Подробный обзор ЖК «PROGRESS Академический» в Екатеринбурге со всеми плюсами и минусами

«PROGRESS Академический» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в Академическом районе Екатеринбурга, в конце улицы Амундсена. Застройщик «Прогресс» планирует сдать первые дома в 2025-2027 годах.

В ЖК представлены квартиры от студий до трёхкомнатных. Цены на жильё стартуют от 5 млн рублей. Подробнее о комплексе — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

Проект «PROGRESS Академический» состоит из трёх жилых корпусов с закрытым озеленённым двором. Инфраструктура включает паркинг, магазины и сервисы на первых этажах. Первый и второй дома сдадут в I квартале 2026 года, третий достроят во II квартале 2027 года.

Цены

По данным застройщика на декабрь 2024 года, самая доступная квартира в комплексе — студия площадью 27,24 кв.м. Она стоит 5 027 000 рублей.

Самая дорогая квартира в продаже — трёхкомнатная площадью 64,97 кв.м. Её стоимость — 10 324 000 рублей.

Цены на квартиры в ЖК «PROGRESS Академический» (по данным сервиса Яндекс Недвижимость и сайта застройщика)

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, средняя стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 185,2 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 209 тыс. рублей (студии). 

Цены В ЖК «PROGRESS Академический» выше, чем в соседних строящихся комплексах комфорт-класса. Например, в ЖК «РАЗУМ в Академическом» метр в среднем стоит от 149,8 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 190,8 тыс. рублей (студии). 

В ЖК «Центральный Парк» стоимость метра ещё меньше — от 130,8 тыс. рублей (трёхкомнатные) до 159,2 тыс. рублей (студии). 

Архитектура

ЖК «PROGRESS Академический» состоит из трёх корпусов:

• односекционный дом 1 высотой 22 этажа;
• односекционный дом 2 высотой 18 этажей;
• дом 3 из трёх секций высотой до 23 этажей.

Дома строятся по каркасно-монолитной технологии. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков, утеплителя и штукатурки по сетке. 

Для оформления фасадов выбраны белые и графитовые оттенки с бирюзовыми акцентами. 

Планировки и отделка

В «PROGRESS Академический» спроектировано 1 304 квартиры от студий до трёхкомнатных. Площадь жилья — от 27,2 до 65,5 кв.м. Все квартиры имеют европланировку с кухней-гостиной. Можно подобрать вариант с нишами под хранение, дополнительным санузлом, балконом, окнами на две стороны дома.

Застройщик сдаёт жильё с предчистовой или чистовой отделкой. Уровень отделки зависит от конкретной квартиры. 

Предчистовая отделка включает следующие работы: 

• электрическая проводка заведена в квартиру;
• межквартирные стены выровнены по маякам, межкомнатные стены выполнены из гипсовых пазогребневых плит;
• выполнена цементно-песчаная стяжка напольного покрытия в комнатах и кухне-гостиной;
• подведены инженерные коммуникации, в санузле установлены раковина и унитаз.

В чистовой ремонт входят:

• поклейка обоев под покраску на флизелиновой основе;
• установка белого натяжного потолка;
• укладка светлого ламината;
• установка межкомнатных дверей белого цвета;
• подготовка необходимых выводов под электрику;
• установка розеток и выключателей белого цвета;
• установка точечных светильников в коридоре, санузле, гардеробе;
• укладка в санузле керамогранитной плитки с имитацией мраморного рисунка, установка подвесного унитаза с инсталляцией, раковины с подвесной тумбой, смесителей, полотенцесушителя.  

Для студий и однокомнатных квартир предусмотрена душевая кабина с остеклением, в двух- и трёхкомнатных квартирах — акриловая ванна. В домах также будет установлена система дополнительной фильтрации воды.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Входы в дома выполнены без порогов и ступеней, холлы имеют прозрачное остекление. С улицы можно сразу попасть в помещения для колясок и велосипедов.

В дизайнерских холлах появятся камины, мягкая мебель и растения. Просторные общие коридоры будут выполнены в современном стиле с использованием качественных материалов и декоративных элементов.

Двор. Территория комплекса будет закрыта от машин и посторонних. Дополнительную безопасность обеспечит круглосуточное видеонаблюдение на всей территории квартала. 

Во дворе предусмотрены релакс-пространства с лежаками, воркаут-зоны, спортивные площадки, места для занятий йогой, а также центральная площадь, амфитеатр и коворкинг-сад.

Для детей. Во дворе установят игровые комплексы для детей разных возрастов — песочницы, горки, качели. 

Покупки и отдых. На первых этажах домов спроектированы коммерческие помещения. Здесь откроются супермаркеты, аптеки, салоны красоты, кафе и другие сервисы.

Паркинги и кладовые. В комплексе предусмотрен многоуровневый наземный паркинг, а также гостевые парковочные места. На цокольных этажах будут находиться индивидуальные кладовые, которые можно приобрести в собственность.

Транспорт

Общественный транспорт. В пределах 25 минут ходьбы расположены остановки «ТК Академический», «Дворец дзюдо» и «Преображенский квартал». От них ходят автобусы и троллейбусы в разные районы города. Например, можно доехать до УрФУ, ЦПКиО, Площади 1905 года, ж/д вокзала, цирка, Южного автовокзала и других мест. Путь от ЖК до Площади 1905 года займёт около часа без пробок.

Автомобиль. До центра Екатеринбурга или других районов из Академического можно выехать по двум улицам — Вильгельма де Геннина и Амундсена. ЖК расположен на последней. Путь на автомобиле до Площади 1905 года или аэропорта «Кольцово» займёт около получаса без пробок. Ближайшая развилка ЕКАД находится в 10 километрах от ЖК, путь до неё займет около 25 минут.

О застройщике

Проект «PROGRESS Академический» возводит компания «Прогресс». Девелопер работает в Астраханской и Свердловской областях. По данным на ноябрь 2024 года, компания входит в топ-10 застройщиков Свердловской области по объёмам строительства и занимает 6 место по качеству ЖК. Среди других проектов девелопера в регионе — комплексы комфорт-класса «PROGRESS Встречный» и Amundsen. 

Об Академическом районе

ЖК «PROGRESS Академический» строится на юго-западе Екатеринбурга, в Академическом административном районе — это самый молодой район города. Он граничит с ЕКАД, Ленинским и Верх-Исетским районами.

Сейчас в районе насчитывается более 120 тыс. жителей. Здесь ведётся активное жилищное строительство, и власти предполагают, что к 2035 году население Академического достигнет 300 тыс. человек.

История района

История Академического района началась в середине ХХ века, когда в СССР начали создавать научные городки. В 1971 году в Свердловске был открыт Уральский научный центр (УНЦ), а затем — Уральское отделение Академии наук СССР. Новый район стали называть УНЦ или Академгородок, и в нём успели построить несколько институтов и жилых корпусов для учёных. Однако реализацию планов приостановили в 1990-е годы.

К идее застройки района вернулись в 2006 году, а в 2020 году было принято решение создать на базе Академического новый административный городской район. 

Инфраструктура района

Образование. Ближайшая общеобразовательная школа №123 расположена примерно в 20 минутах пешком. Рядом с ней находится детский сад №45. За такое же время можно дойти до детского сада №568.

Медицина. До новой взрослой поликлиники №3 можно доехать за 10 минут на машине. Для детей работает медцентр «Первая детская поликлиника», в котором можно получить услуги по ОМС. Муниципальные детские поликлиники находятся в соседних районах — в Совхозном, Юго-Западном и на Широкой речке.

В районе есть частные медцентры «Фамилия», «MeдIV», «Доктор Плюс», лаборатории «Инвитро», «Ситилаб» и другие.

Покупки и отдых. Торговый центр «Академический» с кинотеатром расположен в 15 минутах пути на машине. До ТРЦ «Мега» с гипермаркетами «Ашан» и OBI можно доехать за 20 минут.

Отдохнуть можно в Преображенском парке — путь до него займёт 20 минут пешком. В парке есть озеро, где летом катаются на лодках и катамаранах, а зимой — на коньках. В Академическом расположены ещё две зелёные зоны — Берёзовая роща и Юго-Западный лесопарк.

Спорт. В школе №123 работает спортивная школа «Старт». В Преображенском парке есть детская академия тенниса «Гринвич», Дворец дзюдо и фитнес-клуб Bright Prime с бассейном.

Экологическая обстановка

В Академическом районе благоприятная экология. Из достоинств — отсутствие крупной промышленности и наличие больших зелёных зон. Но, как и в любом другом районе города-миллионника, на качество воздуха в Академическом негативно влияет большое количество автотранспорта. Впрочем, рядом с ЖК «PROGRESS Академический» пока нет оживлённых перекрёстков и дорог.

Будущее района

С 2023 года в Академическом ведётся строительство продолжения улицы Амундсена до ЕКАД. Новый выезд из района разгрузит уже существующие выезды и поможет снизить количество пробок. Строительство дороги и развязки планируют закончить к 2027 году. 

Недалеко от ЖК, в проектируемых кварталах № 9 и № 10 между улицами Академика Сахарова и улицей Академика Парина, а также на примыкающей территории со стороны улицы Чкалова и Преображенского парка планируют построить:

• детский сад № 45 на 250 мест;
• дошкольную образовательную организацию на 200 мест;
• школу № 123 на 110 мест;
• физкультурно-оздоровительный комплекс;
• спортивную школу;
• «Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества» со стационаром на 235 мест;
•  учебные корпуса «Уральского государственного медицинского университета»;
• медицинский городок со стационаром на 100 мест.

Недостатки района

В той части района, где находится «PROGRESS Академический», пока не очень хорошо развита инфраструктура. Мест в детских садах и школах не хватает на всех жителей Академического. Например, в пешей доступности от ЖК есть всего одна школа, которая рассчитана сразу на несколько жилых кварталов.

Второй недостаток района — пробки на выездах в часы пик. Дорога до центра города может занять около часа. При этом в районе есть только наземный транспорт. Транспортную доступность Академического пытаются улучшить: например, уже провели трамвайную линию и планируют её продлевать, а также строят новую развязку с ЕКАД.

Резюме

Жилой комплекс «PROGRESS Академический» строится на юго-западе Екатеринбурга, в Академическом районе. Здесь продаются квартиры от студий до трёхкомнатных с предчистовой или чистовой отделкой. Цены на жильё начинаются от 5 млн рублей.

Застройщик «Прогресс» планирует сдать первые три дома в I квартале 2026 года - II квартале 2027 года. В комплексе запланированы закрытый и зелёный двор с зонами для отдыха, спорта и игр, многоуровневый наземный паркинг и магазины. Из недостатков стоит отметить недостаточно развитую инфраструктуру в пешей доступности.

Предложения застройщиков поблизости