. Недалеко от квартала проходит Мичуринский проспект, а чуть дальше, примерно на одинаковом расстоянии — крупные городские магистрали: Кутузовский проспект и проспект Вернадского. 

Инфраструктура квартала и района

Ещё с советских времён запад Москвы считается одной из самых статусных локаций. Районы здесь в основном комфортные для жизни и хорошо обеспеченные инфраструктурой. Поэтому, кстати, и недвижимость в ЗАО привлекательна для инвестиций — на неё всегда большой спрос.

В округе множество образовательных учреждений. В радиусе пяти километров от «Вестердама» расположены ведущие вузы страны: Московский государственный университет, Институт международных отношений (МГИМО), Российская академия народного хозяйства и государственной службы (РАНХиГС). А в радиусе трёх километров насчитывается около десятка детских садов (в том числе два английских) и столько же школ. Здравоохранение представлено несколькими больницами и поликлиниками (как городскими, так и частными). Примерно в пяти километрах от квартала расположены крупные спортивные комплексы «Лужники» и «Воробьевы горы», а в непосредственной близости — несколько фитнес-клубов и гольф-клуб. Недалеко находятся также три торговых центра и несколько супермаркетов торговых сетей «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Азбука Вкуса» и «Перекрёсток». Наконец, в ЗАО много парков: природный заказник «Долина реки Сетунь», парк Олимпийской деревни, благоустроенный парк 50-летия Октября, парк Победы на Поклонной горе и природный заказник «Воробьёвы горы».

Поклонная гора

Природный заказник «Долина реки Сетунь»

Собственная инфраструктура предусмотрена и в самом квартале «Вестердам». Первые этажи жилых корпусов (около 3 тысяч кв. м) отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся салоны красоты, кафе, магазины, сервисные службы. Эти площади активно заполняются: здесь уже открылись аптеки «Ригла» и «36.6», пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon, пекарня «Буханка», бутики «Винлаб» и «Ароматный мир».

Инфраструктура комплекса включает также двухуровневый паркинг для жителей, в котором имеются и гостевые места, а ещё удобные келлеры для хранения сезонных вещей. В паркинг и к келлерам можно спуститься на лифте (кстати, все корпуса оборудованы премиальными лифтами Schindler).

А на самой территории комплекса построена детская образовательная организация на 260 мест, которая откроется уже осенью 2023 года.

Планировки и отделка

Подход к жилищному строительству меняется, современные дома и квартиры уже нельзя назвать типовыми. Среди тенденций нескольких последних лет — разновысотность зданий, акцент на естественное освещение, улучшение планировок квартир, расширение их ассортимента. Одни из самых востребованных форматов жилья сегодня — евроквартиры, в которых кухни объединены с гостиными.

«Вестердам» — это корпуса высотой от 10 до 29 этажей в общей сложности на 2245 квартир. Особенность квартирной линейки комплекса — большой выбор планировочных решений. Здесь можно приобрести комфортные квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 37 кв. м., а для больших семей предусмотрены просторные трёхспальные варианты площадью до 113 кв. м.

Кроме того, в «Вестердаме» много видовых квартир, из окон которых можно любоваться небоскрёбами делового центра «Москва-Сити» и высоткой МГУ. И кстати, рядом с кварталом совсем немного высотных зданий, что обеспечивает хорошую панораму.

В квартале можно купить квартиру не только с отделкой, но и с мебелью. У покупателей есть возможность выбрать один из разработанных дизайнерами типов оформления: стиль (классика или минимализм) и цветовую гамму (светлую или тёмную). Эффектная отделка выполнена из качественных материалов и продумана в деталях, но при этом у жильцов остаётся простор для собственного творчества.

1/7

Вариант отделки Светлый минимализм

Яблоневый сад и дворы

Дворы без машин и грамотное зонирование придомовой территории — тоже один из современных подходов к организации жилых комплексов. Разделение пространства на зоны и создание своеобразных центров притяжения: променадов, зон отдыха, мест для мероприятий — позволяет всем жителям проводить время во дворе, гулять с детьми, заниматься спортом, общаться с соседями.

О благоустройстве территории комплекса «Вестердам» стоит рассказать отдельно, поскольку ему авторы проекта уделили особое внимание.

Территория комплекса, концепцию которого разработали архитекторы проектного бюро «АПЕКС» — по принципу двора без машин. Оставлять автомобили можно только за пределами квартала или в паркинге. Внутренние дворы закрыты от посторонних и круглосуточно охраняются, попасть туда можно через центральную входную группу, где расположена зона ресепшн.

Внутренняя территория разделена на три части: центральный бульвар и два камерных двора. В каждом из них — несколько тематических зон. Здесь есть игровые площадки для детей разных возрастов, зоны для отдыха с тенистыми беседками, шезлонгами, различными арт-объектами, а также амфитеатр, где можно проводить мероприятия. Предусмотрены и спортивные зоны: воркаут, площадки для йоги, волейбола, баскетбола, пинг-понга и бадминтона, а также парковка для велосипедов. По всей территории комплекса проведены прогулочные дорожки и высажены растения (над озеленением комплекса работают ландшафтные дизайнеры).

Уникальная часть проекта благоустройства «Вестердама» — восстановленный яблоневый сад, существующий в этом месте с 1950-х годов. Сад, занимающий площадь в четыре гектара, расположен рядом с комплексом, по пути к станции метро. Застройщик благоустроил этот сад за счёт собственных средств, превратив его в новое общественное пространство. Здесь организованы зоны для отдыха, сделаны пешеходные дорожки и проведено дополнительное озеленение. Весной в саду можно гулять среди цветущих деревьев, а осенью — собирать яблоки.

Готовность комплекса 

И наконец, ещё один важный фактор — готовность объекта: не всегда есть возможность и желание ждать годами сдачи дома. Все корпуса в квартале сданы в 2022 году и готовы к заселению, а территория — благоустроена. Покупателям не придётся ждать окончания строительства корпусов и завершения придомовых работ. Можно купить квартиру, получить ключи и начать обустраиваться на новом месте, а если жильё приобретено с отделкой, то сразу въехать, не тратя время и силы на ремонт.

1/7

Девелопером комплекса выступает компания «Sminex-Интеко»: компания с 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году Sminex приобрел «Интеко», и теперь девелопер является одним из лидеров на рынке элитной недвижимости Москвы. В портфеле объединённой компании — более 100 завершенных проектов площадью 8 млн кв. метров. Сейчас «Sminex-Интеко» строит и проектирует 850 тыс. кв. метров недвижимости в Москве.

Реклама / АО «Интеко»

Erid
4CQwVszH9pUhpf5r4BR
Поделиться
Как купить квартиру?
Будем присылать самое полезное про то, как выбрать и купить недвижимость, и обо всём, что связано с домом. И ничего лишнего
Комменты (3)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти
Михаил
Вранье во всем. Посмотрите вживую на МОПы, на отсутствие охраны, на отвратительного качества отделку, на отсутствие трасс под кондиционеры, на хамское отношение управляющей компании. А потом уже принимайте решение о покупке квартиры в этом "раю".
Andrey D
Заказная статья. Лучше смотреть не картинку, а реально
DocIvanova.Ox
Нормальный в общем то ЖК, если бы бы не дебильная УК с хамоватой сотрудницей Ульяной... И не облом с обещанным гос. детским садом во дворе... А еще в прекрасном яблоневом саду есть лавочки для людей, которые изначально были предназначены для собачек 😁... И нет добротных ворот в распрекрасном паркинге, ворота держатся на соплях, наверно, тоже откуда то стащили самые дешманские, как и лавочки, перенесенные с собачьих площадок....