Река и город: топ интересных ЖК на юге Москвы

Юг Москвы меняется на глазах. После того, как под застройку и благоустройство были расчищены бывшие промышленные зоны, ближайшие к центру южные районы начали буквально расцветать. Сейчас ЮАО — модное место, где открываются офисы, магазины и рестораны, возводится высококлассное жильё с авторской архитектурой.

Этот округ Москвы интересен ещё и тем, что по его территории протекает Москва-река. Большинство новых проектов бизнес-класса и выше строятся на её берегах или неподалёку, чтобы открыть будущим жильцам виды на воду и городские панорамы. В нашей подборке — самые интересные строящиеся комплексы юга Москвы. 

«Ривер Парк Коломенское»

Расположение: ул. Коломенская / ул. Корабельная
Класс: бизнес
Застройщик: «Аеон Девелопмент» и «ГК Ферро-Строй»
Цена квартир: от 15 762 000 руб.
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года, есть сданные корпуса

Этот красивый жилой комплекс строится на берегу Нагатинского затона. ЖК состоит из двадцати корпусов разных форм и цветов, которые при этом выдержаны в едином стиле. Одни из самых необычных зданий комплекса — корпуса в виде волны и угловой с двумя каскадами террас. Здания стоят у самой воды, поэтому большое количество квартир — видовые.

Всего в комплексе запланировано более 4,5 тысячи квартир, для которых разработано несколько десятков различных планировочных решений. Здесь есть варианты с просторными террасами, балконами, эркерами, угловым и панорамным остеклением. Инфраструктура «Ривер Парк Коломенское» включает муниципальные детский сад и школу, скалодром и игровые площадки, места для занятий йогой и спортивные площадки, а также набережную с пляжем и рыбацкими мостиками.  

Insider

Расположение: ул. Автозаводская
Класс: бизнес
Застройщик: «РКС Девелопмент»
Цена апартаментов: от 12 972 198 руб.
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года

Минималистичные здания с необычными арками и ступенчатыми фасадами — это комплекс Insider, который строится на берегу Москвы-реки. Предусмотрено более 80 вариантов планировок: от миниатюрных 20-метровых студий до 100-метровых апартаментов с террасами. Из большинства открывается вид на воду.

Архитекторы позаботились о том, чтобы квартиры были максимально светлыми, и предусмотрели потолки высотой до трёх метров и панорамные окна в пол. Апартаменты сдаются с отделкой, при этом покупатели могут выбрать один из трёх видов оформления. В комплексе есть внутренний приватный двор с местами для отдыха, работы и занятий спортом, детской зоной и арт-объектами. 

«ЗИЛАРТ»

Расположение: ул. Автозаводская
Класс: бизнес
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Цена квартир: от 13 024 518 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года, есть сданные корпуса

«ЗИЛАРТ» — крупный жилой квартал, который появился на территории бывшего завода «ЗИЛ». Площадь застройки достигает 65 гектаров. Первые очереди комплекса уже сданы, а к концу 2025 года проект будет завершён. Он будет состоять из 30 корпусов, разных по высоте, цвету и дизайну.

«ЗИЛАРТ» уверенно можно назвать «городом в городе» — он постепенно оснащается всей необходимой для жизни инфраструктурой. Здесь запланированы детские сады, школы, магазины, пекарни, бытовые сервисы, рестораны, кафе, отделения банков, аптеки, спортклубы, салоны красоты, зоны для отдыха и прогулок, детские и спортивные площадки и даже собственный музейный центр. 

В жилых домах предусмотрено более 7 тысяч квартир. Есть варианты площадью от 21 до 140 кв. м, сдаются они без отделки и со свободной планировкой.

Shagal

Расположение: набережная Марка Шагала
Класс: бизнес
Застройщик: Группа «Эталон»
Цена квартир: от 11 891 472 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года

Shagal — ещё один новый масштабный квартал на берегу Москвы-реки. Он будет состоять из разноэтажных башен и таунхаусов в современном стиле: всего в проекте более 20 корпусов (часть из них расположится на первой линии у воды) на 3,2 тысячи квартир.

Этот комплекс тоже позиционируется как «город в городе» — здесь запланирована широкая и разнообразная инфраструктура: рестораны, бары, магазины, галереи, фитнес-центры, детские и спортивные площадки, зона для мероприятий, коворкинг, парк. Застройщик намерен построить на территории квартала также причал для речного транспорта и открытый бассейн.

OPUS

Расположение: ул. Дербеневская
Класс: элитный
Застройщик: ГК «Пионер»
Цена квартир: от 47 276 604 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года

OPUS — новый клубный дом, который строит группа компаний «Пионер». Проектом предусмотрен один 11-этажный жилой корпус в форме волны, в котором разместятся 188 квартир и торговая галерея. Одна из особенностей проекта заключается в том, что из абсолютно всех квартир в доме открывается вид на Москву-реку: панорамные окна и балкончики гостиных выходят на набережную, а во внутренний двор — только окна спален.

Собственная территория клубного дома превратится в небольшой приватный парк с холмами, извилистыми дорожками с подсветкой, зонами отдыха и современной детской площадкой. В торговой галерее, которая будет закрывать внутреннюю территорию от улицы, разместятся бутики, кафе и салоны красоты. В комплексе также будет подземный паркинг на 300 автомобилей.

«Павелецкая Сити»

Расположение: ул. Дубининская
Класс: бизнес
Застройщик: «MR Group» и «Level Group»
Цена квартир: от 15 484 667 руб.
Срок сдачи: 1 квартал 2024 года, есть сданные корпуса 

«Павелецкая сити» — комплекс из девяти зданий в стиле нью-йоркской архитектуры, который строится недалеко от центра Москвы. Корпуса будут разной высоты — от 9 до 46 этажей, в них разместятся более 1,7 тысячи квартир.

В комплексе предусмотрена вся необходимая инфраструктура: в стилобате и на первых этажах домов расположатся кафе, пекарня, супермаркет, детский центр и фитнес-клуб. Предусмотрен также подземный паркинг на 370 мест и гостевая парковка на 37 машин. На территории двора, закрытой от автомобилей и посторонних и оформленной ландшафтными дизайнерами, появятся детские площадки с батутами и горкой, зоны для отдыха и занятий спортом.