ЖК «Аннино Сити»
Ленинградская область — активно развивающийся регион, где строится довольного много современного жилья и сопутствующей инфраструктуры, здесь налажено транспортное сообщение с Санкт-Петербургом и районными центрами. А кроме того, в Ленобласти много уникальных природных мест, рядом с которыми можно поселиться. В нашей подборке — шесть строящихся в регионе жилых комплексов с весьма демократичными ценами на квартиры и неплохим набором инфраструктуры.
«Аннино Сити»
Расположение: ЛО, Ломоносовский район, посёлок Аннино, улица Якова Золин
Класс: комфорт
Застройщик: «НСК»
Цена квартир: от 2,67 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года
«Аннино Сити» — жилой комплекс в посёлке Аннино, в 9 км от КАД. Это 10 четырёхэтажных монолитно-кирпичных корпусов более чем на 1000 квартир. В ЖК будет собственная инфраструктура: магазины, салоны красоты, пункты выдачи заказов и кафе на первых этажах домов, закрытые дворы со спортивными и детскими площадками, местами для отдыха и прогулочными дорожками, а также наземный паркинг. Кроме того, жители смогут пользоваться образовательной и торговой инфраструктурой посёлка.
В ЖК «Аннино Сити» представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 17,6 до 66,4 кв. м. Во всех квартирах предусмотрены увеличенные окна, дополнительная звуко- и теплоизоляция и потолки высотой 2,78 м. В некоторых планировках есть раздельные санузлы, балконы, кухни-гостиные. Жильё сдаётся без отделки.
«Новая история»
Расположение: ЛО, Всеволожский район, город Сертолово, улица Златоглавая
Класс: комфорт
Застройщик: «ТАЙМС»
Цена квартир: от 3 млн рублей
Срок сдачи: III-IV кварталы 2025 года
«Новая история» — малоэтажный комплекс комфорт-класса в городе Сертолово, в 13 км от КАД. ЖК из 10 корпусов расположен рядом с лесом и озером. Каждые два дома будут объединены общим закрытым дворовым пространством, где не будет машин и случайных людей. В дворах оборудуют детские и спортивные площадки. На всей территории будет вестись видеонаблюдение. В ЖК планируют построить торговый центр, детский сад с бассейном и наземную парковку вдоль леса на 3,5 тыс. машин. Во всех четырёхэтажных домах предусмотрены лифты, безбарьерные входы и колясочные.
Всего в ЖК более 1100 квартир площадью от 21,3 до 86 кв. м. Во всех планировках предусмотрены застеклённые балконы или лоджии. В линейке есть квартиры-трансформеры, которые можно превратить как в однокомнатную квартиру, так и в просторную студию. Кухни-гостиные в двух- и трёхкомнатных квартирах можно увеличить за счёт соседней комнаты и широкого проёма. Жильё сдаётся с отделкой white box или под ключ.
«Рождественский квартал»
Расположение: ЛО, Всеволожский район, деревня Скотное, улица Рождественская
Класс: комфорт
Застройщик: «ИСК ВИТА»
Цена квартир: от 3,02 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года — III квартал 2027 года
«Рождественский квартал» — комплекс из восьми монолитно-кирпичных корпусов, в каждом из которых восемь этажей. ЖК строится в деревне Скотное Всеволожского района, в 10 минутах езды от КАД. Недалеко от комплекса расположены Вартемягское, Сарженское и Кавголовское озёра, Шуваловский и Ново-Кавголовский лесопарки, горнолыжный курорт «Охта парк» и конный клуб «Гермес».
На территории ЖК запланированы образовательный центр на 320 мест, включающий детский сад и начальную школу, благоустроенные дворы с детскими площадками и зонами отдыха, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, а также открытая автостоянка. Вся территория комплекса будет огорожена. В домах предусмотрены колясочные, лапомойки, бесшумные лифты.
В комплексе представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры общей площадью от 22,6 до 80,6 кв. м. Жильё будет передаваться владельцам с предчистовой или чистовой отделкой.
«Высота»
Расположение: ЛО, Всеволожский район, посёлок Бугры, Гаражный проезд
Класс: эконом
Застройщик: «Группа компаний СТОУН»
Цена квартир: от 3,05 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2028 года
Жилой комплекс «Высота» строится в посёлке Бугры, рядом со станцией метро «Девяткино». Это один 18-этажный жилой дом, на первом этаже которого разместятся объекты инфраструктуры: детский сад с собственной кухней и отдельным входом, а также различные магазины и сервисы. В подъездах предусмотрены безбарьерные входы и колясочные, а на подземном этаже — кладовые. Придомовая территория будет благоустроена, там появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, а также выделенные наземные паркинги.
В ЖК представлены квартиры от студий до двухкомнатных площадью от 24,7 до 79,4 кв. м. Среди них варианты как с классическими планировками, так и формата «евро». Есть квартиры с двумя санузлами, балконами, Г-образными гостиными. Жильё сдаётся с полной чистовой отделкой.
«А101 Лаголово»
Расположение: ЛО, Ломоносовский район, деревня Лаголово, Гатчинское шоссе
Класс: комфорт
Застройщик: «А101»
Цена квартир: от 3,18 млн рублей
Срок сдачи: I квартал 2025 года - III квартал 2026 года
«А101 Лаголово» — крупный жилой комплекс формата «город в городе», который строится в деревне Лаголово между Гатчинским и Кингисеппским шоссе. Дома в ЖК — переменной высоты (от 9 до 13 этажей).
В состав комплекса войдут восемь детских садов на 2 тыс. детей, три школы на 2,9 учеников, а также магазины, аптеки, кафе, пекарни, различные сервисы. На территории появятся игровые и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходные бульвары. Подъезды будут расположены на уровне земли — для удобства маломобильных граждан. В домах оборудуют колясочные и лапомойки, установят бесшумные лифты. На подземных этажах разместятся кладовые для сезонных вещей и паркинг.
В проекте представлены студии и 1–4-комнатные квартиры с дизайнерской отделкой или white box — на выбор. Среди планировок есть варианты с патио, большими балконами и лоджиями, гардеробными, мастер-спальнями.
«Янинский Лес»
Расположение: ЛО, Всеволожский район, посёлок Янино-1, улица Голландская
Класс: комфорт
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 3,28 млн рублей
Срок сдачи: III квартал 2025 года, есть сданные корпуса
Еще один масштабный жилой комплекс — «Янинский лес» — расположен к востоку от Санкт-Петербурга, в 4 км от КАД, недалеко от Ржевского лесопарка. ЖК состоит из 32 корпусов высотой 12-15 этажей. Собственная инфраструктура комплекса будет включать кафе, магазины, аптеки и различные сервисы, два детских сада для 700 детей, школу на 1,1 тыс. учеников и поликлинику со взрослым и детским отделениями. Во дворах оборудуют дворы-парки с детскими и спортивными площадками, лавочками и прогулочными дорожками. Территория будет закрыта от машин и посторонних. Для автомобилей жильцов предусмотрено пять многоуровневых наземных паркингов, рассчитанных на 1,9 тыс. мест.
В ЖК продаются студии и квартиры с 1-3 комнатами. В линейке есть варианты с большими кухнями-гостиными, одним или двумя балконами, мастер-спальнями, гардеробными. Квартиры сдаются с чистовой отделкой в нейтральных оттенках.
