33 м², апартаменты-студия

Окупаемость 6 лет. Я собственник 3 готовых арендных бизнесов ,с доходностью 98500р. Все отдельные кадастры, не доля, продаю их скопом или обмен их на квартиру в Москве, с моей доплатой. Не продаю по отдельности 3 ГАБа: апартаменты +два помещения свободного назначения, на данным момент они приносят 98 500р в месяц. . Можно при желании увеличить до 120000 р прибыл если переоборудовать помещения под апартаменты , у меня был подобный опыт, могу за неделю переоборудовать и мебилировать. На данный момент помещения сдаются под бизнес. Два помещения находятся в центре Москвы, 400 метров от метро, сталинский кирпичный дом, новый ремонт. Мои апартаменты в Богородском районе Москвы, недавно был ремонт в 2023 году, маленькая коммуналка 1.5 - 2т летом и 2.5 т зимой. Хорошо топят, пол тёплый. Дом после капитального ремонта, кирпичный , дом жилой, прописано более 200 человек. В моих апартаментах есть все нужное для жилья. Две мокрые точки. Есть юридический адрес, можно зарегистрировать фирму, цоколь, 11 метров. На данный момент сдана за 36000р , были предложения сдать на месяц за 42000р , но для меня спокойствие важнее 7000р. Второй объект 10 метров, ремонт был весной 2024, 3 кВт. Центр Москвы, 6 минут от метро. Вход отдельный, 1е помещение на этаже. Пару шагов от входа в дом. С дороги вошел и ты уже у себя. 3 квт выделенная мощности электричество, при желании можно увеличить. Есть юридический адрес, можно зарегистрировать фирму. Доступ круглосуточный. Коммуналка 700р. Доступ круглосуточный. Туалет и раковина в соседнем помещении, в одном шагу, На этаже есть душ. Третий объект 12 метров находятся в центре Москвы, 400 метров от метро, сталинский дом, несущие стены все , стены кирпичные по метру, два входа, объект с огромным потенциалом, высокое окно . На данный момент сдано на долгий срок. Приносит 35т в месяц, жкх 1 тыс р Стабильно растет арендная ставка. В среднем на 10 15 %, есть пруфы, доказательства. Так же дополнительный доход возможен с юр адресов. Доступ 24/7