Участок длинный. Спереди можно использовать под придорожный сервис, а сзади - построить жилой дом. И еще, въезд и вход на участок расположен между автобусной остановкой и надземным пешеходным переходом. Поток пассажиров и пешеходов с 6 утра и, практически, до 24 часов ночи. Через Ленинградское шоссе находится крупный строительный рынок, продавцы которого постоянно ищут жилье (идеально для гостиницы или хостела)