594,5 м² дом, 17 соток участок

Предлагается к продаже двухэтажный дом площадью 400 м2 + помещение под бассейн и сауну 194,5 м2 на участке 17,0 соток по адресу: Московская обл., г. о. Ступино, с. Троице-Лобаново, ул. Дачная, д. 60. Всего 50 минут от м Котельники на машине! ______________________________________________________________________________ Общая площадь дома 400 м2 включает в себя: 1 этаж: кухня/гостиная, кабинет, каминный зал, холл. 2 этаж: 3 спальни, лоджия/терраса, гостиная. Цоколь: 4 комнаты, бойлерная. Гараж в теплом контуре. Из дома есть выход в корпус 200 м2, предназначенный под бассейн и сауну. Возможно переоборудование по творческую мастерскую, галерею, зимний сад. Год постройки 2009. Толщина стен 50 см., высота потолков 3,50-3,80 м. Дом отапливается, соответственно полностью сухой. Из необходимого: на 2 этаже в небольшой части – чистовая отделка, цоколь – черновая и чистовая отделка. Мансарду покупатель будет обустраивать под собственные нужды. Гостевой дом 71,5 м2: 1 этаж: кухня/гостиная 2 этаж: 2 спальни Год постройки 2009. Готов к проживанию. Оба дома строились профессиональным инженером- строителем. Коммуникации: Электричество – 40 кВт Вода холодная – скважина + родниковая вода на территории СНТ. Вода горячая – бойлер Газ – магистральный Канализация - Септик Отопление – газовый котел WOLF Интернет – ВОЛС. Доставки – Впрок, Магнит, Вкусвил, Азбука вкуса . Поселок находится на охраняемой закрытой территории, въезд через шлагбаум. Улица, на которой находится дом, находится слегка в стороне от с. Троице – Лобаново, Участок 17 соток (фактически 20) находится на возвышенности, в своеобразном кармане – между лесом и речкой Северкой. Тихое, видовое место для отдыха и вдохновения. Идеальная дорога до дома. Дорога принадлежит селу, постоянно освещается, в зимнее время чистится без дополнительных расходов и в первую очередь (не как в СНТ: по остаточному принципу). Сторож проживает постоянно. Председатель – живет на этой же улице и оперативно решает организационные вопросы. На территории поселка есть детская площадка, родник, пруд с возможностью купаться, доступ к реке. Рядом есть магазин, церковь, рынок выходного дня со свежими фермерскими продуктами. Транспортная доступность: Бронницы – 18 км, минут 25 на машине Коломна – 43 км, минут 45 Москва – 61 км -после открытия обхода Октябрьский-Островцы – движение без светофоров от МКАД до А107 и доехать до дома можно будет за 60-70 минут. Выезд на ЦКАД 1 собственник. Никто не зарегистрирован. Кадастровый номер дома: 50:33:0020409:977 Кадастровый номер гостевого дома: 50:33:0020409:1495 Кадастровый номер земельного участка: 50:33:0020409:2119 ______________________________________________________________________________ Все сделки застрахованы на 30 млн. рублей. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии на 30 млн рублей. Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки