ЖК «Обручева 30»

Жилой комплекс «Обручева 30» строится на севере района Коньково, который относится к Юго-Западному административному округу Москвы. Поблизости есть школы, поликлиники, супермаркеты и кафе, а жители могут добраться пешком до метро, Воронцовских прудов и Юго-Западного лесопарка. Жилой комплекс «Обручева 30» будет полностью достроен в IV квартале 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Обручева 30» расположен в 450 м от перекрёстка улиц Профсоюзная и Обручева. По ним автовладельцы смогут добраться до Третьего транспортного кольца (ТТК) или МКАД, чтобы доехать в центр или пригород Москвы. Расстояние до Кремля составляет 15 км, до делового центра «Москва-Сити» — 17 км, до парка «Сокольники» — 22 км, до аэропорта Внуково — 19 км.

До ближайшей станции метро «Калужская» — 9 минут пешком, чуть дальше — до станции «Воронцовская» — 13 минут ходьбы. На улице Обручева есть остановки наземного общественного транспорта. Оттуда можно без пересадок добраться, например, до Нескучного сада, Чертановских прудов или парка имени 50-летия Октября.

Инфраструктура

Закрытый двор комплекса «Обручева 30» благоустроят ландшафтные дизайнеры. Здесь предусмотрены детские и спортивные площадки, а благодаря безбарьерной среде маломобильным жителям будет проще гулять. На всей территории заработает бесплатный Wi-Fi, жильцы смогут отдохнуть на скамейках и заодно зарядить гаджеты от встроенных USB-портов. Камеры видеонаблюдения будут круглосуточно снимать детскую площадку, лифты и подземную парковку на 456 мест. Её оборудуют зарядками для электромобилей, системой подкачки колёс и усилителями мобильной связи. Въезд для машин откроется автоматически, когда считыватель распознает номер машины. В подземном паркинге спроектировано место для кладовых, также будут дополнительные кладовые на этажах.

На 32-м и 43-м этажах жители смогут воспользоваться коворкингом, тренажёрным залом, игровой комнатой для детей, мини-кинотеатром и конференц-холлом. В радиусе 2 км от комплекса тоже можно найти развлекательные и спортивные центры, а также много других мест: от школ и клиник до кафе и торговых центров.

• Прогулки. Воронцовский парк, Битцевский и Юго-Западный лесопарки.
• Образование. РУДН, Государственный институт русского языка, Российский государственный геологоразведочный университет, Московский финансово-юридический университет, общеобразовательные школы № 1514, 1708, 170, 46.
• Здоровье. Диагностический клинический центр № 1, городская поликлиника № 11, многопрофильные медицинские центры «Аспирин», «Медскан», «Медлайн-сервис», «Клиника Фомина».
• Спорт. Клубы единоборств «Ермак», «Путь воина», «Самбо-70», «Золотой витязь», баскетбольная академия «Хаски», школа танцев «Звезда».
• Магазины. Торговые центры «Калужский», «Белка», «Капитолий», «Беляево», гипермаркет «Ашан сити», супермаркеты и продуктовые магазины «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Верный».
• Кафе и рестораны. Пиццерия «Додо Пицца», столовая «Марков двор», кафе Cantina City, кофейня «Практика кофе», ресторан Largo, «Романовская пекарня».

О застройщике

«Группа ЛСР» — это девелоперская компания, которая производит материалы, проектирует и строит жилую недвижимость в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге и Сочи. С момента создания в 1993 году «Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию больше 11,4 млн м² площади, а площадь всех проектов в портфеле компании превышает 9,4 млн м². Среди московских жилых комплексов застройщика — «Зиларт», «Лучи», «Дмитровское небо», «Парксайд», Wave.

Архитектура

Жилой комплекс «Обручева 30» — это 2 башни высотой 45 и 58 этажей, которые построены по проекту архитектурного бюро KAMEN Architects. Сотрудники бюро стали авторами жилого комплекса «Шелепиха», многофункционального кластера «Ломоносов» и делового центра CUBE. Фасады домов целиком остеклены и «вырастают» из общего основания, которое выполнено в виде каскада. По замыслу архитекторов, облик зданий будет постоянно меняться в зависимости от погоды: всё благодаря сплошному остеклению. В лобби предусмотрены 10-метровые потолки и лаундж-зона с мягкой мебелью, где можно поработать или встретить гостей. На первом этаже спроектированы специальные помещения для колясок и велосипедов. В местах общего пользования и квартирах — центральное кондиционирование.

В комплексе «Обручева 30» представлены студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Их можно купить без отделки для собственного проекта интерьера или в чистовом варианте, чтобы сэкономить время на ремонте. Архитекторы разработали больше 100 видов планировок, среди которых есть квартиры с террасами, комнатами для стирки, гардеробными, а также 2-уровневые квартиры.