Купить коммерческую недвижимость в Москве
Купить коммерческую недвижимость в Москве
Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Москве, начните с изучения подборки на этой странице. Собрали объекты под бизнес: офисы, торговые точки, помещения свободного назначения и площади в бизнес‑центрах. Варианты удобно сортировать по типу, цене и площади, а поиск по адресу, метро или ЖК помогает отобрать объект в нужной локации. Объявления размещают собственники, агентства и девелоперы — в подборке видно и готовые помещения, и площади в строящихся комплексах.
Какие коммерческие помещения продают в столице
Рынок коммерческой недвижимости в столице изобилует вариантами. Под офис подойдут и отдельные кабинеты, и целые этажи в бизнес‑центрах класса от B до A+. Под магазин, кафе или салон чаще берут коммерческие помещения в Москве на первых этажах жилых домов и в стрит‑ритейле — с отдельным входом и витринами. Также доступны склады и производственные площади. Можно найти готовый бизнес с арендаторами. Объекты различаются по площади, планировке, состоянию отделки и набору коммуникаций: где‑то достаточно завезти мебель, где‑то нужен ремонт. Смотрите по каждой карточке выделенную мощность электросети, наличие вентиляции, отдельного входа и парковки — для торговли и общепита это решающие параметры.
Как купить помещение
Отберите подходящие варианты по цене, площади и расположению, свяжитесь с продавцами и договоритесь о просмотре. Коммерческий объект важно оценить на месте: реальную площадь, состояние, подъезд и окружение. Проверьте назначение помещения — жилое или нежилое, разрешены ли в нём торговля, общепит или производство. От этого зависит, сможете ли вы легально вести здесь бизнес. Запросите выписку из ЕГРН, убедитесь в отсутствии обременений, действующих арендаторов и неузаконенных перепланировок. Купить помещение в Москве можно за наличные или в ипотеку для бизнеса — приобретение ликвидных объектов с чистыми документами банки кредитуют охотно. Продажа коммерческой недвижимости в Москве идёт и через прямую сделку с собственником, и через переуступку на этапе строительства бизнес‑центра — риски в этих сценариях разные.
Где искать объект
Деловая активность сосредоточена в центре, Москва‑Сити и вдоль ТТК — здесь больше офисов в бизнес‑центрах, но и цена за метр выше. Торговые помещения и стрит‑ритейл распределены по всему городу: спрос на них держится даже в спальных районах. За МКАД и в Подмосковье дешевле склады, производственные базы и придорожные объекты. При выборе оцените транспортную доступность: для офиса и магазина важна близость к метро и МЦК, для склада и производства — выезд на крупные шоссе.
- + 6
Продажа уникального офиса в новом бизнес центре STONE Римская, который возводится в шаговой доступности от станций метро Римская, Площадь Ильича и остановок МЦД-2 и МЦД-4, формирующих единый транспортно-пересадочный узел Серп и Молот. В продаже офисы
83 850 000₽514 417 ₽ за м²Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести в БЦ "STONE Мневники 3, башня М3.2" ("STONE Mnevniki 3, tower М3.2") офис 120.0 м на 3 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная
67 800 000₽565 000 ₽ за м²- + 9
Предложение от собственника. Продаётся псн в особняке Ленивка 3 строение 3 площадью 875 кв.м. класса B+. Готово к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии. Коммерческие условия: Стоимость: 800 000 000 руб. Цена за кв.м.: 914 286 руб. Налог:
800 000 000₽914 286 ₽ за м²- + 15
Продается офисное помещение на 6 этаже в БЦ Виктория Плаза, В+ класса, который находится по адресу: ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр. 64. Шаговая доступность от станций метро Бауманская, Красносельская, Митьково. Удобный выезд на улицы Нижнюю
41 000 100₽207 071 ₽ за м²Предложение на продажу № 63985. Парковка: Парковка 20 м/м. Продажа дилерского центра МИТИНО . Площадь земельного участка 2 351кв. м, аренда до 2055 г. . . Ключевые особенности: . Первая линия домов. Витринное остекление. Высокие потолки.
175 000 000₽231 665 ₽ за м²- + 5
8 м² · помещение свободного назначения · 2 этаж из 19улица Михайлова, 31АЖК «Михайлова, 31», 4 квартал 2019Готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором в новом ЖК на ул. Михайлова, 31А! Предлагаем к покупке высокодоходный актив полностью готовый кабинет с действующим арендатором. Помещение расположено в современном жилом комплексе с высокой плотностью
2 478 600₽309 825 ₽ за м²- 152,3 м² · помещение свободного назначения · 1 этаж из 24Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2ЖК «Квартал Строгино», 4 квартал 2026
Id 388469. Свободное коммерческое помещение на первом этаже ЖК Квартал Строгино Представляем уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей свободное помещение площадью 152,3 кв. м на первом этаже современного жилого комплекса
75 000 000₽492 449 ₽ за м² - + 14
137,3 м² · помещение свободного назначения · 1 этаж из 23BПроизводственная улица, 12к1ЖК «ЛУЧИ», 4 квартал 2017Продажа ПСН 137.3 кв.м на 1 этаже в ЖК «Лучи - кор. 12» по адресу Москва, Производственная улица, 12к1. Помещение без отделки Планировка open-space Вход отдельный с улицы Витринное остекление да Высота потолков 4.5 м Электрическая мощность 27,4 Цена
75 635 688₽550 879 ₽ за м²- + 5
Объект № 105161531 Инвестируйте в коммерческую недвижимость без головной боли. Мы превращаем ваш бюджет в действующий актив с федеральным арендатором и длительным договором. Что вы получаете: Мы не просто продаем помещение мы упаковываем его в
30 000 000₽258 621 ₽ за м²- + 1
464,3 м² · готовый бизнес · 1 этаж из 25Московский, улица Бианки, 2к1Город-парк «Первый Московский», 1 квартал 2015Предложение на продажу № 64898. ГАБ с «Пятёрочкой» в Москве. Вход сейчас 75 млн . . Инвестиционная возможность в ЖК «Первый Московский» с федеральным арендатором X5. . . Локация: ЖК «Первый Московский» . Площадь: 464,3 м . Арендатор: «Пятёрочка» /
214 200 000₽461 340 ₽ за м²- + 8
Продается нежилое помещение 83,5 м (проспект Мира, 78А, пом. 2/П, кадастровый номер 77:02:0023001:4619). В данный момент сдается в аренду: цветочный склад + сборка, арендная плата 110 000 руб./мес. + счетчики. Локация отлично подходит для цветочного
15 999 999₽191 617 ₽ за м²- + 5
33,9 м² · готовый бизнесМФК «Башня Федерация», 4 квартал 2017Предложение на продажу № 61307. Парковка: Парковка: -подземная. Продается ГАБ с арендатором кафе «Сельский дом». ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек МоскваСити 24/7. Численность
41 700 000₽1 230 088 ₽ за м²- + 2
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА ОТ СОБСТВЕННИКА (АСД) Ст. Бескудниково в пешей доступности. Продается ГАБ. Арендаторы: Дикси, Fix Price и ПВЗ: Яндекс.Маркет, ОZОN, WildBerries и др. Все договоры аренды долгосрочные, с предусмотренной ежегодной
370 000 000₽235 669 ₽ за м²- + 2
120 м² · торговое помещение · 1 этаж из 8Шелепихинская набережная, 38к8ЖК «Сидней Прайм», 2 квартал 2025Предложение на продажу № 63170. ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК Sidney Prime ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕССА! . . ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: . Первая линия Москва-реки . Напротив премиального ЖК Freedom . В пешей доступности Шелепихинская
75 000 000₽625 000 ₽ за м²- + 3
Предлагаем на продажу офисный блок 79 кв.м. на 2 этаже по адресу ш Волоколамское, д. 1 стр 1. В здании установлена эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. Есть наземная парковка. Договор с собственником помещения. Без
28 679 524₽363 032 ₽ за м²- + 1
28,8 м² · помещение свободного назначения · 1 этаж из 25Монтажная улица, 8вл1ЖК «1-й Измайловский», 4 квартал 2026Предложение на продажу № 61796. Корпус 5. Современный жилой комплекс «1-й Измайловский» идеальное место для проживания, расположенное в восточной части Москвы в окружении 14 000 гектаров леса. «1-й Измайловский» пронизан атмосферой здорового образа
14 115 120₽490 108 ₽ за м²Объект 7877 К продаже от собственника предлагается торговое помещение площадью 32,2м по адресу: Москва, Электродный проезд, д. 16. Без комиссии! Ключевые преимущества: свежий ремонт в помещении выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны
9 338 000₽290 000 ₽ за м²Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести помещение свободного назначения 179.4 м на 1 этаже в собственность на выгодных условиях. Интернет, телефония. ВАО Москвы. В 7 минутах от м. Улица Дмитриевского Быстро реагируем на обращения, организуем
35 880 000₽200 447 ₽ за м²- + 20
72 м² · офис · 32 этаж из 97AМФК «Башня Федерация», 4 квартал 2017Продается офисное помещение на 32 этаже в МФК Башня Федерация (Восток), А+ класса, который находится по адресу: Пресненская наб., д. 12. Без комиссии для Арендатора! ЛОКАЦИЯ: - Шаговая доступность от станций метро Деловой Центр, Выставочная. - Здание
61 200 000₽850 000 ₽ за м²- 65 м² · готовый бизнес · 1 этаж из 29ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58», 1 квартал 2022
Арт. 128762001 Продажа торгового помещения 65 м с действующим арендатором (строительный магазин). Основные параметры: Площадь: 65 м Адрес: ул. Пулковская, д. 2 (7 минут пешком от метро «Водный стадион»). Локация: Первая линия домов, отдельный вход с
36 000 000₽553 846 ₽ за м² - + 2
53,1 м² · торговое помещение · 1 этаж из 27ЖК Левел Нагатинская, 2 квартал 2024Арт. 138703011 Продажа нежилого помещения, 53,1 м ЖК «Левел Нагатинская» Локация:Современный жилой комплекс бизнес-класса в динамично развивающемся районе; Престижная локация с высокой концентрацией платежеспособной аудитории. Расположение:1 этаж,
23 000 000₽433 145 ₽ за м²- + 5
197,2 м² · помещение свободного назначения · 1 этаж из 3посёлок Первомайское, Центральная улица, 28Продам помещение 197 м (доходность 12,6%) рядом с Пятёрочкой Новая Москва 12,9 млн Объект под кладовки 197,2 м инвестиционный проект Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в пос. Первомайский (Новая Москва). Объект находится
12 900 000₽65 416 ₽ за м²Прямая продажа ОТ СОБСТВЕННИКА! Помещение свободного назначения ЖК Бизнес класса Измайловский 11. Помещение в аренде, МАП 120.000р . Потенциальный МАП 170.000р. 50 метров от парковой зоны Серебряно - Виноградный пруд. Возможности. Расположение среди
30 000 000₽375 000 ₽ за м²