Янинский Лес

 
4.3

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 24 до 61,5 м²
цена
от 4 329 600 до 9 717 786 ₽
срок сдачи
3 кв. 2025, есть сданные
Застройщик «ПИК»
107 сдано67 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 16 июля

Выбор корпуса на генплане в «Янинский Лес». Общее число корпусов 10, в настоящий момент продажи 114 квартир открыты в 5

Скидки и акции

Квартиры с выгодой до 300 000 руб.

Квартиры с выгодой до 300000 руб. Количество предложения ограничено. Срок действия акции до 20.07.2025 г.

Семейная ипотека 5.99%

Полная стоимость кредита 23.157% – 30.233%. Ставка в размере 5.99% годовых на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора в случае внесения первоначального взноса не менее 20.1% при условии комплексного страхования. Ставка 5.99% обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика. Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора. Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12000000 руб., для остальных регионов – до 6000000 руб. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Срок действия акции до 31.07.2025 г.

Ипотека 15%

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». Сумма кредита от 500000 руб. до 70000000 руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазон значений полной стоимости кредита: от 15.793% до 16.797%. Ставка 15% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 20.01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Лицензия № 1978 от 06.05.2016. Срок действия акции до 31.07.2025 г.

Ипотека 5% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». Полная стоимость кредита составляет от 8.439% до 20.366%, ставка 5% на первые 24 мес., ставка с третьего года — от 22%. Первоначальный взнос от 50%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнера АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600000 руб. до 50000000 руб. при наличии личного страхования заемщика. АО «Альфа-Банк», генеральная лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015 г. Срок действия акции до 31.07.2025 г.

Рассрочка 0% на 6 мес.

Первый взнос — 50%. Остаток — через 6 мес. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия акции до 31.07.2025 г.

От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК
21 предложение от агентств и частных лиц

Ипотека в Янинский Лес

Калькулятор
Программы банков
4 330 000 
30%
1 298 880 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 4.74%Ставка
от 19 569 ₽Платёж в месяц
В Янинский Лес есть 53 ипотечные программы со ставкой от 4.74%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
4,47 млн ₽
15 948 ₽
Средняя цена за м²
176 995 ₽/м²
79 ₽/м²

Параметры ЖК Янинский Лес

Срок сдачи
3 кв. 2025, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
монолитный
Число корпусов
10

Ещё параметры

Этажность
от 12 до 15
Отделка
чистовая
Высота потолков
2,3 — 4,06 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть крытый
Тип договора
ДКП, ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
3
Число квартир
2 655
Безбарьерная среда
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Закрытая территория
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Янинский лес» расположен в районе Янино к востоку от Санкт-Петербурга в 4 километрах от Кольцевой автодороги. Прямой выезд на Колтушское шоссе позволяет автомобилистам добраться до КАД примерно за 5 минут, а затем в течение 30 минут доехать до исторического центра Петербурга.

В 3 минутах ходьбы от комплекса находятся остановки общественного транспорта. Оттуда на автобусе можно добраться до ближайшей станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала: дорога займет около 30 минут.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Янинский лес» расположен в экологичной локации: вокруг растут лесные массивы и поблизости находится Ржевский лесопарк. В самом комплексе запланировано создание собственной инфраструктуры. На первых этажах появятся кафе, магазины, аптеки и различные полезные сервисы, откроются детские сады, школа и торговый центр. Жители смогут купить свежие продукты и необходимые вещи, не покидая территорию квартала.

В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся десятки полезных компаний и сервисов, которыми жители «Янинского леса» смогут воспользоваться в любой момент.

  • Образование. Янинская средняя общеобразовательная школа с дошкольным отделением, детские сады «Артемка» и «Радуга».
  • Здоровье. Кардиологическая клиника «Доктор Николин», лабораторная служба «Хеликс», стоматология West Dental, клиника семейной медицины «Медиус».
  • Спорт. Фитнес-клубы FITNESS D.O.M. SANTA и Fitness House.
  • Магазины. Супермаркеты «Дикси», «Магнит», «Перекресток», «Пятерочка», продуктовые магазины «ММ», «Ранчо», «На скорую руку», универсам «РеалЪ».
  • Общепит. Пиццерия Ave.pizza, суши-бар «Суши Wok», бистро «Кебаб солнышко», кафе «Янино», мини-кафе «Шаверма».

О застройщике

«ПИК» — это один из крупнейших девелоперов России. С момента основания в 1994 году компания построила и ввела в эксплуатацию 35 миллионов м² жилой недвижимости. Основная специализация девелопера — комплексное освоение территории, строительство жилых комплексов и создание развитой инфраструктуры. Сегодня в домах компании «ПИК» живут свыше 2 миллионов человек.

Архитектура

Жилой комплекс «Янинский лес» — это квартал, состоящий из 32 монолитных корпусов в современном архитектурном стиле. В квартирах, расположенных выше первого этажа, будут балконы с полностью прозрачной дверью. Это обеспечит хорошую инсоляцию комнат и панорамный вид на окружающий квартал.

Пространство дворов будет свободно от машин: они займут места в 5 многоуровневых наземных паркингах, рассчитанных на 1900 мест. Система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение позаботятся о безопасности автомобилей.

Во дворах появятся детские площадки с безопасным покрытием и современным оборудованием, на которых будет интересно ребятам разных возрастов. Любители спорта оценят тренажеры на открытом воздухе: брусья, турники и скамьи для пресса. Проект также предусматривает универсальные площадки, где можно поиграть в футбол или баскетбол.

В жилом комплексе «Янинский лес» можно купить квартиру с готовой отделкой в нейтральных оттенках: сюда можно будет заселиться после получения ключей, останется только выбрать мебель. Планировки спроектированы так, чтобы каждый метр пространства был полезным, поэтому здесь нет длинных коридоров. Среди квартир встречаются нестандартные варианты с кухней-гостиной или двумя санузлами.

Полное описание
Янинский Лес - изображение 26
Жилой квартал «Янинский лес» в Ленинградской обалсти: детские сады, школа, поликлиника, торговый центр и ледовая арена
Статья в журнале

Варианты отделки

В проекте «Янинский лес» можно купить квартиру с готовой отделкой. ПИК использует только современные материалы: обои под покраску, ламинат, настенную и напольную керамическую плитку, плинтусы, натяжные потолки.

Янинский Лес - изображение 27

Расположение Янинский Лес

Станция Ладожская
25 мин. на транспорте

Инфраструктура Янинский Лес

Ход строительства

2 квартал 2025 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ПИК
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКСТРАГРАД»
ПИК
1394 дома в 154 ЖКСдано
310 домов в 67 ЖКСтроятся

Отзывы на Янинский Лес

4.3из 5
Всего 610 оценок
A
Аноним
23 апреля
16 дом лифт не работает постоянно. Хочу еду, хочу нет. 11 этаж на минутку. Провайдер дорогой, других не пускают. Выезд и заезд в квартал один. Потерял таблетку от домофона 900 руб. Выйти за пределы двора нужен ключ, с лифта попасть к квартире нужен ключ. Иногда не срабатывает. Программа домофона глючит. Мало парковочных мест. Заехали в январе, лампа в туалете перегорела через месяц, в продаже на эти светильники около 850-950 руб за лампу. Паркет дешевый, как не мой, всегда как грязный. Из плюсов. Хорошие детские площадки.

Янинский Лес

квартиры
от 24 до 61,5 м²
цена
от 4 329 600 до 9 717 786 ₽
срок сдачи
3 кв. 2025, есть сданные
Застройщик «ПИК»
107 сдано67 строятся
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.2·300 оценок

GloraX Заневский

от 17 172 ₽ в месяц
Ладожская 7 мин.
Студии
от 20,6 м²
от 5,7 млн ₽
1-комн.
от 35,7 м²
от 11,8 млн ₽
2-комн.
от 40,8 м²
от 11,3 млн ₽
3-комн.
от 83,8 м²
от 23,7 млн ₽
4-комн.
от 96,9 м²
от 28,8 млн ₽
GloraX Заневский — яркий, динамичный проект, который оптимально вписан в активное городское пространство, с его неумолкаемым ритмом. Здесь нет места праздному спокойствию, здесь — идеальная среда для действий. Система «Умный дом» в каждой квартире. Закрытый внутренний двор. Подземный паркинг и др.
4.4·57 оценок

Кронфорт.Центральный

от 23 885 ₽ в месяц
Беговая 50 мин.
Студии
от 24,2 м²
от 6,7 млн ₽
1-комн.
от 36,2 м²
от 8,9 млн ₽
2-комн.
от 46,7 м²
от 13,0 млн ₽
3-комн.
от 73,7 м²
от 17,2 млн ₽
Малоэтажные кварталы с собственными детскими садами, лицеем, яхтенным портом, зелеными аллеями и торговыми галереями. Проект формирует облик современного Кронштадта, дополняя образ гостеприимных морских ворот Северной столицы. Жилые кварталы с продуманной инфраструктурой органично встроены в аутентичный архитектурный облик города. Они станут новым центром общественной жизни и точкой притяжения на живописном побережье Балтийского моря.
4.4·185 оценок

Лермонтовский 54

от 32 165 ₽ в месяц
Балтийская 7 мин.
Студии
от 20 м²
от 10,7 млн ₽
1-комн.
от 33,7 м²
от 15,4 млн ₽
2-комн.
от 52 м²
от 20,0 млн ₽
3-комн.
от 79,1 м²
от 27,5 млн ₽
Лермонтовский 54 находится в центре Санкт-Петербурга на набережной Обводного канала, в 5 минутах пешком от метро «Балтийская». Здесь будут квартиры с окнами в пол, потолками 3 м, террасами на верхних этажах и патио с живой изгородью – на нижних, с ванной комнатой в спальне, гардеробной и постирочной. В проекте возводятся дома высотой от 7 до 9 этажей. Во дворах будут закрытые парки с детскими площадками и местами для отдыха, а на подземном этаже — паркинг с удобной навигацией.
Янинский ЛесЗастройщик «ПИК»