380,3 м², готовый бизнес

Продажа помещения с арендатором в новой Москве - сетевой супермаркет Пятерочка, которое расположено по адресу: г. Москва, п. Сосенское, ул. Александры Монаховой д. 88 к. 1. Рядом находятся станции метро Бунинская аллея, Коммунарка, которые расположены в 5 минутах на транспорте.Первая линия домов, отличная визуализация с ул. Александры Монаховой, рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход. Удобная транспортная доступность к МКАД. Объект расположен в ЖК комфорт-класса Бунинские луга от Группы ПИК,состоит из 45 корпусов (этажность от 9 до 18). Дом построен в 2018 году. Помещение расположено на 1 этаже 18-ти этажного дома общей площадью 380.3 кв.м. Технические характеристики помещения: расположено на 1 этаже 18-этажного жилого дома общей площадью 380.3 кв.м; отдельный вход; открытая планировка; витринное остекление; электрическая мощность 80 кВт. Есть алкогольная лицензия, парковка перед фасадом.  Коммерческие условия: Стоимость объекта 103 000 000 рублей. Арендатор - сетевой супермаркет Пятерочка. Договор аренды на 10 лет с июня 2018 года. Ежемесячная арендная плата 582 000 + 5% от ТО. Окупаемость 10.4 лет / Доходность 9.6 % годовых; УСН. Номер объекта: #5/555886/13597