Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать

Подробный обзор ЖК «Новая история» в Ленинградской области со всеми плюсами и минусами

«Новая история» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в городе Сертолово Ленинградской области. По проекту ЖК представляет собой квартал малоэтажных корпусов с закрытыми дворами, вокруг которых будет создана жилая инфраструктура: девелопер построит большую парковку, торговый центр и детский сад с бассейном.

Комплекс планируют сдавать в две очереди, сдача первых домов запланирована на 2025 год. Дата окончательного завершения строительства пока неизвестна. Подробнее о комплексе «Новая история» — в нашем обзоре.

О жилом комплексе

«Новая история» строится в северном пригороде Санкт-Петербурга, городе Сертолово. Восемь малоэтажных корпусов вместят в себя 1150 студий и квартир с разным количеством комнат. Между домами будут созданы благоустроенные и охраняемые закрытые дворы. Инфраструктура комплекса будет включать в себя торговый центр и детский сад с бассейном. Застройщик обращает внимание на близость своего ЖК к природе: «Новая история» строится вплотную к лесу с озером.

Вид на ЖК сверху

Цены

В «Новой истории» продаются студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. По данным застройщика на январь 2025 года, самое дешёвое предложение в комплексе — студия площадью 21,32 кв. м по цене 3,5 млн рублей, а самое дорогое — трёхкомнатная квартира площадью 86 кв. м, которая продаётся за 12,57 млн  рублей.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, средняя цена квадратного метра в ЖК находится в диапазоне от 144,4 тыс. рублей (трёхкомнатные квартиры) до 159,1 тыс. рублей (студии). 

Цены на жильё в ЖК «Новая история» (данные застройщика и Яндекс Недвижимости)

Количество комнат

Площадь, м²

Минимальная стоимость, млн ₽ (январь 2025)

Средняя цена за 1 м², тыс. ₽ (декабрь 2024)

Студия

21,3-28,7

3,5

159,1

1

34-39

5,27

150,6

2

58,4-69,1

8,87

146,3

3

75,4-86,1

11

144,4

Для сравнения: недалеко от «Новой истории» находится микрорайон комфорт-класса «Новое Сертолово». Он состоит из 43 корпусов и включает в себя собственную школу и детские сады. Расценки в этом ЖК выше: здесь квадратный метр в студии обойдётся в среднем в 201,6 тыс. рублей, а в однокомнатной квартире — в 169,7 тыс. рублей. Микрорайон «Новое Сертолово» уже сдан.

Квартиры в «Новой истории» можно купить в кредит: застройщик предлагает несколько вариантов ипотеки, в том числе субсидированную. 

Архитектура

«Новая история» состоит из малоэтажных домов (по четыре этажа в каждом), построенных по кирпично-монолитной технологии. Фасады зданий выкрашены в светло-серые и земельные тона. Каждый корпус имеет форму подковы, благодаря чему образуется естественно огороженная дворовая территория.

1/2

Фасады

Планировки и отделка

В ЖК можно купить студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 21,3 до 86,1 кв. м. Среди них есть варианты с европланировками (с кухнями-гостиными) и квартиры-трансформеры (например, однокомнатное жильё можно превратить в студию). Высота потолков — от 2,75 до 3,02 м.

1/4

Студия

На выбор покупателям предоставляются квартиры как с предчистовой отделкой white box, так и с ремонтом под ключ. В каждой квартире установлены видеофон, умные счетчики, датчики с механизмом запирания, и всё это управляется через мобильное приложение.

Инфраструктура комплекса

Входные группы. Входы в здания будут расположены на уровне земли для удобства перемещения с колясками, велосипедами и т.д.

Паркинг. Застройщик обещает обещает построить для жильцов открытый паркинг на 3,5 тыс. мест.

Парковка

Дворы. Дворы в ЖК будут закрыты от машин, в них появятся места для отдыха, детские площадки и спортивные зоны.

Двор

Образование. На территории жилого комплекса появится свой детский сад с бассейном. Запланировано также строительство школы.

Покупки и отдых. В жилом комплексе появится собственный торговый центр.

Транспорт

«Новая история» строится на Златоглавой улице в городе Сертолово Всеволожского района Ленинградской области. Добраться до ЖК «Новая история» от Санкт-Петербурга можно на автомобиле по Выборгскому шоссе (13 километров от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга), на автобусе или маршрутке от станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки» или «Парнас». Без пробок дорога займёт около 30 минут. Можно доехать и на электричке от станции «Удельная» до станции «Песочная», а оттуда — на маршрутке или такси до Сертолова.

О застройщике

Инвестиционно-строительная группа «ТАЙМС» была основана в 2001 году. Застройщик специализируется на жилых и коммерческих проектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также занимается реконструкцией старого фонда и административных зданий. Среди уже построенных компанией ЖК: Red Village, «Мозаика» и «Ассорти».

Бесплатный подбор новостройки
Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

О городе Сертолово

Сертолово — небольшой город в часе езды от Санкт-Петербурга. В последние годы он активно застраивается новыми жилыми комплексами: территория посреди лесного массива привлекает многих застройщиков. К сожалению, у этой локации плохая транспортная доступность.

Сертолово. Фото: GAlexandrova / Wikimedia

История города

Еще в XVI веке на месте города располагалась деревня с названием «Сиротала». После русско-шведской войны эти земли отошли к шведам, которые привезли сюда для поселения финноязычных лютеран. Край получил название «Ингерманландия». Через какое-то время, уже по результатам Северной войны, территория вновь отошла Российской империи. 

На протяжении столетий деревня оставалась небольшим поселением, насчитывающим не более 30 дворов. Преобразование деревни в поселок Сертолово связывают с началом строительства зданий для воинских частей в Сертолово-1, Сертолово-2 и посёлке Черная Речка в 1936 году. Только в 1998 Сертолово получил статус города областного подчинения.

Инфраструктура города

Медицина. В городе работает одна поликлиника для взрослых, одна лаборатория «Инвитро», а также Сертоловская городская больница. Другие медучреждения располагаются в соседнем поселке «Песочный». Здесь также открыто более 15 аптек, среди которых сетевые «Горздрав» и «Магнит Аптека».

Образование. В Сертолове работают десять детских садов и шесть школ. Открыта Сертоловская детская школа искусств и Дворец Детского Юношеского Творчества Всеволожского района.

Дворец Детского Юношеского Творчества. Фото: Яндекс Панорама

Высших учебных заведений в городе нет, недалеко располагается Полевая учебная база ВАС имени С.М. Будённого. Остальные университеты находятся уже на подъезде к Санкт-Петербургу. До отделения одного из ближайших вузов, Северо-Западного государственного медицинского университета имени И. И. Мечникова, можно добраться на автомобиле за 30 минут.

Спорт. В городе есть несколько фитнес-центров, спортивная школа «Норус», секция борьбы, школа танцев, балетная студия и зал для йоги. Работает футбольная школа «Футболика».

Покупки и отдых. В Сертолове есть четыре торговых центра, более 15 пунктов выдачи OZON и WildBerries, четыре спа-салона и шесть ресторанов, однако большинство заведений общественного питания расположены в соседнем посёлке Парголово (в 20 минутах езды на автомобиле).

Приобрести продукты местные жители могут в сетевых супермаркетах: «Пятерочка», «ВкусВилл», «Дикси», «Магнит» и др.

Экологическая обстановка 

Город окружен лесом, на его территории есть несколько рек и небольших водоемов, что положительно влияет на экологическую обстановку. Однако с 1972 года недалеко от Сертолова работает большой мусорные полигон, что негативно отражается на качестве воздуха.

Лесная зона у города. Фото: GAlexandrova / Wikimedia

Будущее города

Недостатки города

Среди минусов Сертолова можно отметить слабую развитость инфраструктуры, но главным недостатком местные жители однозначно называют транспортную доступность. До Санкт-Петербурга невозможно добраться ни на электричке, ни на метро. Единственная артерия, связывающая город с северной столицей — это Выборгское шоссе. Общественный транспорт представлен маршрутками, которые могут довезти до ближайший станций метро («Проспект Просвещения» и «Озерки») примерно за 50 минут.

Резюме

«Новая история» — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «ТАЙМС», строящийся в городе Сертолово. На продажу в ЖК выставлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Комплекс располагается рядом с лесом и озером. В проекте застройщика — благоустроенные закрытые дворы без машин, видеонаблюдение на всей территории и развитая инфраструктура, включающая торговый центр и детский сад с бассейном.

Главным нюансом при покупке жилья в «Новой истории» остаётся расположение ЖК: город Сертолово обладает базовой инфраструктурой, однако в нём не получится комфортно жить без автомобиля, на котором придётся то и дело ездить в соседние города и Санкт-Петербург.

Предложения застройщиков поблизости

Название ЖК

Цена квартир, млн ₽

Застройщик

Площадь, м²

Сроки сдачи

Транспортная доступность

Отделка

«ТАЙМС»

от 26,4 до 61,2 м²

сдан

До станции «Парнас» — 39 минут на транспорте

под ключ

«Патио»

«КВС»

от 29,6 до 88,9 м²

III квартал 2026

До станции «Парнас» — 45 минут на транспорте

чистовая

Подпишись на наш телеграм-канал!
Комменты (0)
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Войти