Топ-6 самых «зелёных» ЖК комфорт-класса в Москве: исследование
ЖК Green Park
Одни хотят видеть из окна высокую Останкинскую башню, а другие — большой зелёный парк и пруд. Современные застройщики часто ставят дома очень плотно, а всё свободное место отдают под парковки. Поэтому чтобы найти хорошую квартиру с желанным видом, нужно постараться.
Аналитики Яндекс Недвижимости изучили локации жилых комплексов Москвы по доступности парков и прудов и назвали самые «зелёные» ЖК комфорт-класса.
Расположение: ул. Лобненская
Метро: Лианозово (15 мин. на транспорте), Селигерская (18 мин. на транспорте), Марк (19 мин. на транспорте)
Застройщик: «ПИК»
Цена апартаментов: от 6 942 088 ₽
Жилой комплекс расположен в Северном административном округе Москвы. Этот район отличается развитой инфраструктурой и практичным транспортным сообщением. До ближайшего парка «Вагоноремонт» — всего 2 минуты ходьбы, а до большого Ангарского пруда — 7 минут, рядом есть Долгопрудненский лесопарк. Двор ЖК тоже превратится в настоящий маленький парк с ровным газоном и высокими деревьями. Пока дети играют на безопасных площадках, взрослые смогут отдохнуть, потренироваться, сыграть в футбол или настольный теннис с соседями и друзьями. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов.
Каждый дом имеет уникальный цвет, чтобы жителям и гостям было проще ориентироваться в квартале. Есть подземный паркинг на 1724 места.
В «Дмитровском парке» можно купить жильё разной площади: здесь представлены уютные студии, небольшие квартиры и просторные 4-комнатные резиденции с большими окнами. Купить квартиру можно с готовой отделкой, встроенной техникой и даже мебелью, чтобы заехать сразу после получения ключей.
Расположение: ул. Кольская
Метро: Свиблово (10 мин. пешком), Бабушкинская (10 мин. на транспорте), Ботанический сад (10 мин. на транспорте)
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 6 529 269 ₽
«Кольская 8» — это новый жилой квартал в Бабушкинском районе Москвы возле парка Яуза, состоящий из трёх жилых блоков с секциями по 15-25 этажей. Застройщик собирается сдать первую очередь уже в конце 2023 года.
ЖК отлично подходит для того, чтобы каждый день гулять пешком. На выбор сразу нескольких парков:
- 8-10 минут — до парка Яуза с экологической тропой, гоночной трассой и спортивным центром;
- 10-12 минут — до парка-усадьбы Свиблово, через который течёт река Яуза;
- около 30 минут — до парка «Сад будущего» с велодорожками, фонтанами, прудом с лебедями и утками, открытым зимним катком, турниками и брусьями, а также интерактивной детской площадкой с музыкальными инструментами.
При жилом комплексе появится подземный паркинг — спуститься туда можно будет на лифте с любого этажа. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов. Все квартиры в ЖК «Кольская 8» покупатели получат с чистовой отделкой от застройщика. Высота потолков — 2,7 м.
Расположение: 2-й Нагатинский проезд
Метро: Коломенская (18 мин. пешком), Нагатинская (12 мин. на транспорте), Нагорная (16 мин. на транспорте)
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 6 283 345 до 24 706 584 ₽
Проект из 17 корпусов высотой от 14 до 33 этажей реализуют в районе Нагатино-Садовники — около Нагатинской набережной и парка «Коломенское». На территории комплекса будут благоустроены закрытые от машин дворы-парки с выделенными площадками для командных видов спорта, детскими и игровыми зонами, участками для йоги и чтения.
Рядом с домами в ЖК «Второй Нагатинский» обустроят зелёную прогулочную аллею, а ещё в проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов.
Внутри ЖК будет детский сад и общеобразовательная школа, а на первых этажах домов — пекарни, магазины и точки бытового обслуживания. Рядом расположен физкультурно-оздоровительный центр «Кант», музей-заповедник «Коломенское», парк и набережная. До торгового центра «Конфетти» отсюда всего 3 мин пешком, до набережной — 12 мин.
Квартиры в ЖК «Второй Нагатинский» сдаются с готовой отделкой — останется только расставить мебель. В домах установлены бесшумные скоростные лифты. Есть подземный паркинг, а для хранения крупногабаритных сезонных предметов застройщик предлагает индивидуальные кладовые в подземной части домов.
Расположение: Берёзовая ал.
Метро: Ботанический сад (20 мин. пешком), Отрадное (14 мин. на транспорте), Владыкино (17 мин. на транспорте)
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 8 016 376 ₽
ЖК находится в зелёном районе на севере Москвы. Сам комплекс представляет собой единый архитектурный ансамбль из 7 жилых блоков различной высоты — от 11 до 22 этажей. За счёт разной этажности в квартиры и дворы попадает больше естественного света, а из окон открывается живописный вид на Ботанический сад и собственный сквер. В 5-8 минутах прогулки расположен парк с усадьбой «Свиблово», благоустроенные пруды и набережная Яузы. До жилого квартала удобно добираться по проспекту Мира — всего 20 минут от центра Москвы на машине.
В инфраструктуре квартала предусмотрены своя школа, 3 детских сада, поликлиника, аптеки, центры детского развития. На первых этажах домов есть супермаркеты, бьюти-центры, фитнес-клубы, пекарни и кафе.
На территории ЖК есть свой оборудованный сквер с пешеходной аллеей, которая ведёт к Ботаническому саду. Машины можно оставить в просторном наземном и подземном паркинге, а дворы превращаются в парки с детскими и спортивными площадками. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов.
При выборе квартир доступно больше 80 вариантов продуманных планировок. Купить квартиру в Green Park можно с улучшенной отделкой, если нет желания делать ремонт самим. Высота потолков — 2,83 м.
Расположение: ул. Полярная
Метро: Медведково (19 мин. пешком), Бабушкинская (20 мин. на транспорте), Бибирево (21 мин. на транспорте)
Застройщик: «ПИК»
Цена квартир: от 5 525 320 до 15 041 504 ₽
Минус: находится близко к МКАДу (350 м)
В квартал входят 6 жилых домов, собственный детский сад, подземные и гостевые паркинги, места для спорта, прогулок и отдыха. От ЖК можно за 2 минуты дойти до Медведковского лесопарка и за 5 минут — до Медведковского пруда. Все дома созданы по индивидуальному дизайну, с чёткими линиями и панорамными балконами. С верхних этажей откроется впечатляющий вид на Медведковский заказник и Москву.
Квартиры сдаются с готовой отделкой. На кухне и в санузле выложена долговечная плитка, в жилых комнатах — износостойкий ламинат и светлые обои под покраску.
Расположение: ш. Варшавское, вл. 170Е
Метро: Лесопарковая (6 мин. пешком), Аннино (19 мин. пешком), Бульвар Дмитрия Донского (9 мин. на транспорте)
Застройщик: Э. К. Девелопмент
Цена квартир: от 10 500 000 до 22 435 200 ₽
Минус: находится близко к МКАДу (270 метров)
ЖК расположен в Южном Чертанове. Район отличается хорошей транспортной доступностью: до центра города можно добраться за полчаса-час без пробок. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура: есть школы, поликлиники, торговые центры, автосервис и заправка.
Рядом с жилым комплексом — Битцевский и Бутовский парки, которые называют «зелеными лёгкими» Москвы. Сама «Зелёная Вертикаль» тоже напоминает парк: здесь разбиты клумбы, а вдоль пешеходных дорожек расставлены скамейки. Встретиться с друзьями, погулять с семьей или почитать в одиночестве можно прямо во дворе.
Есть детские игровые и спортивные площадки, места, где можно припарковать велосипед или самокат, оставить коляску. На первых этажах домов есть продуктовые магазины, сервисы бытовых услуг и кафе. В «Зелёной Вертикали» построен и учебный комплекс со школой и детским садом.
Домам присвоен класс энергоэффективности А. Фасад зданий вентилируется, поэтому внутри постоянно циркулирует воздух и всегда комфортная температура.
Территория закрыта для посторонних, а во дворе и подъездах есть системы видеонаблюдения. В некоторых квартирах есть кладовые или гардеробные, остеклённые лоджии. Отдельные туалет и ванная предлагаются в двухкомнатных квартирах, а в «трёшках» — ещё один санузел.
