723,4 м², готовый бизнес
230 000 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 152 м² 1 этаж | 53 млн ₽ 348 685 ₽ м² | В продаже В экспозиции 41 д. |
Описание
Объект №259821 Продается готовый арендный бизнес с полной окупаемостью всего 11 лет. Это отличная возможность стать владельцем стабильного источника пассивного дохода! ? Помещение расположено в стилобатной части современного нового дома, площадью 723 кв.м. Введённого в эксплуатацию в 2024г. Оно находится в густонаселенном жилом комплексе с населением 25,000 жителей, что обеспечивает высокий уровень проходимости и потенциального клиентского потока. Арендатор; Магнит+Магнит косметик, делают ремонт самостоятельно. ? Годовой арендный поток составляет впечатляющие 21 миллион рублей, что гарантирует вам стабильный доход и минимальные риски. ? Федеральный сетевой арендатор уже заключил долгосрочный договор аренды, что добавляет уверенности в выбранном вами направлении. Характеристики: - Стратегическое расположение: Помещение находится в самой сердце густонаселенного жилого комплекса. Надежность арендатора: Федеральный сетевой арендатор — это гарант успешного ведения бизнеса. Вы можете быть уверены, что ваш объект будет надежно сдан в аренду на долгие годы. - Долгосрочный договор аренды: Заключенный контракт обеспечивает вам спокойствие и предсказуемость дохода. Долгосрочные обязательства арендатора — это ваш финансовый тыл. Финансовые показатели: - Арендный доход: 21 миллион рублей в год — это серьезная сумма! Это почти 1.75 миллиона рублей в месяц. Безусловная ежегодная индексация арендной ставки + до 9% от товарооборота делают финансовые показатели ещё лучше. - Окупаемость: Полная окупаемость всего за 11 лет делает этот бизнес привлекательным для инвесторов. Вы получите стабильный доход без необходимости дополнительных вложений. Ремонт и все необходимые траты на содержание и запуск оплачивает арендатор. В наличии более 30 вариантов готовых решений готовых арендных бизнесов. Не упустите возможность стать владельцем настоящего актива с прогнозируемыми доходами и гарантированной окупаемостью! Оперативный показ! Ваш менеджер Иван. Звоните!!! We can speak English!
Квартиры с мебелью
Вы можете купить квартиру или апартаменты с кухней, мебелью и декором
Trade-in
Простой способ обменять свою квартиру, дом или автомобиль на новую недвижимость
Дайте две
Ежемесячный единый платеж от 45 000 руб/мес. за аренду и новую квартиру
Все и сразу
Полностью готовая квартира для жизни: от кухни до пледа
Вам одобрено
Сервис поможет исправить кредитную историю и повысить шансы на одобрение ипотеки
Онлайн покупка
Не выходя из дома: от выбора квартиры до регистрации договора
Улучшенная отделка
Улучшенный формат материалов и сантехники для вашей квартиры
Ипотечное страхование
Помогаем выбрать наиболее привлекательный вариант для защиты жизни и имущества
Как дела дома?
Сервис для просмотра промежуточного результата в режиме 3D на трех разных этапах ремонта
