Топ самых доступных новостроек на западе Москвы

Элитный, престижный, «номенклатурный» — такими эпитетами обычно награждают Западный округ Москвы. Статус ему придал в первую очередь Кутузовский проспект, застроенный добротными «сталинками», где в эпоху СССР жили представители руководства страны вплоть до первых лиц. С советских времен также считается, что западные районы — одни из лучших в столице с точки зрения инфраструктуры и экологии.

ЗАО по-прежнему считается местом престижным, а жильё здесь — более дорогим. Но последнее — не совсем верно: цены на новостройки нижнего и среднего сегментов вполне соответствуют среднерыночным. Мы собрали жилые комплексы комфорт- и бизнес-классов в ЗАО с самыми низкими ценами на квартиры.

CITIMIX

Расположение: Востряковское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «APSIS GLOBE»
Цена апартаментов: от 5 490 000 руб.
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года, есть сданные корпуса

CITIMIX — комплекс апартаментов в районе Тропарёво-Никулино, расположенный рядом с природным заказником «Тропарёво». ЖК состоит из пяти 21-этажных корпусов, объединённых общим стилобатом, на крыше которого организован полноценный двор с детскими и спортивными площадками и зонами отдыха. Первые этажи домов будут отданы под магазины и сервисы, уже сейчас там есть продуктовый, салон красоты, пункт выдачи заказов, кофейня, прокат велосипедов и самокатов.

В комплексе представлены студии и апартаменты с одной и двумя комнатами, купить их можно с отделкой white box или «под ключ», выбрав один из двух вариантов оформления. Балконы и лоджии в домах не предусмотрены. Цены на студии стартуют от 5 490 000 рублей.

Stellar City

Расположение: Сколковское шоссе
Класс: бизнес
Застройщик: «ГК Ташир»
Цена апартаментов: от 6 873 650 руб.
Срок сдачи: 1 квартал 2024 года – 2 квартал 2025 года

Жилой квартал Stellar City строится в Можайском районе рядом с инновационным центром «Сколково» и развязкой Сколковского шоссе и МКАД. Будет состоять из семи корпусов высотой от 12 до 17 этажей, детского сада на 330 мест и школы на 790 мест.

На первых этажах домов откроются магазины, кафе, салоны-красоты, аптека и фитнес-клуб. Большая часть квартала (около 12 гектаров) отведена под благоустройство и озеленение. Застройщик планирует построить на территории стадион с футбольным полем, беговыми и велосипедными дорожками, а также зону воркаут. Около каждого корпуса появятся детские площадки для детей разных возрастов, а в центре квартала организуют парк с прогулочными дорожками и зонами отдыха.

Квартиру в комплексе можно купить как без отделки, так и с предчистовой и отделкой «под ключ». Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 7 200 000 рублей.

«ЛУЧИ»

Расположение: Производственная улица
Класс: комфорт
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 7 073 440 руб.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 4 квартал 2025 года, есть сданные корпуса

Этот большой жилой комплекс из пятнадцати разноэтажных корпусов с яркими цветными фасадами строится в районе Солнцево, в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро. Кроме жилых домов, здесь будут построены пять детских садов и три школы. Внутренняя инфраструктура включает также магазины, кафе, салоны красоты, бытовые службы.

Застройщик предусмотрел дворы с детскими площадками для детей разных возрастов, спортивными зонами и местами для отдыха закрыты для машин, а автомобилисты могут пользоваться подземными паркингами, куда спускаются лифты.

Часть домов уже заселена. Квартиры в комплексе можно приобрести как совсем без отделки, так и с отделкой «под ключ» и даже с комплексной меблировкой. Цены на студии начинаются от 7 073 440 рублей, на однокомнатные квартиры — от 11 100 000 рублей.

«Новое Очаково»

Расположение: проезд Стройкомбината
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 8 439 560 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года

Жилой комплекс «Новое Очаково» строится в районе Очаково-Матвеевское рядом со станцией МЦД «Очаково». ЖК состоит из пяти корпусов и входит в так называемый Матвеевский кластер — квартал от строительной компании ПИК, объединяющий четыре жилых комплекса: «Новое Очаково», «Большая Очаковская 2», «Матвеевский парк» и Vangarden.

В кластере будет общая для всех комплексов инфраструктура: две школы и два детских сада, магазины, кафе и сервисы, а также пешеходный бульвар с детскими и спортивными площадками. Рядом с кварталом появятся поликлиника и спортивный комплекс.

Для домов комплекса «Новое Очаково» предусмотрена большая линейка планировок: здесь будут квартиры с гардеробными, двумя санузлами, мастер-спальнями, угловыми окнами. Цены на студии стартуют от 8,4 млн рублей, на однокомнатные квартиры — от 11 500 000 рублей.

«Большая Очаковская 2»

Расположение: Большая Очаковская улица
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 9 320 640 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года – 1 квартал 2025 года, есть сданные корпуса

Это ещё один проект в составе Матвеевского кластера, о котором мы рассказали выше. В составе комплекса будет шесть жилых корпусов, подземный паркинг и детский сад, а также магазины, кафе и парикмахерские на первых этажах. Как и во всех комплексах кластера, здесь будут закрытые от машин и посторонних дворы, современные детские площадки, места для занятий спортом и комфортные зоны для отдыха и прогулок

В ЖК «Большая Очаковская 2» предусмотрены различные площади и планировки квартир, в том числе, например, квартиры евроформата (с кухней, объединённой с гостиной). Цены на студии начинаются от 9 300 000 рублей, на однокомнатные квартиры — от 12 900 000 рублей.

«Верейская 41»

Расположение: Верейская улица
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Самолёт»
Цена апартаментов: от 8 477 590 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года 

Комплекс апартаментов «Верейская 41» также расположен в Можайском районе, рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь». ЖК состоит из четырёх разноэтажных корпусов от 2 до 14 этажей. Их объединит благоустроенная территория с площадками для отдыха, игр и спорта, площадью для мероприятий, пешеходным бульваром, аллеями и велодорожками. 

Собственная инфраструктура комплекса будет включать магазины и кафе. Самое необычное место в комплексе — общественное пространство на обустроенной безопасной крыше, где жители смогут любоваться закатами и видами на город. 

Ещё одна особенность проекта — нестандартные форматы апартаментов: здесь можно купить, например, апарты с кухней, объединённой с гостиной, с высокими потолками и собственными патио. Цены на студии стартуют от 8 477 590 рублей, на однокомнатные квартиры — от 10 763 000 рублей.