84,8 м², помещение свободного назначения

ПРОДАЖА арендного бизнеса с ПДА! Арендатор - федеральная сеть, магазин строительных и отделочных материалов «Строительный двор». Жилой комплекс «Остафьево» входит в топ популярных ЖК в Новомосковском административном округе, среди его явных преимуществ выделяется близость к «старой» Москве, развитая транспортная доступность, комфорт проживания и насыщенная инфраструктура. Отделка shell&core. Помещение имеет правильную и эффективную планировку, панорамные окна, расположено на въезде в ЖК и на первой линии, отдельный выход на пешеходную зону, оснащено всеми необходимыми коммуникациями. В непосредственной близости от помещения находится стилобатная зона с продуктовым супермаркетом, что является генератором трафика местных жителей. Сдача в эксплуатацию конец декабря 2024 г. Помещение - 84,83 м2 Стоимость продажи - 25 920 000 руб. (305 552 руб/м2) Срок окупаемости с учетом индексации - 9.54 лет. Доходность в годовых с учетом индексации - 10,48 %. Индексация - 5 %. Долгосрочный договор аренды (сейчас ПДА) Надежный и стабильный арендный бизнес со взвешенной ставкой. Подобран альтернативный арендатор Wildberries (головной) с более высокой ставкой в оферте. Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните или уточняйте в сообщениях.