Об объекте
Ипотека в ЖК «Обручева 30»
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Скидки и акции
Выгодное предложение по приобретению квартир со скидкой 15%.
Первоначальный взнос — от 20.1%. Сумма кредита — до 12000000 руб. Срок кредитования — до 30 лет. Процентная ставка — 4.6% на весь срок по программе семейной ипотеки. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России №1481.
Дополнительная выгода при одновременном приобретении квартиры и машино-места или кладовой. Подробности и перечень квартир, на которые действуют условия, можно уточнить в офисах продаж или по телефону.
Подобрать лучшие варианты квартир и индивидуальные условия покупки можно в офисах продаж, для этого «Группа ЛСР» предоставляет клиентам бесплатное такси до офисов продаж.
Возможность приобретения квартиры по программе экспресс трейд-ин с минимальным взносом от 5%.
Первоначальный взнос — от 25.1%. Сумма кредита — до 60000000 руб. Срок кредитования — от 3 до 30 лет. Процентная ставка — 16.59% на весь срок. Без скидки. ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России № 963.
Первоначальный взнос от 20.1%. Сумма кредита до 100000000 руб. Срок кредитования до 30 лет. Процентная ставка 7.4% на первый год, далее 29.5%. Без скидок. ПАО «ВТБ». Генеральная лицензия Банка России №1000.
Срок: на 12 мес. или до конца строительства (что наступит ранее). Первоначальный взнос от 20%. Ежемесячные платежи 50000 руб. Остаток в конце срока. Скидка до 10% (определяется размером ПВ и проектом строительства).
Первоначальный взнос 5%, срок 6 мес. или до конца строительства (что наступит ранее). Последний платеж 95% через 6 мес. Распространяется на ограниченный объем квартир.
Первоначальный взнос: от 20%. Ежемесячные платежи 20000 руб. Срок до 2-х лет или до конца строительства (что наступит раньше).
Параметры ЖК ЖК «Обручева 30»
Ещё параметры
О жилом комплексе
Жилой комплекс «Обручева 30» строится на севере района Коньково, который относится к Юго-Западному административному округу Москвы. Поблизости есть школы, поликлиники, супермаркеты и кафе, а жители могут добраться пешком до метро, Воронцовских прудов и Юго-Западного лесопарка. Жилой комплекс «Обручева 30» будет полностью достроен в IV квартале 2026 года.
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Обручева 30» расположен в 450 м от перекрёстка улиц Профсоюзная и Обручева. По ним автовладельцы смогут добраться до Третьего транспортного кольца (ТТК) или МКАД, чтобы доехать в центр или пригород Москвы. Расстояние до Кремля составляет 15 км, до делового центра «Москва-Сити» — 17 км, до парка «Сокольники» — 22 км, до аэропорта Внуково — 19 км.
До ближайшей станции метро «Калужская» — 9 минут пешком, чуть дальше — до станции «Воронцовская» — 13 минут ходьбы. На улице Обручева есть остановки наземного общественного транспорта. Оттуда можно без пересадок добраться, например, до Нескучного сада, Чертановских прудов или парка имени 50-летия Октября.
Инфраструктура
Закрытый двор комплекса «Обручева 30» благоустроят ландшафтные дизайнеры. Здесь предусмотрены детские и спортивные площадки, а благодаря безбарьерной среде маломобильным жителям будет проще гулять. На всей территории заработает бесплатный Wi-Fi, жильцы смогут отдохнуть на скамейках и заодно зарядить гаджеты от встроенных USB-портов. Камеры видеонаблюдения будут круглосуточно снимать детскую площадку, лифты и подземную парковку на 456 мест. Её оборудуют зарядками для электромобилей, системой подкачки колёс и усилителями мобильной связи. Въезд для машин откроется автоматически, когда считыватель распознает номер машины. В подземном паркинге спроектировано место для кладовых, также будут дополнительные кладовые на этажах.
На 32-м и 43-м этажах жители смогут воспользоваться коворкингом, тренажёрным залом, игровой комнатой для детей, мини-кинотеатром и конференц-холлом. В радиусе 2 км от комплекса тоже можно найти развлекательные и спортивные центры, а также много других мест: от школ и клиник до кафе и торговых центров.
- Прогулки. Воронцовский парк, Битцевский и Юго-Западный лесопарки.
- Образование. РУДН, Государственный институт русского языка, Российский государственный геологоразведочный университет, Московский финансово-юридический университет, общеобразовательные школы № 1514, 1708, 170, 46.
- Здоровье. Диагностический клинический центр № 1, городская поликлиника № 11, многопрофильные медицинские центры «Аспирин», «Медскан», «Медлайн-сервис», «Клиника Фомина».
- Спорт. Клубы единоборств «Ермак», «Путь воина», «Самбо-70», «Золотой витязь», баскетбольная академия «Хаски», школа танцев «Звезда».
- Магазины. Торговые центры «Калужский», «Белка», «Капитолий», «Беляево», гипермаркет «Ашан сити», супермаркеты и продуктовые магазины «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Верный».
- Кафе и рестораны. Пиццерия «Додо Пицца», столовая «Марков двор», кафе Cantina City, кофейня «Практика кофе», ресторан Largo, «Романовская пекарня».
О застройщике
«Группа ЛСР» — это девелоперская компания, которая производит материалы, проектирует и строит жилую недвижимость в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге и Сочи. С момента создания в 1993 году «Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию больше 11,4 млн м² площади, а площадь всех проектов в портфеле компании превышает 9,4 млн м². Среди московских жилых комплексов застройщика — «Зиларт», «Лучи», «Дмитровское небо», «Парксайд», Wave.
Архитектура
Жилой комплекс «Обручева 30» — это 2 башни высотой 45 и 58 этажей, которые построены по проекту архитектурного бюро KAMEN Architects. Сотрудники бюро стали авторами жилого комплекса «Шелепиха», многофункционального кластера «Ломоносов» и делового центра CUBE. Фасады домов целиком остеклены и «вырастают» из общего основания, которое выполнено в виде каскада. По замыслу архитекторов, облик зданий будет постоянно меняться в зависимости от погоды: всё благодаря сплошному остеклению. В лобби предусмотрены 10-метровые потолки и лаундж-зона с мягкой мебелью, где можно поработать или встретить гостей. На первом этаже спроектированы специальные помещения для колясок и велосипедов. В местах общего пользования и квартирах — центральное кондиционирование.
В комплексе «Обручева 30» представлены студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Их можно купить без отделки для собственного проекта интерьера или в чистовом варианте, чтобы сэкономить время на ремонте. Архитекторы разработали больше 100 видов планировок, среди которых есть квартиры с террасами, комнатами для стирки, гардеробными, а также 2-уровневые квартиры.
Варианты отделки
В ЖК «Обручева 30» от «Группы ЛСР» предусмотрен вариант квартир с чистовой отделкой и без отделки. Квартира с отделкой – это удобный вариант для тех, кто хочет заселиться сразу после получения ключей.
