Обслуживание газового оборудования в квартире: что и как часто проверяют, и нужно ли платить

Газ — один из самых недорогих источников энергии в России, но газовое оборудование может быть опасным, если не следить за его состоянием. Неправильное использование газовой колонки или поломка плиты могут привести к утечке газа, а та в свою очередь — к взрыву, разрушению здания, травмам и гибели людей. Поэтому регулярные проверки газового оборудования очень важны для безопасности всех жильцов. 

Расскажем, как проводят проверки газового оборудования, как часто их организуют, какое оборудование проверяют, как отличить газовика от мошенника и нужно ли платить за эти услуги.

Для чего нужны проверки газового оборудования

Газ — взрывоопасное вещество, и даже небольшая утечка может привести к серьёзным последствиям. Регулярные проверки помогают выявить потенциальные риски и предотвращают трагедии.

• Поквартирные осмотры защищают от отравления бытовым газом из-за его утечки или угарным газом — из-за неисправности плиты или газовой колонки. Угарный газ, в отличие от бытового, не имеет цвета и запаха, что делает его особенно опасным.
• Техническое обслуживание позволяет обнаружить и исправить неправильное подключение колонок и плит, а также найти устаревшую или вышедшую из строя технику. Например, срок службы газовых плит, указанный производителем, составляет 10–15 лет, и всё это время их нужно регулярно проверять. 
• Мастер рассказывает пользователям, как правильно зажигать колонку и плиту, напоминает о чистке конфорок от нагара, регулирует краны, чтобы они легко открывались и закрывались.
• Обнаружив поломку, которая требует замены, проверяющий посоветует, где купить запчасти или какую технику выбрать взамен.

Что говорит закон

По закону (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354) газоснабжающая организация должна обеспечить жильцов газом только после проверки внутриквартирного газового оборудования. 

Новая редакция закона 2023 года направлена на повышение безопасности газоснабжения многоквартирных домов. Теперь газ в квартире имеют право отключить не только для устранения аварийной ситуации, но и из-за того, что инспектора газовой службы не пустили в квартиру.

Как проходит проверка газового оборудования

Колонки, котлы и плиты проверяют 1 раз в год. График проверок составляют органы местного самоуправления. Управляющие компании оповещают владельцев квартир за 20 дней до осмотра, повесив объявление на информационном стенде или на подъездных дверях. График проверок также можно узнать на сайте снабжающей организации. Например, в Москве — на сайте «Мосгаза».

Специалист обязан проверить всё газовое оборудование, которое есть в доме:

• водонагреватель;
• варочную панель; 
• духовой шкаф;
• отопительный котёл;
• счётчик газа;
• газовые трубопроводы внутри квартиры. 

Инспектор должен выполнить следующие работы.

• Осмотреть газопровод, оценить правильность монтажа магистрали, отсутствие самовольного монтажа.
• Проверить герметичность шлангов и соединений.
• Удостовериться, что задвижки и краны смазаны и поворачиваются без значительных усилий.
• Проверить вентиляционный канал, убедиться, что в нём есть тяга.
• Включить все приборы, оценить состояние горелок.
• Проверить давление газа в системе.

Если при проверке обнаруживается, что какое-то оборудование неисправно, собственник жилья должен заказать его ремонт или купить другое на замену. Небольшие неисправности слесарь может устранить на месте, например, поменять прокладки.

Завершив проверку, инспектор должен рассказать правила безопасного обращения с газовым оборудованием и составить акт. Прежде чем подписывать документ, нужно проверить указанные в нём дату и время, список выполненных работ и данные проверяющей организации. Если владелец жилья считает, что проверка выполнена с нарушениями, он имеет право не подписывать акт.

Также жильцы могут заказать проверку вне графика, позвонив в аварийную службу или снабжающую газом организацию. Приводим список случаев, когда это нужно сделать незамедлительно.

• В квартире или в подъезде чувствуется характерный запах бытового газа.
• Плита, газовая колонка или котёл работают нестабильно, например, плохо нагревают воду или стали хуже готовить. 
• Газ горит оранжевым пламенем. Нормальное газовое пламя — голубое. Если оно стало оранжевым, это говорит о неправильном сгорании газа.
• Шипение или треск при работе конфорок. Эти звуки могут указывать на неисправность соединений или оборудования.
• Появление копоти на посуде. Это может говорить о неполном сгорании газа.
• Истёк срок эксплуатации техники. Если оборудование старше 15 лет, его необходимо проверить на безопасность или заменить.
• Установка нового оборудования. Замену газовых труб, установку приборов учёта, монтаж газовой плиты, колонки и другого оборудования должны выполнять специалисты газовой службы.

Кто проводит проверки

Проверку газового оборудования могут проводить только аккредитованные организации. Например, за проверку и обслуживание газовых систем в столице отвечает «Мосгаз» и другие допущенные компании. 

Некоторые граждане боятся открывать дверь проверяющим, потому что под этим предлогом в дом могут проникнуть мошенники. Они находят публичный график проверки оборудования и приходят раньше настоящих специалистов. 

Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно быть подготовиться.

• Узнать, какая компания имеет право проверять оборудование, обратившись в управляющую компанию дома. Они обязаны сообщить, с кем заключён договор и какие организации имеют право проводить проверки.
• Рассмотреть служебное удостоверение проверяющего. Там должна быть его фотография, название организации, срок действия и печать. Не стоит полагаться на форменную куртку с логотипом и названием компании со словом «газ».
• Обратить внимание на количество проверяющих. Например, сотрудники «Мосгаза» не ходят по двое, все проверки проводятся в одиночку.
• Не покупать оборудование у «проверяющего». Настоящие мастера могут рекомендовать замену или ремонт, но не будут настаивать на немедленных покупках.

Нужно ли платить за проверки

Услуги проверяющего оплачивает собственник квартиры. Расценки должны соответствовать приказу Федеральной службы по тарифам.

Стоимость услуг рассчитывается в зависимости от нескольких факторов:

• количества газового оборудования,
• расходов организации на техническое обслуживание,
• числа и характера выполненных работ,
• тарифа на услуги.

В среднем, если в квартире стоит одна газовая плита, стоимость проверки составляет от 500 рублей, за плиту и котёл возьмут от 1000 руб. Полученную сумму делят на 12 и включают в ежемесячные квитанции на оплату газа.

Коротко о главном

• Проверки газового оборудования необходимы для предотвращения утечек и аварий. Регулярные осмотры помогают выявить неисправности оборудования и напоминают жильцам о правилах безопасного обращения с газом.
• Проверка включает осмотр всех газовых приборов и трубопроводов, контроль герметичности соединений и состояния вентиляции. При выявлении неисправностей собственник обязан либо оплатить ремонт, либо заменить оборудование.
• Проверку оплачивает собственник квартиры. Сумму от 500–1000 рублей делят на 12 месяцев и включают ежемесячные коммунальные платежи. 

Фото на обложке: Freepik