56,6 м², 2-комнатная квартира

Физически и юридически свободная квартира в престижном зелёном малонаселенном районе, первичные документы, чистая продажа, 1 взрослый собственник. Представляет интересы собственника - адвокат, поэтому риэлторов/агентства без готового клиента просьба НЕ беспокоить. 2-х комнатная квартира, общая - 57 кв.м., жилая 36 кв.м., комнаты 12 и 24 кв.м. изолированные, балкона нет, кухня 10, с/у раздельный, перепланировок не было, потолок - 2,8 м. Внутри квартиры отсутствуют несущие стены , следовательно , при желании легко выполнить перепланировку . Высокий 2-й этаж 8-ми этажного кирпичного сталинского дома, ж/б перекрытия, паркет. Панорамный вид из окон на Ленинский проспект и зеленый сквер вдоль него . Требует ремонта, при этом в квартире новые водопроводные трубы. Новый лифт, домофон, мусоропровод, шлагбаум и парковка во дворе. Интеллигентные доброжелательные соседи. На первом этаже дома со стороны Ленинского проспекта два ресторана , кафе с недорогой кулинарией , хозяйственный магазин . Престижный район практически в центре, но при этом со множеством парков в пешей доступности: 5 мин. пешком до парка Дворца пионеров, переходящего в Воробьевы горы,5 мин. пешком до Академического парка,20 мин. пешком до Нескучного сада и парка Горького. Вблизи много научных институтов с большими территориями, парки, территория МГУ, в связи с чем район крайне малонаселенный. В шаговой доступности магазины, рестораны, несколько элитных школ, цирк, Детский музыкальный театр, несколько ВУЗов, т.ч. МГУ, спортивный центр. 10 мин. пешком до м. Академическая (дворами), 5 мин. транспортом (выделенная полоса) или 20 мин. пешком до м. Ленинский проспект и Университет, 15 мин. транспортом (выделенная полоса) до м. Октябрьская, ТТК в 3 минутах на машине, Садовое кольцо в 10 минутах. 15 мин. на машине до Кремля.