Топ ЖК в Санкт-Петербурге для сдачи в аренду

Санкт-Петербург — очень популярный город, здесь в любое время года есть туристы. Кроме того, сюда приезжают учиться, работать, участвовать в конференциях, решать бизнес-вопросы и отдыхать на побережье. Арендное жильё в Северной столице пользуется большим спросом, поэтому многие рассматривают покупку местной недвижимости как инвестицию. Сегодня в нашей подборке — комплексы с сервисом и инфраструктурой, где можно купить апартаменты для сдачи в аренду. 

Life Apart Октябрьская

Расположение: Октябрьская набережная
Класс: бизнес
Застройщик: «Максимум Life Development»
Цена квартир: от 5,8 млн рублей
Срок сдачи: IV квартал 2025 года

Life Apart Октябрьская — это компактный апарт-отель на 197 номеров в Невском районе Санкт-Петербурга. Он расположен на первой линии Невы, и из окон большинства его апартаментов открывается прямой или боковой вид на реку. Ещё одна «фишка» этого комплекса — круглогодичная лаунж‐зона с бассейном на крыше, где разместят зону шезлонгов и бар.

В апарт-отеле также откроются рестораны (со шведским столом и a‐la cart), коворкинг и конференц-зона. Управлением комплексом займётся компания WONE hotels, которая будет обеспечивать гостиничный сервис и заполняемость номеров. Служба приёма-размещения гостей будет функционировать круглосуточно.

В апарт-отеле можно купить апартаменты площадью от 26,5 до 53,4 кв. м — это студии и помещения с кухней-гостиной и одной или двумя спальнями. Апартаменты сдаются с полной дизайнерской отделкой в двух вариантах.

iD Polytech

Расположение: улица Курчатова
Класс: комфорт
Застройщик: EUROINVEST DEVELOPMENT
Цена квартир: от 7 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2026 года

Апарт-комплекс iD Polytech расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в 6 минутах пешком от станции метро «Политехническая». Рядом расположены корпуса Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого и большой парк. Комплекс состоит из одного 10-этажного корпуса, который вмещает 270 апартаментов.

В здании запланированы подземный паркинг, фитнес-центр, коворкинг и ресторан, а также зона отдыха в лобби и круглосуточный ресепшн, сотрудники которого помогут с решением бытовых вопросов. 

В комплексе представлены апартаменты площадью от 20 до 59,4 кв. м — студии и варианты с одной-тремя комнатами. В некоторых планировках спроектированы террасы и гостевые санузлы. Помещения сдаются с отделкой под ключ.

VALO Hotel City

Расположение: улица Салова
Класс: бизнес
Застройщик: TMG group, «ЮИТ»
Цена квартир: от 8,4 млн рублей
Срок сдачи: сдан

VALO Hotel City — крупный комплекс апартаментов бизнес-класса во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Он состоит из шести 18-этажных корпусов, в которых разместились более 3,6 тыс. жилых помещений. 

Комплекс подходит и для постоянного проживания, и для сдачи апартаментов в долгосрочную и краткосрочную аренду.  Управлением занимается компания VALO Service, которая полностью берет на себя общение с арендаторами. Инфраструктура VALO Hotel City включает коворкинг, офисы, салон красоты, спа-центр, 25-метровый бассейн, подземный паркинг на 290 мест, лобби-бары, рестораны и кафе. Жители могут воспользоваться дополнительными услугами: например, заказать доставку еды в апартаменты, уборку, отдать вещи в прачечную и химчистку. 

В комплексе продаются студии и однокомнатные апартаменты площадью от 16 до 52,9 кв. м. Они сдаются с чистовой отделкой в скандинавском стиле. Дополнительно можно заказать меблировку, бытовую технику, постельное белье и блэкаут-шторы. 

«Мир внутри»

Расположение: Сестрорецк, Таможенная дорога
Класс: бизнес
Застройщик: «e. Development»
Цена квартир: от 8,6 млн рублей
Срок сдачи: II квартал 2025 года – IV квартал 2032 года, есть сданные корпуса

«Мир внутри» — квартал бизнес-класса в Курортном районе Санкт-Петербурга, в городе Сестрорецке. Он строится на территории бывшего пансионата «Дюны», рядом с пляжем на берегу Финского залива. Комплекс будет состоять из 19 корпусов высотой до шести этажей. 

На территории квартала откроются магазин правильного питания «Ничего лишнего», ресторан, кафе, соседский центр, салон красоты, фитнес-клуб, спа-центр, детский сад на 200 мест. Запланирован также спортивный кластер, включающий велосипедные и беговые дорожки, игровые и спортивные площадки, теннисные корты, школу кайтсёрфинга и виндсёрфинга, спортивный комплекс, лечебно-оздоровительный центр. На крышах корпусов спроектированы общественные террасы с видами на залив.

В комплексе «Мир внутри» продаются апартаменты площадью 26,6–92 кв. м: студии и 1–3-комнатные. Среди них есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, домашними офисами, просторными кухнями-гостиными и нишами для хранения. Апартаменты сдаются без отделки. 

Bereg Курортный

Расположение: Сестрорецк, улица Инструментальщиков
Класс: бизнес
Застройщик: «ELEMENT»
Цена квартир: от 10,4 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Ещё один апарт-комплекс бизнес-класса в Сестрорецке — «Bereg. Курортный». Это три пятиэтажных корпуса на территории, окруженной с трёх сторон лесопарком Гагарка, а четвертая её сторона — берег Южного Водосливного канала. Финский залив находится в 300 метрах от ЖК. 

Дворы комплекса будут закрыты от посторонних и машин (для автомобилей жильцов предусмотрен подземный паркинг на 375 мест). На зелёной и благоустроенной территории разместятся детские площадки и зоны отдыха с беседками, лежаками, гамаками и другой уличной мебелью. Со стороны канала обустроена небольшая набережная. На первых этажах отведены помещения для объектов собственной инфраструктуры. Рядом с ЖК — на берегу Финского залива — есть смотровая площадка и пляж, а в парке зимой заливают каток и прокладывают лыжную трассу. 

В домах комплекса «Bereg. Курортный» всего 715 апартаментов площадью от 22,3 до 104,9 кв.м. Планировки — от студий до трёхкомнатных, среди них есть варианты с кухнями-гостиными и двумя санузлами. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой.

«Морская ривьера»

Расположение: Зеленогорск, Приморское шоссе
Класс: бизнес
Застройщик: «СЕНАТОР»
Цена квартир: от 12,6 млн рублей
Срок сдачи: сдан

Апарт-комплекс «Морская Ривьера» тоже расположен на берегу Финского залива, но уже в Зеленогорске. Это проект реконструкции 12-этажного бывшего корпуса санатория «Северная Ривьера», стоящего на первой береговой линии. Кстати, другие здания санатория по-прежнему действуют, по соседству находятся и другие дома отдыха, отели и исторический объект — дача архитектора Ф. Лумберга.

Инфраструктура комплекса будет включать фитнес-зал, кладовые, дизайнерские лобби, открытый подогреваемый бассейн с баром, площадки для волейбола и тенниса, велодорожки, детские игровые зоны, места для барбекю. Предусмотрены наземный паркинг на 50 мест, стоянки для велосипедов, зарядные устройства для электросамокатов. Жителям также обеспечат круглосуточный гостиничный сервис.

Здание вмещает 254 апартамента площадью от 23,2 до 322,7 кв. м. В линейке есть студии и предложения с одной-тремя комнатами. Верхний этаж занимают апартаменты с открытыми террасами. Из панорамных окон открываются виды на сосновый лес и залив. Предусмотрены три вида отделки: чистовая, white box и черновая.